D 8? GOED I 7
WAARVAN AKTE
Je kunt van je spaargeld
ook baren of munten goud
kopen. Dat kan zelfs
gewoon online
Pensioenfonds
Een koop is pas
een koop als er
is betaald, maar de
makelaar vindt dat
ik moeilijk doe
Wekelijks bericht
deze krant over een
waargebeurd voorval
uit de notarispraktijk
Hou je van speculeren, dan kun je
in aandelen handelen zonder
tussenkomst van de bank. Dat kan
door een beleggersrekening te ope
nen bij een online broker zonder
bankvergunning, zoals Lynx of
Today's Brokers. „Storingen met in-
ternetbankieren komen vaak voor
bij de grote banken. Dat kan heel
problematisch zijn als je net aande
len wilt verhandelen, want in een
paar uur kan de koers flink
omhoog of omlaag schieten. Wij
bieden wel een betrouwbaar plat
form," zegt Youri Sleutel van Lynx.
Volgens Sleutel liggen de kosten
van online brokers lager dan bij de
bank. „Je betaalt bij ons geen ser
vicefee over je aandelenportefeuille
maar alleen transactiekosten. En
die liggen lager dan bij de grote
banken. Wil je voor 10.000 euro
aandelen Apple kopen, dan betaal
je bij ons slechts 5 dollar transac
tiekosten. Ter vergelijking: bij ABN
Amro is dat 25 euro," aldus Sleutel.
4) LEG JE GELD IN EEN KLUIS
Wil je helemaal geen risico lopen,
dan kun je je geld altijd nog in een
kluis leggen. Je betaalt dan in ieder
geval geen negatieve rente. Een
kluis buitenshuis is wel zo slim.
Daar heb je geen bank voor nodig.
Sterker nog, banken bouwen het
aantal kluizen steeds verder af. In
het gat dat valt, springen andere
commerciële partijen, zoals De
Nederlandse Kluis. Zorg er voor dat
het geld in de kluis goed verzekerd
is. Vraag na wat de maximumdek
king is en bij welke gevaren het
geld is gedekt. Denk aan brand, wa
terschade of diefstal. Let op: soms
is contant geld uitgesloten voor de
verzekering. En ook al kan de fis
cus niet in de kluis kijken - daarom
is ie zo populair onder zwart-
spaarders - je moet wel aangifte
doen over het geld.
Bileoin
Joop en Bertine besloten
alvast te beginnen met het
verbouwen van hun nieuwe
huis voor de officiële sleutel
overdracht. Hoe slim was
dat?
tegen de muur. In de wand verschijnt
een brokkelig gat. In de keuken gaat
zijn ene zwager tekeer, in de badkamer
zijn andere. Dat schiet lekker op!
Een paar weken eerder zitten Joop en
zijn vriendin Bertine aan mijn bureau.
Een leuk jong stel. Voor hun eerste
koophuis hebben ze een hypotheek af
gesloten via internet. „Zonder adviseur,
lekker goedkoop. En dóódsimpel," zegt
Joop.
Ik heb het niet op die internethypothe-
kers, maar Joop en Bertine hebben
geen boodschap aan mijn bedenkingen.
Ze zijn veel te blij met hun nieuwe
huis. Ze willen het compleet strippen
en naar eigen wens weer opbouwen. De
koop is - in afwachting van het passe
ren van de hypotheekakte - nog niet
helemaal rond, maar de eigenaren heb
ben hen alvast de sleutel gegeven,
zodat Joop met zijn zwagers lekker aan
de slag kan.
dringend afgeraden - een koop is pas
een koop als er betaald is - maar de
makelaar van
de verkopers
vindt dat ik
moeilijk doe.
„Wat kan er
misgaan?"
Intussen zitten
Joop en zijn
zwagers niet
stil. Drie con
tainers bouw-
puin zijn al
afgevoerd. Het
huis is een
ruïne als Joop
en Bertine be
richt krijgen
van de inter-
nethypotheker: het Bureau Krediet Re
gistratie meldt dat Bertine en Joop een
geschiedenis van schulden hebben. De
koop gaat niet door.
gezegd, not amused. Het sloopwerk van
Joop en zijn zwagers heeft voor 80.000
euro schade veroorzaakt. De eigenaren
stellen Joop en Bertine aansprakelijk.
Als die claim wordt toegewezen, zullen
de twee aspirant-kopers daarvoor hun
leven lang bloeden, want waar moeten
ze dat geld vandaan halen? Ook de ma
kelaar moet vrezen voor een schade
claim. Op zijn advies hebben de
eigenaren de sleutel van hun huis over
gedragen voor de koop geëffectueerd
was - een cruciale fout.
Slepende rechtszaken liggen in het ver
schiet. Aan het einde zullen er alleen
verliezers zijn. mhannebbeling
woensdag 16 december 2015
GO
3)GA BELEGGEN
Sleutel
44
van de banken. Geen toestanden, fouten
of ergernissen, het liep gesmeerd. Ik ben
nog steeds blij dat ik toen die stap heb
genomen. Als meer mensen zouden
weten dat overstappen zo simpel is,
zouden ze dat zeker ook doen."
Wim Klomps vertelt over zijn goede
ervaring met een hypotheek bij een
pensioenfonds. „Toen ik ging scheiden,
moest ik mijn ex uitkopen om in het huis
te kunnen blijven wonen. Mijn bank
deed moeilijk toen ik een andere hy
potheek wilde afsluiten. Alleen een
tweede hypotheek was mogelijk, maar
wel tegen een hogere rente. Mijn advo
caat adviseerde het eens bij mijn pen
sioenfonds SPF van de Spoorwegen te
proberen. Binnen een week had ik een
hypotheeklening tegen 70 procent van
de executiewaarde en nog weer een
week later zat ik bij de notaris om de
zaak af te ronden. De procedure was erg
eenvoudig. Het taxatierapport, dat ik al
had, opsturen en de zaak was rond zon
der provisiekosten, aangezien ik deelne
mer was van het pensioenfonds.
Destijds heb ik gekozen voor een aflos-
singsvrije hypotheek, maar inmiddels
heb ik de helft al kunnen aflossen."
Daniel van der Wilt ziet toekomst in
Bitcoin. „Eerst hebben we kerk en staat
gescheiden en het lijkt een logisch ver
volg dat we staat en geld scheiden. Dit
begint zich langzaam af te tekenen met
het gebruik van cryptovaluta zoals Bit
coin. Daarmee kun je alles wat je met de
bank en euro's kunt, maar voor een frac
tie van de kosten en veiliger. Hypothe
ken en leningen kunnen we crowd-
funden. Betalingen gaan voortaan bin
nen enkele seconden gratis de wereld
over. Voor traditionele banken zal in de
toekomst geen plaats meer zijn."
Met alle kracht ramt Joop de sloophamer
Ik heb die voortijdige sleuteloverdracht
De eigenaren van het huis zijn, zacht
Bovenstaand verhaal is echt gebeurd.
Vanwege beroepsgeheim zijn de echte namen
van de betrokkenen niet vermeld.
Reageren? johan.nebbeling@persgroep.nl