&AT HET
VOLGENS HET
BESTEMMINGSPLAN
MAG? EEN PISCO -
THEEK NAAST UW
PERCEEL
Alles voor
de dieren
7
Nieuwe flats
in het park
WAARVAN AKTE
LOK
LEEFBAARHEID
De notaris
heb je weer zes weken. Daarna treedt
het bestemmingsplan in werking. De
gemeente kan beginnen met de uit
voering van het plan. Termijnen zijn
spijkerhard: als je te laat bezwaar
aantekent, wordt inhoudelijk niet
meer op argumenten ingegaan.
Stap 4: Eis een
schadevergoeding
Krijg je ook bij de Raad van State nul
op het rekest, dan kun je nog maar
één stap zetten: een schadevergoe
ding eisen. Wordt afgeweken van een
bestemmingsplan of wordt dit aan
gepast, dan kun je een gedeelte van
de schade, namelijk de waardedaling
van je huis, vergoed krijgen. Dat
wordt een planschadevergoeding ge
noemd. Je kunt overigens ook om een
planschadevergoeding verzoeken als
je geen bezwaar hebt gemaakt tegen
een wijziging van het bestemmings
plan.
Er zijn twee soorten planschades.
Bij indirecte planschade wordt de
Als je het niet eens
bent met het definitieve
besluit van de
gemeente, rest een
gang naar de rechter
schade veroorzaakt door ontwikke
lingen in de naaste omgeving. Di
recte planschade is de schade die een
eigenaar lijdt als de gebruiks- en be
bouwingsmogelijkheden van zijn ei
gen pand of grond worden beperkt.
Je moet planschade aanvragen bin
nen vijfjaar nadat het bestemmings
plan is gewijzigd. Een verzoek om
planschadevergoeding kost geld,
meestal 300 euro. De gemeente kan
dit bedrag met maximaal twee derde
deel verhogen of verlagen. De kosten
bedragen dus minimaal 100 euro en
maximaal 500 euro.
Als de gemeente je verzoek om
planschadevergoeding toewijst, krijg
je het geld terug. Je krijgt nooit de
volledige schade vergoed. Je hebt na
melijk een eigen risico van 2 procent
van de waarde van je woning.
Stap 5: Ga in beroep bij
afwijzing planschade
Wordt je verzoek om planschade af
gewezen, dan kun je ook in beroep
gaan. Je hebt zes weken de tijd om
bezwaar te maken bij de gemeente.
Als dit ook wordt afgewezen, kun je
in beroep bij de rechtbank. Je moet
opnieuw binnen zes weken reageren.
De laatste stap is hoger beroep bij de
Raad van State.
PROEF OP DE SOM
Zij is dol op dieren, haar hele leven al.
Als kind verzorgt ze vogeltjes die uit het
nest zijn gevallen, later haalt ze zwerf
honden en -katten in huis. Ze collecteert jaar
in jaar uit voor de Dierenbescherming, is vrij
willigster in een dierenasiel en voert actie te
gen dierproeven. Ze houdt, zegt ze vaak, meer
van dieren dan van mensen. 'Dieren kun je
vertrouwen, mensen niet', is een van haar ge
vleugelde uitspraken.
De dieren gunt ze graag haar geld, wanneer
ze komt te overlijden. En ze laat best wat na.
Haar koophuis is afbetaald en ze heeft een aar
dig kapitaaltje in de
Het asiel wil
niets regelen
eist dehele
erfenis op
kluis. Kinderen
heeft ze niet, van
haar man is ze al ja
ren gescheiden. Die
trok haar overdosis
dierenliefde niet
meer.
Nu is ze onver
wacht overleden en
ben ik de executeur
van haar testament. Volgens dat testament, dat
nog dateert uit het begin van haar huwelijk, is
haar toenmalige man haar enige erfgenaam.
Maar wel met de bepaling dat, mocht hij eerder
overlijden dan zij, haar bezittingen naar het
dierenasiel in het dorp gaan. Het asiel is dus
een reserve-erfgenaam, voor het geval dat.
Met de scheiding is de ex-echtgenoot auto
matisch niet langer haar erfgenaam. Maar hij
leeft nog wel. De reserve-erfstelling uit haar
testament, die het dierenasiel aanwijst als erf
genaam indien haar man eerder dan zij is over
leden, is dus niet van toepassing.
Geen echtgenoot, geen reserve-erfgenaam:
wie erft er dan? Daarin voorziet het testament
niet. Hoewel ik er diverse keren bij haar op heb
aangedrongen, heeft ze haar testament na haar
scheiding nooit aangepast. 'Dat komt nog wel',
zei ze altijd.
Wettelijk gezien komen nu haar broer en
zus, haar enige bloedverwanten, in beeld als
erfgenamen. Zij eisen de erfenis ook op. Maar
dat pikt het dierenasiel niet. Want, stelt hun
advocaat, het gaat in het testament om de wens
van mevrouw. En die is duidelijk: zij heeft
nooit gewild dat haar erfenis naar haar bloed
verwanten gaat, maar naar het asiel. En dus
heeft het asiel recht op de erfenis.
Tja, wie heeft er gelijk? Als notaris kan ik
geen partij trekken. De broer en zus stellen
zich redelijk op; zij willen best een regeling
treffen met het asiel. Maar het asielbestuur wil
daar niets van weten en eist toch de hele erfe
nis op.
Dat wordt een gang naar de rechter. De uit
komst is ongewis, maar het asiel staat, gezien
eerdere rechterlijke uitspraken in soortgelijke
zaken, sterk. De rechter vindt meestal dat bij
onduidelijkheid over de tekst van een testa
ment de wil van de erflater bepalend is. En
haar wil is helder. Jammer dat ze haar testa
ment daar niet tijdig aan heeft aangepast. Dan
was deze hele toestand niet nodig geweest.
—Johan Nebbeling
woensdag 15 juni 2016
GO
r
r
44
Vragen?
Heb je naar aanleiding van dit verhaal
een vraag over jouw financiën? Mail
naar irene.van.den.berg@persgroep.nl.
Volgende week behandelt Irene
van den Berg een selectie van de
vragen en opmerkingen.
Hoe werkt het in praktijk?
Met deze week een reken
voorbeeld voor het fictieve
huishouden van de spaar
zame senioren Henk (67)
en Thea (66). Henk was
voor zijn pensioen notaris,
Thea huisvrouw. Ze heb
ben hun huis afbe
taald en 80.000
euro spaargeld.
Henk en Thea
hebben een vrij
staand huis naast
een park. In dit
park wordt een appar
tementencomplex gebouwd.
Daarvoor heeft de gemeente
het bestemmingsplan aange
past. Het huis van Henk en
Theo kost 400.000 euro. De
planschade-adviseurs bere
kenen dat de woning van
Henk en Thea 30.000 euro in
waarde daalt door het appar
tementencomplex. Er geldt
een eigen risico van 2 procent
van de waarde van de woning.
Dat is 8000 euro. Ze krijgen
dus een planschadevergoe
ding van 30.000 min 8.000
euro 22.000 euro.
Een waargebeurd
voorval uit een
notarispraktijk
Bovenstaand verhaal is echt gebeurd.
Vanwege beroepsgeheim zijn de namen
van de betrokkenen niet vermeld.
Reageren? johan.nebbeling@persgroep.nl
