Cultuurclubs in Sluis
trekken samen op
Glibberen en glijden bij het zwembad
Molecaten heeft last van beperkende regels en fronsende bankiers
ZEEUWS-VLAANDEREN 7
Recreatiebedrijf heeft duurzame plannen
voor Waterdunen bij Croede. Het moet
vooral 'anders dan de rest' worden.
Een huisje met een eigen
watersysteem dat afval
water zuivert en terug
geeft aan de natuur?
Mag niet: wc-water
móet het riool in. En banken zo
ver krijgen dat ze investeren in
huisjes die over tien jaar weer wor
den afgebroken? Poeh, een gemid
delde hypotheek loopt toch dertig
jaar...?
Eigenlijk, verzucht directeur
Cees Slager van recreatiebedrijf
Molecaten, is onze samenleving
helemaal niet klaar voor duur
zaamheid. Toch staat die term cen
traal in de plannen voor het nieu
we recreatiepark in Waterdunen
bij Groede, dat Molecaten daar
over een paar jaar bouwt.
Elet idee achter de plannen is al
een poosje bekend, maar ze wor
den steeds concreter. Dat moet
ook wel, want over twee, maxi
maal drie jaar staan de eerste huis
jes in het recreatiepark. En die
moeten vooral niet gaan lijken op
de andere parken aan de Zeeuwse
kust, benadrukt Slager. „Wat we
wél willen, daarover zijn we al
heel lang aan het nadenken. Wat
we niet willen, weten we precies:
meer van hetzelfde."
Het moet anders; duurzamer.
En daar wil het bedrijf best ver in
gaan. Dat de woningen middenin
de natuur komen te staan en er
voor het ontwerp veel hout en
glas wordt gebruikt, is niet zo bij
zonder. Maar Slager vertelt ook
over woningen van piepschuim,
vloeren die zonnewarmte absorbe
ren en die 's avonds weer afgeven,
paden die 's avonds oplichten om
dat ze overdag licht opnemen, en
een afvalwatersysteem waarbij
het water van een huisje ter plek
ke wordt gezuiverd en herge
bruikt kan worden. Het droom
beeld: een zelfvoorzienend park
waar geen buis, koker of kabel de
parkgrens doorkruist.
Wettelijke regels maken het ver
wezenlijken van die droom niet
gemakkelijk. Want een huisje zon
der riool, dat mag helemaal niet.
„En banken kijken ons vaak
vreemd aan als we vertellen dat
we een huisje na tien jaar weer
willen afbreken. Want daar is de
hypotheekmarkt niet op ingericht.
Die gaat uit van dertig jaar."
Toch zijn dat soort stappen no
dig om de consument te blijven
bedienen, benadrukt Slager. „Het
is enorm lastig om de ontwikke
lingen in de recreatiesector bij te
houden, laat staan om die voor te
zijn. Wat we wél weten: de veran
deringen gaan snel. Over tien jaar
zijn de huisjes die we nu willen
neerzetten, alweer verouderd.
Niet in materiële zin, maar wel in
de ogen van bezoekers." En dus
wil Molecaten die dan kunnen ver
vangen, legt Slager uit. Dat bete
kent dat het park niet gefinan-
Molecaten hoopt de
eerste woningen voor
de zomer van 2017 te
kunnen verhuren.
Anders wordt het 2018.
cierd kan worden zoals de Room
potten en Landals van deze we
reld dat doen: door hun huizen te
verkopen aan investeerders.
„Want dan heb je als parkeigenaar
nauwelijks nog iets te zeggen over
die woningen. Je krijgt het nooit
voor elkaar om met al die honder
den eigenaren overeenstemming
te bereiken."
Molecaten wil de huisjes dus
zelf in eigendom houden. Kapitaal
moet komen uit een 'grondfonds',
waaruit beleggers rente krijgen
uit de opbrengst van de grond.
„Dat loopt redelijk, al staan ban
ken en investeerders niet in de
rij." De dreigende verhoging van
de btw helpt ook niet mee, vertelt
Slager. „Daardoor worden we
straks vijftien procent duurder, zo
simpel is het. Voor potentiële in
vesteerders betekent dat een extra
risico. Die zijn terughoudender."
Slager houdt er daarom reke
ning mee dat een deel van de wo
ningen straks wel degelijk via de
'traditionele' manier aan de man
moet worden gebracht. En om dat
rioolgebod te omzeilen, daarvoor
moet ook nog iets worden be
dacht. „We denken eraan de huis
jes op poten te zetten en ervoor te
zorgen dat ze binnen een dag af te
breken zijn. Dan zijn het geen 'ge
bouwen' meer, maar vallen ze on
der 'roerend goed'. Creatief? Ja,
noodgedwongen. Maar dat moet
dan maar. Wat vernieuwing be
treft, doen we geen consessies."
OOSTBURC. Culturele instellin
gen en organisaties in de ge
meente Sluis gaan regelmatig
met elkaar overleggen over sa
menwerking. Dat gebeurt op ini
tiatief van wethouder Albert de
Bruijn.
De wethouder heeft de organi
saties verdeeld in drie sectoren:
muzikaal, museaal en 'overige'.
„Met die laatste groep, waar on
der meer de bibliotheek en de
Stichting Johan Hendrik Van Da-
Ie bij zitten, hebben we al een
bijeenkomst gehad", licht De
Bruijn toe. „De andere twee ko
men nog aan bod."
Tijdens de bijeenkomsten ko
men de organisaties van elkaar
te weten wat ze aan het doen
zijn. „Daardoor werken ze niet
langs elkaar heen aan dezelfde
dingen en kunnen ze samen op
trekken als ze daartoe mogelijk
heden zien", legt De Bruijn uit.
Het is niet de eerste keer dat
De Bruijn partijen samenbrengt
om te praten over samenwerking
en een toekomstvisie.
De D66- wethouder was ook
initiatiefnemer van een stuur
groep met vertegenwoordigers
van clubs en instellingen in Aar
denburg. Die praten regelmatig
samen over de toekomst van dat
stadje.
KLOOSTERZANDE. Zwembad de
Honte in Kloosterzande was giste
ren voor Lars (8) en Luuk Brou
wers (10) uit Kloosterzande nog
leuker dan normaal. Hulst in Be
weging had op de weide bij het
openluchtbad verschillende op
blaasbare attracties laten plaatsen.
Van glibberige glijbanen af, op
klimkastelen klauteren of balspe
len op het veld.
Het was de zevende keer dat
Hulst in Beweging het zwembad
omtoverde in een speelweide.
Doel is de kinderen kennis te la
ten maken met sporten en meer
te laten bewegen. „Ik vind dit heel
leuk" zegt Luuk, volgens eigen zeg
gen toch al een vaste bezoeker van
De Honte. „Ik woon op een boer
derij en wij hebben zelf een
zwembad, maar dit is veel leuker."
DONDERDAG 25 JUNI 2015
door Martijn de Koning
Cees Slager: „Over tien jaar zijn de huisjes die we nu willen neerzetten al
weer verouderd. Niet in materiële zin, maar wel in de ogen van bezoekers."
Impressie van hoe het er straks in Waterdunen uit zou kunnen zien. De woningen staan middenin de natuur en worden gemaakt van duurzame materialen.
door Martijn de Koning
Hoewel de broertjes Lars (r) en Luuk Brouwers thuis ook een zwembad
hebben, is dit veel leuker, foto Peter Nicolai
