Waar moeten we huizen bouwen en waar niet?
ZEELAND 9
Volkert
Fraude
Vluchtelingen
Vluchtelingen II
Vogels
Brieven
Wat krijgt die Volkert van de
Graaf (20 februari) toch alles voor
elkaar.
Eerst zit hij zijn straf van 18 jaar
niet helemaal uit en komt eerder
vrij, daarna gaat meneer eisen stel
len en krijgt hij alles voor elkaar.
Nee, je moet een eerlijke hardwer
kende burger zijn die als straf lan
ger moet doorwerken. Wij kun
nen niet naar de rechter stappen
om eerder te stoppen met werken.
Wij pezen wel door tot onze 67
jaar en misschien later wel tot 70
jaar.
Ik kan niet geloven, dat mevrouw
E van V. uit Oosterland (23 februa
ri) kans ziet om 140.000 euro te in
casseren, waarvan 90.000 euro in
1 jaar voor de PGB van twee kinde
ren. Van dat bedrag kunnen vier
gezinnen leven. Is dit bedrag wer
kelijk zo hoog voor 1 jaar? Of is dit
een vergissing van de krant? Of
lees ik niet goed? Is deze me
vrouw zo slim, of zijn degenen
die de PGB uitkeren zo dom? Hoe
is zulke fraude sowieso mogelijk?
Conclusie, de criteria van het sys
teem deugen van geen kant en
gaan ten koste van mensen, die
werkelijk hulp nodig hebben.
Natuurlijk moeten we in Europa
oorlogsvluchtelingen goed opvan
gen. Volgens Eurocommissaris
Timmermans komt 60 procent
van hen uit veilige landen, zoals
Noord-Afrika. Deze hoofdzakelijk
jonge mannen moeten als immi
granten worden aangemerkt.
Zij dienen dezelfde procedure te
doorlopen als de Nederlanders die
willen emigreren naar Canada of
Australië. Dit soort jonge geluks
zoekers, zoals ik die onlangs in
groepjes door Goes zag flaneren,
moeten gewoon hun eigen land
helpen opbouwen of anders van
uit hun eigen land een immigratie-
verzoek indienen om naar Neder
land te komen. We zitten toch
ook niet te wachten op een toe
stroom van Oekraieniers, die goed
weten dat ze hier niet mogen blij
ven, maar wel 3000 euro bij ver
trek mee krijgen? Dat is een groot
bedrag voor dat land.
Premier Rutte (10 februari) kan
zijn belofte om op korte termijn
de instroom van vluchtelingen te
beperken niet waarmaken.
Hij is daarvoor te afhankelijk van
de EU. Een schrijnend voorbeeld
van hoe de politici in Nederland
het zelfbeschikkingsrecht aan
Brussel hebben verkwanseld. U
gaat op 6 april toch wel uw stem
tegen Brussel uitbrengen?
Zo vaak krijgt u de kans niet om
gehoord te worden. Veelal wordt
er over uw hoofd en achter uw
rug om van alles geregeld, totdat
het 'beslist' is en u zich vertwij
feld afvraagt waaraan u het heeft
verdiend.
Precies zoals het associatieverdrag
met Oekraïne tot stand is geko
men, en een volgende stap naar
een volledig lidmaatschap van de
EU.
In de rubriek 'Uit de Zeeuwse
klei' (17 februari) noemt Henk
Hendrikse in het leuke artikel dat
gaat over drinkbakjes voor vogels
een paar redenen waarom vogel
tjes vroeger gehouden werden in
kooitjes. Wat eigenlijk algemeen
bekend is, was dat dit ook gedaan
werd als waarschuwing.
Bij koolmonoxidevergiftiging viel
het beestje als eerste van z'n stok
je en kon men maatregelen tref
fen!
Nederland heeft vaak
gebouwd op verkeer
de plekken en moet
een drastische om
slag maken. Het
moet bouwen in centrumsteden
en zeker niet in de dorpen. Dat
laatste is vernietiging van kapi
taal. Dat concluderen de auteurs
van het onlangs verschenen rap
port 'Groei Krimp'. Waar moe
ten we bouwen - en waar vooral
niet? De helft van de woningen in
Nederland is gebouwd op plekken
waar geen vraag naar was. Het is
zonde van de investering om te
bouwen op plekken waarvoor
geen interesse is. Leegstand van
het huis van de buren drukt de
prijs van de eigen woning. De
marktwaarde van een vierkante
meter bebouwing is in grote de
len van Nederland zelfs al veel la
ger dan de bouwkosten.
Het rapport geschreven door
Wouter Vermeulen, Henri de
Groot (werkzaam bij het Centraal
Planbureau), Coen Teulings (hoog
leraar Cambridge) en Gerard Mar
let (econoom) haalt hard uit naar
lokale bestuurders. Vooral bestuur
ders van plattelandsgemeenten
hebben een ingesleten gewoonte
om alle kernen wat te gunnen en
dus overal een beetje te bouwen.
