2 IINNEN O? BUI
TIPS NIEUWTJES
Zonder makelaar
Hij strijkt courtage op, heeft soms een
dubbele agenda en promootje huis niet
altijd even aelief: een makelaar kost geld en
is geen garantie voor succes. Kun je
ook zonder? tekst jette pellemans i foto koen verheijden
Van de 10.000 euro
die we bespaarden
lieten we in ons
nieuwe huis een
warmtesysteem
aanleggen
Bergthee
blijft vrolijk
Geurkaars geeft
inspiratie mee
Licht in huis dankzij
papieren prop
1| en zondagmiddag in
april. Gert Kuipers (51)
zit aan zijn keukentafel
in Almelo, scheurt een
A papiertje uit een klad
blok en slaat aan het rekenen. Hij
wil zijn huis verkopen voor 4 ton.
Als hij nu eens niet die 2 procent
courtage a 8000 euro aan de make
laar hoefde te betalen? En óók die
2000 euro voor folders, open hui-
zendagen en extra offertes in eigen
zak kan steken? Dan bespaart hij
zo 10.000 euro.
En zo geschiedde. Binnen zes
weken verkocht Kuipers zijn huis
via Facebook. En die 10.000 euro?
„Daarvan lieten we in ons nieuwe
huis, een oude woonboerderij, een
verwarmingssysteem aanleggen."
Toegegeven: zo'n snelle verkoop
zonder hulp van een makelaar lijkt
bijna te mooi om waar te zijn. Maar
toch wint het idee terrein om de
verkoop van je huis in eigen hand
te nemen.
De Nederlandse Vereniging van
Makelaars (NVM) zegt dat 10 pro
cent van de huisverkopen tegen
woordig niet meer via een
traditionele makelaar loopt. Sinds
de komst van online makelaars
diensten rond 2008, stijgt het aan
deel 'makelaarloze' verkopen elk
jaar, zegt de woordvoerder van de
NVM. In 2014 werden ruim 150.000
huizen verkocht; 10 procent daar
van door doe-het-zelvers.
In de doe-het-zelf-makelaardij be
staan twee varianten. Enerzijds de
verkoop via sites als Makelaarsland
(aangesloten bij de NVM) waar je
voor een paar honderd tot 1000
euro een pakket koopt dat hulp
biedt bij het bepalen van de vraag
prijs en het opstellen van een ver
koopcontract. Ook krijg je een
advertentie op Funda. Bezichtigin-
Doe hel zelf
niet deze
websites
makelaarsbasis.nl
mijnhuisverkopen.nl
moesten we telkens zelf bellen om
te horen hoe het ging. Achteraf
hoorden we zelfs dat hij een bod
niet aan ons had gemeld, omdat
het 10.000 euro onder onze laagste
prijs was. Terwijl wij daar in dat
stadium best over hadden willen
onderhandelen. Dat nooit meer."
De eerste vraag die Gert Kuipers en
zijn vrouw Saskia zichzelf moesten
stellen was: wat wordt de vraag
prijs? Kuipers: „Die was lastig te
bepalen, omdat het ging om een
oud, karakteristiek huis. Maar voor
een makelaar is het ook moeilijk.
Die roept ook maar wat."
Kuipers bepaalde de verkoopprijs
door bij de aankoopprijs van vijf
jaar geleden de verbouwingskosten
op te tellen. Het was een startbod:
in overleg met eventuele kopers
zou hij er vast uitkomen. Verder
maakte hij foto's met een
groothoeklens, die hij op een blog
zette. Die foto's deelden hij en Sas
kia via Facebook. „Dat ging als een
speer. Via vrienden van vrienden
gen regelen en foto's maken doe je
zelf.
Supermarkt
De NVM schat dat zo'n 3 procent
van de huizen wordt verkocht via
Makelaarsland en andere rnake-
laarsdeeldiensten. De verkoop van
de andere 7 procent gebeurt binnen
families of gemeenschappen, of
vindt plaats door de hardcore doe-
het-zelvers die een bord in de tuin
zetten en zonder externe partij hun
huis aan de man brengen via social
media, een eigen website of het
briefje in de supermarkt.
Gert Kuipers zette zijn huis op een
blog en op Facebook. Vanwege de
eerder genoemde kostenbesparing,
maar ook vanwege weinig positieve
ervaringen met makelaars. „Ons
vorige huis was lastig te verkopen,
dus wat extra inspanning van de
makelaar was fijn geweest. Maar
die man had geen tijd voor crea
tieve marketing. Hij zette foto's op
Funda en dat was het. Bovendien
vrijdag 6 november 2015
Geen tuinplant die zo haar
best doet om je vrolijk
door de donkere dagen te
slepen als Bergthee. Deze
plant heeft rode bessen
die de hele winter blijven
zitten. De blaadjes zijn
frisgroen, maar verkleuren
in de herfst naar dieprood
tot purper, waardoor de
kleur van de bessen extra
goed uitkomt.
Telkens als je je een geurkaas van het
Amsterdamse lifestylemerk Me Mats
aansteekt, sta je even stil bij een inspi
rerende tekst die erop staat. Denk aan
'Never doubt your instinct', 'The best
is yet to come' of 'Add a little confetti
to each day'. Met deze kaarsen wil
bedenker Astrid van der Hoeven je
meegeven 'dat het geluk vaak in kleine
dingen zit'. Een medium kaars kost
23,95 euro, een grote 33,94 euro. Ze
zijn verkrijgbaar via me-mats.com.
De 'proplamp' voor aan de muur en aan
het plafond was er al, maar nu is er -
vanaf 595 euro - ook een staand
model te krijgen. Het idee achter deze
lamp is dat je van de kap een prop
kunt maken in de vorm die jij wilt. De
lamp is bedacht en gemaakt door
Erwin Zwiers en Margje Teeuwen. Die
laatste kwam op het idee toen ze eens
een propje papier richting de prullen
bak wierp.
Meer info: proplamp.nl
HUIS VERKOPEN?
DOEHET
44
MAKELAARSLAND
De grootste van de in
ternetmakelaars. Ma
kelaarsland is
aangesloten bij de
NVM en heeft een lan
delijke dekking. Ze
werken met een vast
tarief van €1249 inclu
sief BTW.
Biedt pakketten aan
tussen de €525 en
€950 euro. Is net als
Makelaarsland aange
sloten bij de NVM en
heeft een landelijke
dekking.
Biedt verschillende
pakketten aan, waar
onder één voor slechts
€169. Daarvoor krijg je
alleen hulp bij het op
stellen van de koop
akte.
Tip: kijk vergelijk op
www.vergelijkinternet-
makelaars.nl.
