INNEN 8r BUT 3
0 LEESTIPS
i
Als particulier kan je niet
zonder Funda. Kopers kijken
nu eenmaal eerst op internet
Hoe, een indiaan
in de kinderkamer
LIFE HACKS
kregen we meteen reacties binnen."
Antieke kast
Uiteindelijk meldde zich een kop
pel met wie Kuipers in onderhan
deling ging. „Zij begonnen met een
bod, wij gingen daar weer iets
boven zitten. Uiteindelijk heb ik
onze antieke kast met 120 laatjes,
die zij meteen geweldig vonden, bij
het bod gevoegd. En toen hadden
we een deal. Het ging ontspannen.
We hebben samen een borrel ge
dronken."
Niet elk huis is geschikt voor de
doe-het-zelf methode, waarschuwt
Hans de la Porte van Vereniging
Eigen Huis. „Zelf je huis verkopen
gaat het beste bij een huis dat
makkelijk in de markt ligt en waar
bij de verkopers geen haast heb
ben. Bij lastiger huizen is het vaak
handiger een verkoopmakelaar in
de arm te nemen, vanwege het be
reik."
Ook moet de verkoper volgens De
la Porte alert zijn op de informatie
plicht. „De verkopende partij is
verplicht de koper te informeren
over eventuele gebreken. Als je in
je onwetendheid vertelt dat de lei
dingen prima in orde zijn, terwijl
die niet goed blijken, kun je daar
later juridisch op worden aange
sproken. Het is strafbaar."
Voor de verkoper levert de doe-het-
zelf-methode vaak een leuke som
geld op. Maar kan de koper nog
een slaatje slaan uit de deal?
Niet echt, zegt De la Porte. „De
koper krijgt meer gedoe, zeker als
de verkopers niet goed zijn voorbe
reid. Wij kennen verhalen over
huizen die mondeling waren toege
zegd, maar tóch naar die kennis
ging aan wie de verkopers het
meer gunden. Zorg dus altijd datje
dingen schriftelijk vastlegt."
Christel Tuin (29) heeft wél een
goede ervaring met een doe-het-
zelf-aankoop. Met haar vriend
kocht ze in augustus een huis in
Bussum, zonder tussenkomst van
een makelaar. Haar conclusie: het
Verkoop je huis in
7 stappen
is goed te doen. „Om het zekere
voor het onzekere te nemen, lieten
we via De Hypotheker een bouw
kundige keuring en een taxatie uit
voeren. Dat kost geld, maar je wil
niet voor verrassingen komen te
staan." Haar vriend Stephan liet ze
de onderhandelingen doen - 'die is
wat zakelijker dan ik' - en al snel
kwamen ze tot een acceptabele ver-
koopprijs. „Toen stelden we met De
Hypotheker snel het koopcontract
op en was alles vastgelegd. We zijn
tevreden over hoe het is gegaan."
Voor de verkoper hóeft het make
laarloos aankopen van een huis dus
geen gedoe op te leveren.
De la Porte van Vereniging Eigen
Huis: „We kennen negatieve erva
ringen, maar aan de andere kant:
als beide partijen het eens zijn over
de vraagprijs en zich goed hebben
ingelezen, kan het - zoals bij Chri
stel - snel geregeld zijn."
Verkoopstyling
Ook Henriëtte Mosselman (39) uit
Vlaardingen ziet het positief in. Ze
begon in juni met het zelf verkopen
van haar appartement in de Vlaar-
dingse Westwijk. Omdat Mossel
man een achtergrond heeft in
verkoopstyling, wilde ze de fotogra
fie graag zelf verzorgen. „Ik dacht:
dan kan ik het net zo goed hele
maal zelf doen."
Omdat ze veel concurrentie heeft -
alleen al in Vlaardingen staan 400
woningen in dezelfde prijsklasse te
koop - moet ze zich onderscheiden.
Ze maakte een Facebookpagina
voor haar huis. Door de opmaak,
professionele foto's en wervende
tekst ziet de site eruit als die van
een glossy magazine. Tot nu toe
heeft ze twee bezichtigingen gehad.
Mosselman heeft haar huis te koop
staan bij Makelaarsland. Daardoor
staat haar huis ook op Funda -
waar je geen advertentie op kunt
plaatsen als je geen NVM-makelaar
bent.
Mosselman: „Als particulier kun je
niet zonder Funda. Kopers kijken
nu eenmaal als eerste op internet.