Dat beleid kent louter verliezers.
Bewoners van krimpregio's zien
de waarde van hun huis sneller da
len, terwijl mensen die zich in de
stad willen vestigen daardoor een
te hoge prijs betalen.
Plattelandsbestuurders hebben
Vooral bestuurders van
plattelandsgemeenten
hebben de ingesleten
gewoonte alle kernen
wat huizen te gunnen
de neiging om dorp en stad als el-
kaars vijanden te zien, maar dor
pen zijn alleen levensvatbaar met
een aantrekkelijke centrumstad in
de buurt. Steden en dorpen zou
den helemaal niet met elkaar moe
ten concurreren stelt het rapport.
Ze vullen elkaar juist aan. Steden
en dorpen hebben elkaar hard no
dig. En steden zijn alleen aantrek
kelijk als ze in een groene omge
ving met landschappelijke kwali
teiten liggen.
In het rapport worden 57 re
gio's in Nederland onderscheiden
en geanalyseerd. Die regio's zijn
geformeerd rond 57 centrumste
den. Dat weerspiegelt beter de eco
nomische dynamiek dan de huidi
ge indeling in gemeenten. In Zee
land zijn drie steden met een re
gionale centrumfunctie, namelijk
Middelburg, Goes en Terneuzen.
Die binden het grootste deel van
Zeeland.
Een aantrekkelijke woonomge
ving en de stijging van huizenprij
zen hangen sterk met elkaar sa
men. In stedelijke centra wordt ge
middeld 29 procent meer betaald
voor een vergelijkbaar huis dan in
de omgeving van die stad. Wonin
gen in Middelburg, Terneuzen en
Goes zijn daardoor respectievelijk
14,7 en 5 procent meer waard.
De aantrekkingskracht van een
stad is groter als er veel werk te
vinden is én als steden een om
vangrijk en kwalitatief goed aan
bod van voorzieningen hebben.
Een historische binnenstad is een
pre, evenals een universiteit. De
aantrekkingskracht van een stad
In grote delen van
Zeeland liggen de
woningprijzen al ver
onder de
stichtingskosten
wordt voor een belangrijk deel be
paald door hoger opgeleiden. Mid
delburg heeft de beste papieren in
Zeeland met 30 procent hoger op
geleiden tegenover respectievelijk
26 procent en 22 procent in Goes
en Terneuzen.
Het rapport wijst erop dat be-
volkingskrimp een vicieuze cirkel
in gang kan zetten. Verschraling
en leegstand dreigen en de leef
baarheid komt almaar meer in het
gedrang. De aantrekkingskracht
van de regio neemt verder af:
meer mensen trekken weg, hui
zenprijzen dalen verder en er
wordt minder geïnvesteerd.
In grote delen van Zeeland lig
gen de woningprijzen al ver onder
de stichtingskosten, waardoor het
op dit moment zeker niet renda
bel is om daar te bouwen. In het
verleden zijn woningen gebouwd
op verkeerde plekken. Denk aan
de wijk Othene aan de rand van
Terneuzen, Sint-Jansteen en een
deel van Vlissingen.
De opstellers van het rapport
pleiten ervoor alleen nog te bou
wen waar vraag is. De behoefte
aan woningen zal toenemen in re
gio's die in trek zijn bij hoger op
geleiden. Bij een krimpende bevol
king leidt dit onvermijdelijk tot
prijsdaling en leegstand in andere
regio's. Het rapport merkt wel op
dat Groningen niet op de lijst van
verliezers voorkomt. Dat komt om
dat de groei van stad de krimp in
de regio meer dan compenseert.
De les voor Zeeland moet dan
ook zijn: inzetten op aantrekkelij
ke steden, vooral door hoger opge
leiden meer aan de provincie te
binden. Een project als Campus
Zeeland is daarbij onmisbaar.
DONDERDAG 3 MAART 2016
Vluchtelingen passeren de grens tussen Griekenland en Macedonië, foto Georgi Licovski/EPA
U kunt uw brief richten aan:
lezersredacteur@pzc.nl
of per post aan
Lezersredacteur PZC
Postbus 5046
4380 KA Vlissingen
0118-434005
(maximaal 150 woorden)
Chris Wolf
Kanariesprenk 297, Vlissingen
W.J. van Gilst
Boogerdlaan 23, Kortgene
Adri. Boone
Damstraat 7, Yerseke
J. A. Casteleijn
Anna Blamanlaan 46, Vlissingen
Mattie Bakker
Noorddijkstraat 59, Brouwershaven
door Dick van der Wouw
ACHTERGROND
Dick van der Wouw is senior-onder
zoeker bij ZB|Planbureau en Biblio
theek van Zeeland.
