I 7
Levensgenieter Boudewijn
WAARVAN AKTE
Nieuw voor huizenbezitters
Proef op de som
Drie nog heel jonge
kinderen alleen op
de wereld, wat
moest dat worden?
Wekelijks bericht
deze krant over een
waargebeurd voorval
uit een notarispraktijk
Hierboven de theorie
maar hoe werkt het in
praktijk? Met deze
week een rekenvoor
beeld voor het fictieve
huishouden van vrijge
zel Boudewijn (48).
Boudewijn, verkoper bij een
groot internationaal be
drijf, heeft een huur-
appartement aan de
rand van het centrum
van Eindhoven. Hij
vindt dat het tijd is
voor een eigen huis.
Hij wil kopen, maar
twijfelt of hij dat nu zal
doen, of dat hij nog een jaar
wil wachten.
Boudewijn heeft een appartement
van vier ton op het hoog. Als dat
zelfde appartement op 1 januari
2017 nogmaals op de markt
zou komen, is het waar
schijnlijk een stuk
duurder dan nu.
De Rabobank voorziet
een stijging van de
huizenprijs van 2,75
tot 4,75 procent. Bij
een stijging van de
huizenprijzen van 4,75
procent (Eindhoven zit im
mers aan de bovenkant) betaalt
Boudewijn een jaar later 19.000
euro extra voor hetzelfde apparte
ment.
Op jonge leeftijd verloren ze
hun vader en moeder, maar
met de hulp van oom, tante, de
bankdirecteur en de notaris,
kwamen ze goed terecht.
Bij de post zit een geboortekaartje. 'Sanne en
Joost zijn dolblij met de geboorte van hun
dochter Laura'. Kijk eens aan, Sanne is
moeder geworden. Wat vliegt de tijd! Het
lijkt nog maar zo kort geleden dat zij en
haar twee broertjes er van het ene op het
andere moment alleen voor stonden,
nadat hun vader overleed aan een hart
stilstand. Een paar jaar eerder was hun
moeder ook al gestorven.
Drie nog heel jonge kinderen alleen op de
wereld, wat moest dat worden? Maar ons
dorp mag dan klein zijn - en soms klein
zielig; als de nood aan de man is, komen
vaak de beste krachten los.
De oom en tante van de drie aarzelden geen
moment en namen hen op in hun eigen gezin.
Ze hadden al drie kinderen, maar dat
vormde geen beletsel om zich te ontfer
men over de
kinderen van
hun overleden
(schoon)zus en
zwager. Hun
huis was te
klein voor acht
personen.
Daarom werd
de garage om
gebouwd tot
woonruimte
met twee slaap
kamers. Vanaf
dat moment
waren de neefjes en het nichtje deel van
het warme, hechte gezin van oom en
tante. Die maakten nooit onderscheid
tussen de wezen en hun eigen kinderen.
De directeur van de plaatselijke bank en ik
trokken ons het lot van de wezen aan en be
geleidden oom en tante bij de financiële af
wikkeling. Elke eerste zaterdagochtend
van de maand zaten we allemaal - op van
elkaar verschillende stoelen - met koffie
en cake aan de keukentafel om hen weg
wijs te maken in de financiën.
De drie erfden wat geld van vader, maar
oom en tante weigerden elke financiële
tegemoetkoming. Het geld zetten we vast,
zodat de drie later een spaarpotje zouden
hebben voor hun studie.
De bankdirecteur en ik gingen in de loop
der jaren een beetje tot het gezin beho
ren. We werden uitgenodigd toen de
weeskinderen hun communie deden,
waren bij diploma-uitreikingen en wer
den uitgenodigd op een huwelijk.
Ondanks hun slechte start doen de drie
het goed. Het zijn plezierige, succesvolle
mensen geworden. En hoewel ze al lang
op eigen benen staan en zijn uitgevlogen
- de twee broers wonen in het buitenland
- zijn ze ons niet vergeten. Dat bewijst
het geboortekaartje.
Ik bel de bankdirecteur, die het kaartje
ook heeft ontvangen. Hij is net zo trots
als ik; twee mannen op leeftijd die,
samen met een oom en tante, een ver
schil hebben kunnen maken, {sjohannebbeung
is erg prettig als je een huis gaat
kopen. De verwachting is gelukkig
dat de hypotheekrente voorlopig
nog laag blijft. Laat je dus ook
niet opjagen door de angst voor
een stijgende hypotheekrente."
„Koop je samen een huis, ga dan
alleen tot aankoop over als je alle
bei helemaal overtuigd bent van
het huis. En van elkaar. Want de
koop van een huis is een beslis
sing voor een langere termijn."
huis dat volgende week op de
markt komt nog wel beter
aan op je wensen dan het
huis dat deze week aan je
neus voorbij ging. Ga je na
een paar keer misgrijpen
toch maar akkoord met bij
voorbeeld een kamer minder,
dan kun je daar veel spijt van
krijgen. En je zult toch echt een
paar jaar in een huis moeten
wonen, om de kosten koper eruit
te halen."
„De hypotheekrente is laag, net
boven de twee procent wanneer je
de rente tien jaar vast zet, en dat
woensdag 13 januari 2016
Weeskinderen
Vanwege beroepsgeheim zijn de namen van
de betrokkenen niet vermeld. Reageren?
johan.nebbeling@persgroep.nl
Ook als je voorlopig niet
van plan bent om te
verhuizen, krijg je als
huizenbezitter dit jaar
met een aantal verande
ringen te maken.
Tot
J 2042
daalt de
hypo-
theek-
rente-
aftrek
met 0,5
procent per
jaar, naar 38 procent. Je
kunt dit jaar maximaal
50,5 procent van de rente
aftrekken van je inkomen.
Alleen huiseigenaren die
in de hoogste belasting
schijf vallen, merken iets
van die verandering.
rt' De onroerende
zaakbelasting stijgt
dit jaar met gemiddeld 1,8
procent, blijkt uit onder
zoek van Vereniging Eigen
Huis. Dat is meer dan het
maximum van 1,57 procent
die gemeenten met Den
Haag hadden afgespro
ken.
rt' De 'villabelasting'
wordt hoger. Eige
naren van een duur huis
betalen een hoger eigen-
woningforfait. Zij betalen
nu 7.875 euro plus 2,35
procent van de woning-
waarde boven 1.050.000
euro. Vorig jaar was dat
7.875 euro plus 2,05 pro
cent.
rt' Verenigingen van
Eigenaren moeten
vanaf juli verplicht jaarlijks
0,5 procent van de her
bouwwaarde sparen voor
onderhoud en herstel van
de woningen.
rt Eigenaren van gale-
3 rijflats van voor
1975, worden dit jaar ver
plicht om bouwkundig on
derzoek te laten doen naar
galerijvloeren en balkons.
Welke tip heb je voor Nederlanders die
dit jaar een huis willen kopen?
Heb je naar aanleiding van dit verhaal
een vraag over jouw financiën? Mail
naar irene.van.den.berg@persgroep.nl
Wat verwacht je dat de hypotheek
rente dit jaar zal doen?
