iwe projecten aan Zeeuws-Vlaamse kust
ZEELAND 11
De bouwwoede in Cadzand is nog lang niet voorbij.
Projectontwikkelaars zien nog volop mogelijkheden.
10 Duinplein-Noord
7
8
9
a twee jaar relatie
ve stilte wacht
Cadzand-Bad de
komende tijd een
nieuwe bouwgolf.
Nog dit jaar wordt
in het West-Zeeuws-Vlaamse
kustdorp gestart met de realisatie
van zo'n 150 appartementen en
dertig recreatiewoningen. En ook
daarna zijn de ontwikkelingen
nog niet voorbij.
Meest in het oog springt het ini
tiatief Het Badhuis van ontwikke
laar Jan Pieter Faas. Genoemd
naar de eerste toeristische voorzie
ning die ooit, in 1866, in Cadzand-
Bad werd gerealiseerd. In Het Bad
huis komen 35 appartementen en
drie horecazaken. De ligging is bij
zonder: het complex verrijst bo
venop de duinen, op de plek van
het huidige restaurant Cad-
zandria, naast hotel De Blanke
Top. Daar betalen de eigenaren
straks ook voor: met vraagprijzen
van vier ton tot anderhalf miljoen
euro zijn de appartementen de
duurste die in Cadzand-Bad ver
schijnen. Dat blijkt geen barriere:
in vier maanden tijd werden 29
van de 35 beschikbare appartemen
ten verkocht.
Restaurant Cadzandria is in
middels dicht en wordt begin ok
tober gesloopt, vertelt Faas, die af
komstig is uit Cadzand-Bad. „Di
rect daarna gaan we bouwen."
De ontwikkelingen zitten al
lang in de pijplijn. Compagnie
Het Zoute presenteerde een aantal
jaar geleden kort na elkaar al meer
dere projecten, en bouwt die nu
met tussenpozen. En ook de plan
nen voor Het Badhuis zijn al gerui
me tijd bekend.
Er ging dan ook nogal wat voor
bereidingstijd aan vooraf. Eén van
de redenen: de locatie. Bouwen op
een waterkering, daar zitten ze bij
het waterschap niet altijd op te
wachten. „We hebben flink moe
ten overleggen om tot een ge
schikt ontwerp te komen", geeft
Faas aan. Daar komt bij dat parke
ren bij nieuwbouwprojecten in
Cadzand-Bad buiten beeld (dus:
ondergronds) geregeld moet wor
den. In dit geval komen er dus par-
keerlagen in de duinen. „Dat
vraagt nogal wat op technisch
vlak", vertelt Faas. En het verlengt
de realisatieperiode aanzienlijk.
„Dit zet je niet neer in een jaar.
We hopen vóór de zomer van 2017
klaar te zijn."
De exclusieve plek op de dui
nen was voor de gemeente Sluis
ook reden extra voorwaarden te
scheppen. Het Badhuis verrijst
aan de drukste duinovergang van
Cadzand-Bad. Enige grandeur is
daarom een vereiste: het gebouw,
inclusief de drie horecazaken op
de benedenverdieping, moet wat
luxe uitstralen, overigens zonder
té exclusief te worden. Naast het
Badhuis verrijst een 'duinbalkon'.
Ook het wellness-onderdeel van
het Badhuis krijgt een prominen
te rol. Faas: „Het zwembad en de
saunafaciliteiten komen in het
zicht te liggen. Je komt erlangs als
je omhoog loopt."
Ondertussen zitten ze bij Com
pagnie Het Zoute ook niet stil. De
ontwikkelaaruit Knokke net over
de grens was twee jaar geleden
verantwoordelijk voor de bouw
van 131 appartementen aan het
Duinplein.
Er vlakbij, aan de oostelijke en
tree van Cadzand-Bad, wordt de
ze maand begonnen met een
woonwijkje met 29 grote recreatie
woningen en zestig appartemen
ten in drie gebouwen: het zoge
naamde 'Duinhof- Oost'. En ook
nog deze maand begint Het Zoute
met een nóg meer in het oog
springend project: de bouw van
De Strandresidentie aan het Duin
plein. Tegen het bestaande Strand
hotel worden in drie gebouwen
64 appartementen gebouwd, en
het hotel zelf breidt uit van 37
naar 70 kamers. Ook de verkoop
van die twee projecten loopt goed,
vertelt Zoute-directeur Philippe
Muylle. „In Duinhof-Oost is de
helft verkocht, en in de Strandresi
dentie pakweg tweederde. Daar
zijn we erg tevreden over."
Het Zoute bouwt daarna de ko
mende jaren nóg eens 93 apparte
menten (plus 700 vierkante meter
winkelruimte) aan hetzelfde plein
en een nog onbekend aantal exem
plaren aan de noordzijde van
Duinhof. Gecombineerd met de
verwachte, grondige aanpak van
de complete Boulevard de Wielin
gen - die autoluw wordt - en de
aanleg van een jachthaven - nu be
zig, volgend jaar klaar - verandert
dat het aanzien van het centrum
van het kustdorp de komende ja
ren compleet.
GROTE BOUWPROJECTEN
IN CADZAND-BAD
ZATERDAG 5 SEPTEMBER 2015
de rand van hotel De Blanke Top.
De Strandresidentie aan het Duinplein. Het huidige Strandhotel - met daarin sterrenrestaurant Pure C - is te herkennen in de linkerkant van het gebouw.
I wordt het nooit meer stil
door Martijn de Koning
N
Philippe Muylle
Roompotpark Noordzee Residence
450 vakantiewoningen
Gerealiseerd in 2012
Duinhof-West
131 appartementen
Gerealiseerd in 2012
Het Badhuis
35 appartementen en 3 horecazaken
Start bouw dit jaar, realistatie in 2017
Strandresidentie
64 appartementen en uitbreiding Strandhotel
Start bouw dit jaar, realisatie in 2018
Duinhof-Oost
60 appartementen en 29 woningen
Start bouw deze maand, realisatie in 2017
De Branding
54 appartementen
Start bouw binnen enkele jaren
Duinplein-West
39 appartementen plus winkels
Start bouw binnen enkele jaren
Kustversterking met aanleg jachthaven en Duinboulevard
Nu bezig, realisatie in 2016
Opknapbeurt Boulevard de Wielingen
Realisatie na voltooiing van grote projecten
Winkels en appartementen (hoeveelheid nog onbekend)
Tijdstip realisatie onbekend
r infograpnicRenske Van de Velde
