De spaarzame senioren
8? 7
WAARVAN AKTE
VRAAG 5
Prooi' op de som
Als je oude woning nog te
koop staat en je dus twee
huizen hebt, hoefje nog
geen rekening te houden
met de bijleenregeling
Heel optimistisch
nemen ze besluiten
zonder na te denken
over de gevolgen
Y^-
lenen met hypotheek-
renteaftrek.
Dat hangt er vanaf
onder welke voor
waarden jullie zijn ge
trouwd. De overwaarde
wordt net zo verdeeld als de rest
van jullie eigendom. Dat betekent
dat een partner die voor de helft
eigenaar is van een huis, bij ver
koop ook 50 procent van de over
waarde krijgt. Beide partners
moeten hiermee rekening houden
als ze binnen drie jaar een nieuw
huis gaan kopen. Het wordt nog in
gewikkelder als je dat met een
nieuwe partner doet die ook over
waarde op zijn oude woning had.
Eén of meer vragen fout? Krijg je
zelf te maken met de bijleenregeling, ,>-<■")
dan is het slim om een financieel ad- 'v
viseur te laten narekenen hoeveel
jullie kunnen lenen met hypotheek
renteaftrek. En probeer bij het indie
nen van het belastingformulier
optimaal gebruik te maken van de
aftrekmogelijkheden. Een financieel
adviseur kan daarbij helpen.
Als notaris moetje soms
ook coach zijn van je v aste
klanten.
brandt en het terras van De Gouden
Leeuw zit vol. Twintigers vooral, in uitge
laten vrijdagmiddagstemming. Ik ben op
weg naar huis en loop te puffen in mijn
driedelig kostuum. Opeens merkt een van
de terrasgangers mij op. Hij gaat staan en
roept: 'Hé notaris, hoe gaat-ie? Drinkt u
een biertje mee?'
Het wordt stil op het terras. Iedereen kijkt
naar de vreemde verschijning die ik in
hun ogen ongetwijfeld ben. Een moment
voel ik mij ongemakkelijk. Maar als de
jongeman zijn
zonnebril afzet,
herken ik hem.
Samen met zijn
vrouw, die
naast hem zit,
behoort hij tot
mijn vaste
cliënten. Ze
hebben een
eigen bedrijfje
en ik fungeer
zo'n beetje als
hun coach. Dat
voel ik als mijn
plicht. Grenze
loos optimis
tisch nemen ze rigoureuze besluiten
zonder na te denken over de gevolgen. Ze
hebben naar mijn idee geen flauw benul
van hoe boos de buitenwereld kan zijn.
Maar ze zijn ontwapenend aardig en zeg
gen de dingen recht voor zijn raap.
Ik denk aan de eerste keer dat ze tegenover
mij zaten. Hij heeft haar ten huwelijk ge
vraagd, zegt ze. En ze wil best trouwen,
maar alleen op huwelijkse voorwaarden.
Ik complimenteer haar met die onver
wachte wijsheid. Huwen in gemeenschap
van goederen, zoals in Nederland gebrui
kelijk, is in mijn ogen volkomen maf.
Zeker als je weet dat een op de drie huwe
lijken eindigt in een echtscheiding.
Ik wil natuurlijk weten waarom ze tot dat
besluit is gekomen. Een vriendin van haar
moeder is laatst in de steek gelaten door
haar man, zegt ze. „Twintig jaar lang heeft
ze dag en nacht voor hem klaargestaan -
en vooral - klaargelegen. Nu zit ze zonder
huis en geld, want alles stond op zijn
naam. Dat zal mij niet gebeuren!"
Ik kijk naar de jongen naast haar, haar
toekomstige echtgenoot. Hij verblikt of
verbloost niet. Het is hem kennelijk al lan
ger duidelijk wie de broek aan heeft.
Ik schrik op uit mijn mijmering en zie hoe
het terras me afwachtend aanstaart:
schuift-ie aan of niet? Ik schud het hoofd,
groet vriendelijk en loop verder. Boven het
geroezemoes achter mij, hoor ik hem zeg
gen: „Da's nou onze notaris, 'ne goeie vent,
man!" De rest van de weg naar huis loop
ik in mezelf te glimlachen.
Hierboven de theo
rie, maar hoe werkt
het in praktijk? Met
deze week een re
kenvoorbeeld voor
het fictieve huishou
den van de spaar
zame senioren Henk
(67) en Thea (66).
Henk en Thea verkopen
hun woning voor
400.000
euro. Hier
rust geen f
hypotheek
meer op. De
verkoopkos
ten bedra
gen 7.000
euro. De over
waarde bedraagt
393.000, de opbrengst
woning minus verkoop
kosten.
Ze kopen een ap-
,'l partement
van 250.000.
De kosten
koper bedra
gen 2.500
euro. Ze
kunnen
140.500
(393.000 minus
252.500) euro vrij be
steden, met behoud van
volledige hypotheekren
teaftrek).
Johan Nebbeling
tekent wekelijks
anekdotes op uit
een notarispraktijk.
woensdag 15 juli 2015
GO
«8s,;l*. 'it'
i»
Nog vragen naar aanleiding
van dit artikel? Mail
irene.van.den.berg-
@persgroep.nl
Staatssecretaris Eric
Wiebes is verantwoordelijk
voor de bijleenregeling, die
rechtvaardig is maar ook
verschrikkelijk ingewik
keld. ILLUSTRATIE MARK REIJNTJENS
Jullie verkopen je
huis omdat jullie
gaan scheiden. Wat
gebeurt er met de
overwaarde?
Huwelijkse
voorwaarden
Zonnebrillen, korte broeken, blote schou
ders. Bier, bitterballen, witte wijn. De zon
Bovenstaand verhaal is echt gebeurd.
Vanwege beroepsgeheim zijn de namen
van de betrokkenen niet vermeld.
Reageren? johan.nebbeling@persgroep.ni
44
