Alleenstaande moeder Alice
8? 7
WAARVAN AKTE
elkaar halen? idylle is najaren
Er is een maximaal
aantal mb's. Grote
bestanden worden
door het systeem
geweigerd
Prooi' op (lo som
Dehondjesuit
oor de verkoper is de aanvraag
van een energielabel vaak een ver
velende administratie horde. „De
procedure is tijdrovend en ver
loopt vaak bijzonder moeizaam,"
zegt Spoel. Het begint er al mee
dat je je wat-was-mijn-wacht-
woord-ook-alweer-DigiD nodig
hebt. Maar dat is niet het enige
probleem. Het digitale
bewijs dat nodig is, is
soms bijzonder lastig om
te uploaden. „Er geldt een
maximaal aantal mb's per
document, waardoor je foto's
met een hoge resolutie niet
kunt uploaden," zegt Spoel. Ook
grote ingescande documenten
worden vaak door het systeem ge
weigerd.
Wie na de verkoop van zijn wo
ning met terugwerkende kracht
een label aanvraagt, loopt ook
vaak tegen problemen op. „Het
systeem vraagt bijvoorbeeld om
een foto van de geiser. Als je je wo
ning als verkocht hebt, ben je af
hankelijk van de nieuwe eigenaar
of die wil je binnen wil laten om
zo'n geiser te fotograferen," aldus
Spoel.
Alle informatie die verkoper per
computer invoert op de daarvoor
bestemde formulieren, wordt al
leen op papier gecontroleerd. Er
komt dus geen controleur aan de
deur die kijkt of dat dubbel glas er
ook daadwerkelijk in zit.
Frauderen is dus best makkelijk.
Maar ook als de verkoper te goe
der trouw is, kunnen er eenvoudig
fouten in sluipen. „Niet iedere
huiseigenaar kent het verschil tus
sen dubbel glas, driedubbel glas
en HR++ glas," constateert de
VBO-woordvoerder.
Hierboven de theorie,
maar hoe werkt het
in praktijk? Met deze
week een rekenvoor
beeld voor het fictieve
huishouden van
alleenstaande moeder
Alice (29) en haar drie
zoontjes Michael (7),
Levi (4) en Liam (2).
Alleenstaande moeder Alice
heeft geen spaargeld.
Ze heeft wat kleine
schulden onder an
dere bij bol.com,
Wehkamp en Necker-
mann, maar verder is
ze financieel redelijk
op orde.
De woningbouwvereni
ging besluit om, bij wijze
van proef, de sociale huurwoning
van Alice om te bouwen van G-
label naar A-label. Het isoleren
van de woning met voorzetwanden
en kunstof kozijnen met
ÉHR++ glas kost 9.700
euro.
Daarnaast moet ook
de cv-ketel vernieuwd
worden. Het installe-
- ren van zo'n nieuwe
ketel, met nieuwe ra
diotoren en een sys
teem van mechanische
ventilatie, kost zo'n 5.300
euro. In totaal kost het dus zo'n
15.000 euro om van het laagste
naar het hoogste energielabel te
gaan.
Johan Nebbeling
tekent wekelijks
anekdotes op uit
een notarispraktijk.
Do scheiding lijkt vlekkeloos
(e verlopen, tot de vraag rijst:
wie krijgt de hondjes?
blauw strikje, zij een roze - voelen de
spanning aan tafel. Hun grote bolle ogen
schieten angstig heen en weer, hun hon-
denlijljes trillen van de zenuwen. 'Pappie
en mammie' maken ruzie. Hun boze
stemmen echoën op een stille vrijdagmid
dag door ons verlaten notariskantoor.
Pappie is de directeur van een grote han
delsonderneming die de wereld overvliegt,
mammie is zijn echtgenote die thuis de
scepter zwaait. Pappie verdient het geld,
mammie heeft de smaak. Ze hebben het
goed voor elkaar: herenhuis in de stad,
optrekje op een
Waddeneiland,
villa in Toscane.
Ze hebben geen
kinderen, maar
wel twee hondjes,
abrupt een einde
Dat OOG J6 lïiet gekomen. Zij is,
tijdens een van
ndereil tot Zijn dienstreizen,
nnlf nipt! vreemdgegaan.
Met een vrouw
nog wel. Nu zijn
ze verwikkeld in
een scheiding die
steeds grimmiger wordt. Ze zijn getrouwd
op huwelijkse voorwaarden, maar hebben
ook gezamenlijke bezittingen. Best inge
wikkeld, maar alles lijkt zonder veel ruzie
of gedoe voor elkaar te komen. Tot de
vraag aan de orde komt: wie krijgt de
hondjes?
hij de hondjes heeft gekocht, met geld uit
zijn privévermogen. Dat kostte hem een
behoorlijke duit, want rashonden zijn
prijzig. Maar hij heeft ze aan haar gege
ven en zij verzorgt ze dagelijks. Hij had,
heeft hij mij verteld, de hondjes eigenlijk
best aan haar willen laten. Maar zij wei
gert een belangrijk document te onderte
kenen en hij slaat terug door de dieren
op te eisen. Bemiddelingspogingen van
zowel hun wederzijdse advocaten als van
mij blijven zonder resultaat. In een uiter
ste poging doe ik een voorstel om de pat
stelling te doorbreken: „Waarom nemen
jullie niet ieder één hondje?" Het wordt
doodstil aan tafel. De kemphanen staren
me verbijsterd aan. In hun ogen lees ik
afkeer en ik besef dat ik een blunder heb
begaan. „De hondjes uit elkaar halen?
Dat doe je met kinderen toch ook niet!"
Met een notaris die zoiets wezenlijks niet
begrijpt, willen ze niets te maken hebben.
Zonder om te kijken lopen ze de deur uit,
ieder met een hondje op de schouder. In
de deuropening werpen de hondjes mij
een laatste, treurige blik toe. Kinderen
zijn altijd de dupe van een scheiding,
schiet het door me heen.
woensdag 2 september 2015
GO
Wassen neus of niet: iedere
verkoper is verplicht een
energielabel te overleggen.
Hierbij een paar tips van
Vereniging Eigen Huis.
Nog geen voorlo
pig energielabel
ontvangen?
Bekijk het
label op
www.zoekuwenergielabel.nl
Huiseigenaren die hulp
nodig hebben, kunnen hulp
vragen aan erkend deskundi
gen. Tegen een meerprijs hel
pen zij de bewijsstukken te
verzamelen en de aanvraag
compleet te maken.
Op Energielabelvoorwonin-
gen.nl vind je meer informa
tie over het label.
Huis kopen? Laat een aan
koopmakelaar of bouwkun
dige het definitieve
energielabel checken.
Het aanvragen van zo'n label lijkt op
een Kafkaëske hindernisbaan.
Het energielabel is zeer gevoelig
voor fraude.
Hondjes
Lord Nelson en Lady Trafalgar - hij een
Er kan geen misverstand over bestaan dat
Opeens zijn ze weer heel erg eensgezind.
Bovenstaand verhaal is echt gebeurd.
Vanwege beroepsgeheim zijn de namen
van de betrokkenen niet vermeld.
Reageren? johan.nebbeling@persgroep.nl
