Expats in Nederland
geven door hoge huren
voorkeur aan koophuis
gevangene ophangen
u
en Haarlem weer sprake van een hausse
u u 9
NIEUWS 7
hoogleraar een belangrijke rol.
Maar denk niet dat het overal
feest is. Want de hausse beperkt
zich vooral tot de Randstad en
wat sterke economische gebie
den daarbuiten. Elders in het
land lijkt het of de crisis nog niet
eens voorbij is. Daar worden nog
altijd veel minder huizen ver
kocht en stijgt de prijs nauwe
lijks. „En daar zal het tij zich ook
niet keren", aldus Boelhouwer.
Veel van deze gebieden vergrij
zen en jongeren en jonge gezin
nen trekken meer dan ooit naar
de (Rand)stad. Gabry en Rob zijn
hun huis, dat voor 289.000 te
koop stond, in elk geval kwijt 'on
der voorbehoud'. Er waren meer
dere bieders. „Dus we hebben er
een prima prijs voor gekregen",
zegt Gabry. „En nog voor onze va
kantie ook. We kunnen met een
goed gevoel naar Frankrijk."
EINDHOVEN. Expats die zich in Ne
derland vestigen, kiezen er steeds
vaker voor om een huis te kopen
in plaats van te huren. Vooral de
lage overdrachtsbelasting en hypo
theekrente maken een koophuis
voordeliger dan een dure huurwo
ning. Relatief nieuwe en instap-
klare woningen hebben de voor
keur van expats.
Het bureau Hypodomus van ma
kelaar Pascal Vlemmix in Eindho
ven richt zich sinds enkele jaren
nadrukkelijk op de vele expats die
het bedrijfsleven in Eindhoven
trekt. „De afgelopen twaalf maan
den heb ik 110 huizen verkocht.
Een derde van de kopers
was een expat." Ook
Rieks van den Berg van
AB Makelaars heeft de
nieuwe doelgroep ge
vonden.
„Drie jaar geleden wa
ren twee van de tien
klanten kenniswerkers.
Tegenwoordig praat ik
Engels tijdens zestig pro
cent van de bezichtigin
gen. Van de vijftig hui
zen die ik dit jaar verkocht heb,
gingen er twintig naar expats."
Huren
Dat deze groep vaker kiest voor
kopen heeft volgens betrokkenen
meerdere redenen. „Expats die
willen huren zijn veroordeeld tot
de particuliere markt", zegt Lukas
Erens van Hypotheek Visie. Huur
prijzen van boven de 1.000 euro
zijn dan heel gangbaar. De hypo-
theeklasten zijn onder de huidige
omstandigheden vaak lager. Ook
de kosten voor de aankoop van
een huis zijn lager. Voorheen was
dit al snel 10 procent van de aan-
koopwaarde. Mede dankzij de la
gere overdrachtsbelasting is dat te
genwoordig nog maar 5 of 6 pro
cent. Dat heb je dus sneller terug
verdiend." Volgens Van den Berg
zijn expats vooral op zoek naar
nieuwere huizen die ze weer rela
tief makkelijk kunnen verkopen.
„Ze willen een instapklaar huis
waar ze snel in kunnen. Expats
denken heel praktisch. Ligt een
woning dicht bij de school van de
kinderen en het bedrijf waar ze
werken. Dat zijn toch de belang
rijkste criteria."
Regels
Of expats in Nederland makkelijk
een woning kunnen kopen, hangt
volgens Erens af van meerdere fac
toren. „Voor kenniswerkers uit
een land binnen de EU gelden in
grote lijnen dezelfde regels als
voor een Nederlander.
Als iemand van buiten
de EU komt, zijn er
meestal aanvullende
voorwaarden van toe
passing. Vooral als de
expat alleen een tijdelij
ke verblijfsvergunning
heeft. Er wordt dan ge
keken naar het contract
dat iemand heeft en
wat het salaris is. Ook
een eigen inleg van en
kele tienduizenden euro's kan
een voorwaarde zijn." ABN Amro
heeft bij de High Tech Campus in
Eindhoven een servicebalie die
zich specifiek richt op buitenland
se kenniswerkers. Volgens een
woordvoerder gaan veel vragen
over de mogelijkheden van een
hypotheek. „Ze hebben vaak ook
geen idee van het hele proces dat
vooraf gaat aan het kopen van een
huis." Het is duidelijk is dat ex
pats de komende jaren een inte
ressante doelgroep blijven ligt
voor de hand. Er werken tussen
de 250 en 300.000 expats in Neder
land, hoeveel precies hangt af van
de definitie, duidelijk is wel dat
het aantal blijft groeien. In de re
gio Zuid verdubbelde het aantal
tussen 2007 en 2012.
Expats
willen een
huis waar
ze zo in
kunnen
school in Peshawar, zijn al bijna
180 gevangenen opgehangen.
Ook Pakistanen die ten tijde van
de misdaad minderjarig waren,
kregen de strop. Terwijl de dood
straf is bedoeld om terroristen af
te schrikken. Die lopen vrij rond.
Sinds de herinvoering van de
doodstraf vorig jaar
december zijn al bijna 180
gevangenen opgehangen.
„Hoe verklaart justitie dat Za-
kiur Rehman Lakhvi, de man die
als het brein wordt beschouwd
achter de aanslagen op westerse
hotels in Mumbai (India, 2008)
op borgtocht is vrijgelaten, ter
wijl 'gewone' criminelen aan de
lopende band worden opgehan
gen?", zegt een woordvoerder
van de Nationale Mensenrechten
organisatie. Hij maakt zich net
als Amnesty International grote
zorgen over de oneerlijke rechts
gang in zijn land. Advocaten kla
gen over bekentenissen die hun
cliënten aflegden nadat ze eerst
ernstig door de politie waren
mishandeld. In het geval van de
schizofrene ex-politieman ont
brak zelfs ieder bewijs hem tot
de dood te veroordelen.
Samen met Saoedi-Arabië en
Iran staat Pakistan bovenaan de
lijst van landen waarin het
hoogst aantal executies dit jaar
plaatsvond. Als Pakistan in dit
rappe tempo doorgaat, staat het
binnenkort helemaal aan de top.
LED's Light
AANBIEDING ALLEEN VANDAAG GELDIG
5-pack LED lampen; maar liefst
15.000 branduren per lamp!
Adviesprijs 69,95
Korting 75%
U bespaart 52,-
Vanaf slechts 17,95
WOENSDAG 29 JULI 2015
woningmarkt is terug
in Rotterdam werd razendsnel verkocht, foto Marco de Swart
De woning van Gabry van der Veen
door Diede Hoekstra
1
v Beschikbaar in 6W, 9W, 12W en 9W dimbaar
v Voorzien van energielabel A+; extra zuinig
v Kleur: 2700K Warm wit
v Mooie verlichting voor een comfortabele
sfeer
BESTELLEN
V
DOE JE VEILIG SNEL VIA WWW.KOOPJEDEAL.NL
Met gemak veilig shoppen
DPDrj^jl NIET TEVRE0EN7 GEL0 TERUGl)