Bij Makelaarsland heb ik de vrij
heid, maar ook de zekerheid over
bijvoorbeeld de notariële proce
dure. Ik vind het ideaal zo. Ik ben
ervan overtuigd dat het zich zal uit
betalen."
vrijdag 6 november 2015
GO
Indianentipi's op kinderkamers zijn
alweer een tijdje hip. De trend heeft
zich uitgebreid naar posters, muur
stickers en zelfs accessoires. Zo
staan de stoere zwart-witte muur
stickers van Pöm, die met de hand
worden gemaakt, vol cactussen, pij
len en tipi's. Op het bijpassende
kussen staan beren. De muur
sticker kost 14,95 euro, het kussen
32,50 euro. Ze zijn te koop via hip-
pekidskamer.nl
ïlïlEBÖïïST i
HHYQUDlGLï
LIFE HACKS
Ruimte
nodig in je
kleding
kast?
Hang het
lipje van een blikje aan
een kledinghanger en
bevestig daar weer een
hanger aan. Deze en
nog veel meer tips in
Life Hacks beloven je
leven simpeler te
maken.
(TerraLannoo, €14,99)
KEUKENHISTORIE
Pannenkoeken, stamp
pot: veel verder gaat de
Nederlandse keuken
niet. Of toch wel? In
Kleine geschiedenis van
de Neder
landse
keuken be
licht
Jacques
Meerman
de Neder
landse kooktraditie.
(Ambo/Anthos, €29,99)
DE WEE-
M0EDJA-
REN
De jaren
vijftig en
zestig
worden
nu gezien als knus en
veilig. Oom agent had
nog gezag en op maan
dag wapperde de was in
de tuin. Han van Bree
schreef over deze 'wee-
moedjaren'.
(Het Spectrum, €19,99)
DE SMAAK VAN BROOD
Zowel beginners als
bakprofessionals kun
nen prima uit de voeten
met deze 'broodbijbel'
van Frank Deldaele. Het
staat vol
recep
ten, van
witbrood
en bruin-
brood tot
yoghurt-
en hazelnootbrood.
(Lannoo, €34,99)
T. J'L
Gert
Kuipers en
zijn vrouw
Saskia
(links) ver
kochten
hun huis
zelf. Daar
drinken ze
met de
nieuwe be
woners
graag een
glaasje op.
O BESLIS: DOE JE ALLES ZELF OF
SCHAKEL JE DEELDIENST IN?
Zet de zaken op een rijtje. Heb
je haast, heb je een 'makkelijk'
huis, heb je tijd om veel zelf te
regelen? Bepaal daarna of je
alles zelf doet. Of is die adver
tentie op Funda via Makelaars-
land toch noodzakelijk?
Q VRAAGPRIJS BEPALEN
Bepaal een reële vraagprijs
op basis van concurrerende
huizen in de buurt en woning
sites.
MARKETING
Maak foto's of laat een pro
fessional je huis fotograferen.
Aandacht genereer je via social
media, een bord in de tuin of het
lokale krantje.
O CHECK DOOR EXTERNEN
Om de kopende partij te
overtuigen van de kwaliteit van
je huis, kun je een bouwtechni
sche keuring laten uitvoeren
door een externe partij. Wel een
extra kostenpost: tussen de
300 en de 500 euro.
A ONDERHANDELEN
Zorg datje onderhandelt
op basis van feiten, uit het
bouwtechnisch rapport bijvoor
beeld. Wees bereid water bij de
wijn te doen, maar ga niet in
alles mee. Stel voor jezelf een
laagste prijs vast.
©KOOPCONTRACT TEKENEN
Alle gegevens die voor het
koopcontract nodig zijn, staan
in het voorbeeldcontract op de
site van Vereniging Eigen Huis.
Denk aan de eigendomspapie
ren en het energielabel. Die ge
gevens zijn goed zelf te
verzamelen; het energielabel
vraagje voor een paar euro zelf
online aan. Als je als verkoper
alles netjes aanlevert, heb je
geen kosten aan de notaris. De
koper kost het, afhankelijk van
de grootte van het huis, meestal
tussen de 500 en 1000 euro.
©CHAMPAGNE
Gelukt! De champagne mag
ontkurkt en het dagdromen kan
beginnen. Waar zal je het be
spaarde geld eens aan uitge
ven?
44
