V
NIEUWS 17
'Puur een kwestie van prestige'
meter
De Kingdom Tower in Jeddah
moet in 2018 worden opgele
verd. Een gebouw van 1 kilo
meter hoog, dat spreekt tot de
verbeelding. Gaan we richting
de 2 kilometer? Dat is wat
hoog gegrepen, meent inge
nieur Bart Leclercq van WSP,
maar een gebouw van 1 mijl
(1.609 meter) verwacht hij in
zijn werkzame leven zeker
nog te zien verrijzen. Leclercq
werkt al elf jaar in Dubai aan
de overtreffende trap van
hoogbouw; hij was betrokken
bij het ontwerp van de Nak-
heel Tower die 1.200 meter
hoog zou worden. „Eenmaal
op die hoogte kun je er ook
nog wel 300 meter extra uit
persen. Dat hebben we ook
doorgerekend." De toren werd
niet gebouwd, omdat de finan
ciering door de crisis niet
rondkwam. Maar eentje van
die hoogte gaat er ooit komen,
weet Leclercq zeker.
Hoog, hoger, hoogst is puur
een kwesite van prestige. De
Burj Khalifa heeft een 'ijdel-
heidspiek' van 200 meter, die
ervoor heeft gezorgd dat de to
ren ver boven zijn concurren
ten uitsteekt. Dichterbij huis
krijgt de Zalmhaventoren in
Rotterdam, waarvan de bouw
volgend jaar moet beginnen,
een spriet van zo'n 25 meter
om door de grens van 200 me
ter heen te breken.
De hoogste willen zijn, is een
weinig praktisch verlangen,
stelt ingenieur Joop Paul. „De
hoeveelheid liften die je nodig
hebt om mensen naar grote
hoogte te brengen staat niet in
verhouding tot het bruikbare
oppervlak. Het klimaatsys
teem wordt erg duur. Op die
hoogte kan je geen ramen
openzetten. Maar als je geld ge
noeg hebt, kun je eindeloos de
hoogte in." Dat geld verdien je
uiteindelijk dubbel en dwars
terug, meent Leclercq. „Het
vergt een enorme investering,
maar dat komt weer terug;
mensen willen graag in het
hoogste gebouw wonen."
1001 m
nomisch opzicht is de wolkenkrabber een
'wangedrocht', meent Nijsse. „Je moet te
gen de zwaartekracht in dingen verplaat
sen. Daardoor zijn de kosten die je moet
maken om bruikbare vierkante meters te
maken ontzettend hoog."
Wie op zijn portemonnee let, zal
nooit de hoogste proberen te
zijn. Voor wie geld geen rol
speelt, kan een gebouw niet
hoog genoeg zijn. „Het draait om status."
Hoe hoger, hoe meer status. Met een hoge
toren kun je pas echt laten zien wat je
waard bent.
Met stip op nummer 1: Dubai. Het Golf-
staatje kent met 18 exemplaren de hoogste
dichtheid van superwolkenkrabbers, waar
onder de Burj Khalifa, met 828 meter nu
nog het hoogste gebouw ter wereld.
Waar economische voorspoed regeert,
daar verrijzen de hoogste gebouwen van
de toekomst, voorspelt Nijsse. Hij ver
wacht dat landen als India en Indonesië
de komende tijd de lucht in gaan. Inge
nieur Paul ziet een toekomst voor zich
waarin het maatschappelijk leven zich af
speelt op verschillende niveaus. „Je kunt
een stad met meerdere lagen creëren,
waar je je via bruggen tussen torens ver
plaatst. Zo verplaats je het leven naar een
hogere, schonere en mooiere plek."
Zo ver gaat het in Nederland niet ko-
men. We krijgen meer torens van 100 tot
maximaal 300 meter, vermoeden de des
kundigen, geconcentreerd in de Randstad
In Rotterdam zullen de meeste hoge ge
bouwen verrijzen. In ons oneindige laag
land passen rijtjeshuizen nu eenmaal be
ter dan luchtkastelen. We zijn ook een te
nuchter volk voor zulke megalomane pro
jecten. Paul: „Speelt status geen rol? Dan
bouw je drie kleinere torens in plaats van
één grote. Dat is veel minder risicovol. Als
je de derde toren niet meer vol krijgt met
huurders, dan bouw je 'm niet meer. Dat
is bij een veel hoger gebouw niet mo
gelijk; als je eenmaal bent begonnen,
is er geen weg meer terug." 828 m
VRIJDAG 22 JANUARI 2016
632 m
218
Het hoogste gebouw in Nederland wordt
218 meter. Plannen om in de Utrechtse wijk
Leidsche Rijn een 262 meter hoge
woontoren te bouwen strandden door de
economische crisis en klagende
omwonenden.
541 m
601 m
492 m
Petronas Towers World Financial Taipei 101 One World Makkah Royal Shanghai Burj Khalifa Kingdom Tower
Kuala Lumpur, Center Taipei, Trade Centre Clock Tower Tower Dubai, Jeddah, Saoedi-Arabië
Maleisië Shanghai, China Taiwan New York, VS Mekka, Saoedi-Arabië Shanghai, China VAE (2018)
