61 ana
IRENE WEET RAAD
c
c
J
c
c
J
0 VRAGEN OPMERKINGEN
11
Als je een huis koopt, krijg je te maken met
de bijleenregeling. De overheid heeft die
helaas zo ingewikkeld gemaakt dat vrijwel
geen enkele huizenbezitter de regeling nog
snapt. Jij wel? Test het mei de bijleenquiz.
VRAAG I
VRAAG 2
VRAAG 3
VRAAG 4
De overheid lijkt haar best te
hebben gedaan om de regels
zo eerlijk mogelijk te maken.
Maar daardoor is het totaal
onbegrijpelijk geworden
Financieel journalist Irene van den Berg
gaat in op nijpende geldkwesties
Het uitgangspunt van de
bijleenregeling is eigen
lijk heel simpel. De
overheid wil dat je de
overwaarde op je ver
kochte woning - de opbrengst van
de verkoop van een huis minus de
resterende hypotheekschuld - niet
opsoupeert, maar datje die in je
nieuwe huis steekt. Koop je wel een
nieuwe bolide of een leuk sloepje
van de opbrengst van je huis, dan
kan je voor dat deel geen rente af
trekken.
Dat is niet onredelijk. Vóór de bij
leenregeling konden huiseigenaren
hun belastingaftrek eindeloos op
schroeven door vaak te verhuizen
en deze overwaarde in vakanties of
auto's te steken. Het is niet vreemd
dat staatssecretaris Wiebes rede
neert dat de hypotheekrenteaftrek
daar niet voor is bedoeld. Het pro
bleem is echter dat de regeling
enorm complex is. De overheid lijkt
haar best te hebben gedaan om de
regels zo eerlijk mogelijk te maken.
Maar daardoor is het totaal onbe
grijpelijk geworden. Daarom de
vraag: wat weet jij van de bijleenre
geling?
Ja. Tot 2010 gold de goedkoperwo-
nenregeling, waardoor huizenbezit
ters die een goedkoper huis kochten
zich geen zorgen hoefden te maken
over de bijleenregeling. Maar sinds
dien moetje ook als je goedkoper
gaat wonen, de hele overwaarde in
de nieuwe woning steken. Een re
kenvoorbeeld: je hebt een huis van
300.000 euro met een overwaarde
van 150.000. Je nieuwe woning kost
200.000 euro. In dat geval kun je
nog maar 50.000 euro, namelijk
200.000 minus 150.000 euro, lenen
met hypotheekrenteaftrek.
Nee. Zolang jouw oude woning nog
niet is verkocht, weet je immers
nog niet wat de overwaarde is. In
de periode dat je twee huizen hebt,
hoefje dus nog geen rekening te
houden met de bijleenregeling.
Maar na de verkoop van je oude
woning, moet je de hypotheek op
de nieuwe woning wel verlagen
met de gerealiseerde overwaarde.
Mits je volledige hypotheekrenteaf
trek wil behouden.
Ja. De kosten om het huis te verko
pen worden voor de berekening
van de overwaarde afgetrokken van
de opbrengst van de woning. Bo
vendien worden de kosten koper
weer opgeteld bij de koopsom van
de nieuwe woning.
Ja, maar alleen als je de over
waarde nog niet hebt gebruikt voor
de aanschaf van je nieuwe woning.
Heb je de overwaarde al wel ge
bruikt, dan kun je voor de verbou
wing een lening afsluiten waarvan
de rente volledig aftrekbaar is. Een
rekenvoorbeeld: je hebt een huis
van 300.000 euro met 150.000 euro
overwaarde. De nieuwe woning
kost 350.000. Bovendien wil je hem
voor 50.000 euro verbouwen. In dat
geval kun je 250.000 euro, namelijk
400.000 euro minus 150.000 euro,
Vorige week legde Irene
van den Berg uit hoe je
kunt besparen op je reis
verzekering. Uit de reacties
van lezers selecteerde
ze een aantal vragen en
opmerkingen.
200 euro
Camper
Turkije
woensdag 15 juli 2015
GO
Reageren? irene.van.den.berg@persgroep.nl
Je verhuist naar een goedkoper huis.
Moetje dan ook de hele overwaarde in
je woning steken om volledige renteaf
trek te behouden?
Je hebt een nieuw huis gekocht maar
je oude woning staat nog in de ver
koop. Geldt de bijleenregeling dan al?
Vallen makelaars- en notariskosten
ook onder de bijleenregeling?
Je gaatje nieuwe huis verbouwen.
Moetje de overwaarde van je oude
woning gebruiken voor deze verbou
wing om volledige renteaftrek te be
houden?
Independer rekende uit dat je 200 euro
kunt besparen op je reisverzekering.
Enkele lezers vroegen zich af hoe de
vergelijkingssite aan dit bedrag komt.
Suzan Samson van Independer: „We
hebben alle doorlopende reisverzeke
ringen opgedeeld in drie categorieën.
Uit onze analyse blijkt dat een doorlo
pende reisverzekering met alleen ba
sisdekking gemiddeld 61,34 euro per
jaar kost. Een verzekering met be
perkte aanvulling - zoals medische
kosten en een ongevallendekking -
kost gemiddeld 86,70 euro. En de ge
middelde premie van een reisverzeke
ring met uitgebreide aanvulling - met
onder meer werelddekking en automo
bilistenhulp - ligt op 261,59 euro.
De uitgebreide dekkingen van dure
verzekeringen blijken in veel gevallen
overbodig. Vakantiegangers die kiezen
voor de basisdekking in plaats van de
uitgebreide dekking, kunnen dus ge
middeld 200 euro besparen."
Jac Osterloh wil vakantiegangers, die
rondtrekken met een camper of cara
van, waarschuwen dat ze vaak niet
goed zijn verzekerd.
„Wij trekken al jaren rond door West-
Europa, zo maar op de gok. Eerder met
een caravan, de laatste jaren met een
camper. Dat betekent dat we niet
weten waar we de nacht gaan door
brengen als we de voordeur achter ons
dichttrekken. Dit jaar ontdekten we bij
toeval dat zeker de eerste nacht vooraf
geboekt moet zijn volgens de voor
waarden van onze reisverzekering. We
waren dus niet goed verzekerd! Inter
polis bevestigde dit ook. Gelukkig heeft
de reisverzekering die camperclub NKC
aanbiedt dit ondervangen. Iemand die
met een camper rondtrekt, boekt im
mers bijna nooit vooruit."
Michael Gerritsjans, risicospecialist
verzekeren van de Rabobank, heeft
een bericht voor Turkijegangers.
„In het artikel van vorige week stond
dat alleen een ziektekostenverzeke
ring niet afdoende is als je reist naar
landen met een dure gezondheids
zorg, zoals de Verenigde Staten, Ca
nada of Zwitserland. In dat geval is
het slim om te kiezen voor de dekking
'medische kosten' binnen je reisver
zekering. Michael Gerritsjans wil hier
aan toevoegen dat ook Turkije tot het
rijtje dure landen behoort. „Ook in
Turkije zijn de ziekenhuiskosten
hoger dan hier (Amerikaanse tarie
ven). Goed om te weten omdat veel
Nederlanders hier naartoe gaan."
