©NDERNEMER
'Vastgoed weer interessant
als belegging of investering'
Makelaar: een boeiend vak!
VERKOCHT
AGENDA
Dit is een commerciële pagina van de Persgroep
Ondernemers zien de
economie herstellen en gaan
op zoek naar ruimte voor uit-
breiding, groe i mogcl i j khede n
en nieuwe investeringen. En
de bedrijfsmatige vastgoed
markt profiteert van deze
trend, want vastgoed is
opnieuw interessant als
belegging of investering.
Een prettige ontwikkeling
voor de makelaars en taxa
teurs met deze specialisatie,
bevestigt makelaar-taxateur
Ellen Potappel van Faassc
Fermont uit Goes.
POSITIEVE STEMMING OP ZEEUWSE BEDRIJFSONROEREND GOED MARKT
Karakteristiek
Meer ruimte
Dinsdag 29 maart
Hot beste van
deOndernemer.nl
'ERGENS ZIT SJEIK MET SUPER-
JACHT OP MIJN KUSSENS'
Wat is er mooier dan vraag en aanbod bi j
elkaar brengen en samen met ondernemers
terug te kunnen kijken op een geslaagde trans
actie?
XtTEB
tuuikkelfocatie
Zondag 3 april
Dinsdag 19 april
Volg de Ondernemer op social media én word lid op deondernemer.nl
V~~öoral aan de vraagkant is er
veel veranderd, licht Ellen
Potappel, makelaar-taxateur
bedrijfsonroerend goed bij
Faasse Fermont toe. "Het
gebruiksconcept wordt veel
dominanter en door het meedenken in oplos
singen voor de nieuwe eigenaar of huurder is
er meer kans van slagen." Vooral de interesse
in karakteristieke panden met mogelijkheden
voor het nieuwe werken en individueel on
dernemen groeit, zegt Potappel. "Veel kleine
ondernemers hebben behoefte aan een frisse
eigentijdse indeling en uitstraling en huren
eerder een kantoorkamer tegen een marktcon
forme huurprijs dan een volledig pand. Die
boodschap is bij eigenaren van verhuurpanden
aangekomen en we zien dat flexibiliteit wordt
omarmd. Ook in de verkoopmarkt komt vraag
en aanbod dichter bij elkaar door de differen
tiatie."
Een mooi voorbeeld hiervan is het karakteris
tieke kerkgebouw De Hoogte in Goes-Zuid, nu
aangekocht door Gors, zegt Potappel. Ook in
de vrije huurwoningsector is in Zeeland nog
een wereld te winnen. Het aanbod is beperkt,
terwijl de vraag toeneemt. "Stadswonen is
erg in trek, ruimten in bestaande winkelpan
den zijn daarvoor een goede optie. Een mooi
voorbeeld hiervan is een fraai pand aan de
Papegaaistraat in Goes. Dit pand biedt aan
twee nieuwe ondernemers onderdak en de
nagelnieuwe appartementen erboven zijn nu
bewoond. Daarmee los je de winkelleegstand
uiteraard niet op, maar met meer gebruikers
wordt het verhuurrisico gespreid en kan er
tegen scherpere tarieven worden verhuurd."
"Het aantal taxaties is bij ons fors toegenomen,
vooral in 2013 en 2014. In 2015 was opnieuw
een stijging te zien van 5 tot 10 procent. De
taxaties komen deels voort uit bankregels,
maar ook door de nieuwe investeringen vanuit
ondernemers. Die positieve stemming is vooral
voelbaar in Midden-Zeeland. Dat ligt aan het
type bedrijvigheid, niet alle sectoren doen het
even goed." Een toenemende behoefte aan op-
slag- en werkruimte is ook in Zeeuw s-Vlaande-
ren zichtbaar. "Zo verkochten we onlangs twee
grotere objecten voor opslag en productie. Er
zit een stijgende lijn in de vraag naar opslag
ruimte. We zien dit terug in bet aantal taxaties
voor ondernemers die willen uitbreiden. Inte
resse voor nieuwe kavels op bedrijventerreinen
blijft beperkt. Er is in diverse gemeenten vol
doende grond beschikbaar, maar de verkoop
hiervan loopt nog niet hard. Wel zien we be
weging in het vrijkomen van interessante pan
den, zoals de overstap van Delmeco naar het
voormalige Imteeh gebouw in locs. En er is al
een nieuwe gebruiker voor het Delmeco pand.
Dat is het mooie van ons vak; die match maken
tussen eigenaren, ondernemers en huurders.
Daar word ik erg blij van."
tekst ANNET VAN DE REE
Dit artikel is mede mogelijk gemaakt door
w Faasse Fermont. Kijk voor meer informatie op
www.faasse-fermont.nl
Kennislunch D0K4I/Kenniswerf
Netwerklunch voor starters, ZZP'ers
en gevestigde ondernemers. De werk
plekken van D0K4I staan van 12.00
tot 17.00 uur kosteloos ter beschik
king. Edisonweg 41b in Vlissingen,
lunch 12.00-13.00 uur.
Op de website van de Ondernemer vind je ac
tualiteiten, kennisdossiers, netwerkinformatie
en een uitgebreide agenda. Deze artikelen zijn
momenteel populair bij onze leden:
HANDEL IN LICHAAMSTAAL
De Tattoo Studio op het Havenpark in Zierikzee-
werd met scepcis ontvangen. Maar de weerstand
vervloog en de zaken gaan goed.
Ze zijn er nog, buiten de gebaande paden van
de grote ketens: échte speciaalzaken van on
dernemers die niet raken uitgepraat over hun
spullen. Zoals Rik van Immerzeel, stoffeerder in
Oostburg.
Lees op 16 april het magazine bij deze krant!
Naast makelaardij, nieuwbouw en hypotheken en verzeke
ringen is Faasse Fermont gespecialiseerd in bedrijfson-
roerendgoed. Sinds 2 jaar ben ik werkzaam op deze
afdeling. Na 17 jaar met veel plezier als makelaar-taxateur van
woningen, dus op de particuliere markt actief te zijn geweest,
wilde ik mij verder specialiseren.
Bi j Faasse Fermont, inmiddels ruim 10 jaar actief als speler
op de Zeeuwse bedrijfsonroerengoedmarkt was er plaats voor
uitbreiding. Samen met de collega's Paul Fermont en .Toeri
Kasper houden wij ons dagelijks bezig met alle facetten op het
gebied van bedrijfsvastgoed.
Ik neem u een dagje mee: Vandaag bezoek ik een productiebe
drijf, we zijn ingeschakeld als taxateur. We zijn alle drie gecer
tificeerd taxateur en kunnen dus rechtstreeks voor de eigenaar
maar ook voor andere opdrachtgevers zoals banken, taxaties
verzorgen. Omdat hier de bestaande productiehal wordt uit
gebreid. is er een actuele taxatie benodigd. Ik loop met haar-
kapje, stofjas en veiligheidsschoenen door de ruim 3.500 m2
tellende productieruimte, Na afloop constateer ik: wederom
een prachtig bedrijf, toch maar mooi hier in Zeeland gevestigd.
Aansluitend plak ik Verhuurd stickers op een winkelpand in de
Goese binnenstad.
In de middag een bezichtiging in Kapelle, zou het object ge
schikt zijn voor deze kandidaat? Aan het begin van de avond
bezoek ik de opening van een bedrijf in de Poel I. Wij verhuur
den deze localie aan de twee jonge ondernemers. Ik ben ver
rast! Zij hebben de casco ruimte omgetoverd tol een prachtig
uitziende zaak; zij zijn klaar voor de toekomst! Onderweg
huiswaarts denk ik, wal hebben wij een boeiend, prachtig vak!
Ons werkgebied omhelst geheel Zeeland en strekt uit tol Wesl-
Brant en Zuid-IIolland. Heeft u behoefte aan een deskundig
advies op hel gebied van bedrijfsonroerend goed? Neemt ge-
rust contact met ons op en onder hel genot van een kop koffie
delen wij graag onze kennis met u!
advertorial tekst ELLEN POTAPPEL
'Q5--Ë "'J s-rè'MWÏHVfcflK.
Makelaar Ellen Potappel bij het karakteristieke kerkgebouw De Hoogte in Goes-Zuid, aangekocht door Gors.
Fashionshow winkel- en modestad Goes
Meer dan 20 winkels lafen de nieuw-
s,e modetrends zien op de catwalk in
WT'^1 een bijzonder decor. In Parkeergara-
BH JRIH ge Centrum aan de Westwal in Goes,
Wij' 13.30,14.30 en 15 30 uur.
Secretaressedag van Secretaresse by the Sea
Een dag met een interactieve work
shop, rondleiding en netwerkborrel.
Tropisch bos in het Omnium, Zwem-
badweg in Goes, 13,00-17.30 uur.
Inschrijven: secretaressebythesea.nl
