ZO GA JE OM MET EEN
AFLOSSINGSVRIJE HYPOTHEEK
WEETRAAD
0
6 I GELD GOI
Ook ooil opgezadeld met zo n vermaledijde aflossingsvrije hypotheek?
Vier opties om te voorkomen datje aan het einde van de looptijd op straat staat.
Het klinkt als een contradictio
in terminis maar ook op een
aflossingsvrije hypotheek
kun je aflossen
Financieel
journalist Irene
van den Berg gaat
in op nijpende
geldkwesties
Hoera, de aflossingsvrije
hypotheek viert haar
jubileum. Op dit mo
ment bestaat de hypo-
theekvorm zo'n dertig
jaar. Dat betekent dat de komende
jaren de eerste aflossingsvrije hypo
theken aflopen - De looptijd van
een hypotheek is meestal immers
dertig jaar. Een mooie testcase voor
de vele aflossingsvrije hypotheken
die daarna nog volgen.
Kenmerkend voor de aflossingsvrije
hypotheek is, zoals de naam al zegt,
dat je niets aflost. Hierdoor zijn je
maandlasten lekker laag. Het risico
is echter datje aan het einde van
de looptijd met een forse schuld zit.
Die uiteindelijk toch moet worden
terugbetaald. Gelukkig zijn er ma
nieren om dat te voorkomen. En
wie zijn hypotheek afsloot op het
hoogtepunt van de aflossingsvrij-
hype, zo rond de eeuwwisseling,
heeft nog even tijd om het gat te
dichten.
OPTIE I
Het klinkt als een contradictio in
terminis maar ook op een aflos
singsvrije hypotheek kun je aflossen.
Hierdoor verlaagje direct je maand
lasten. Bovendien gaat in sommige
gevallen je rente ook omlaag. De
bank loopt dan immers minder ri
sico. Vergeet niet aan de bank te
vragen of ze de rente naar beneden
bijstelt, want een aantal banken
doet dat alleen op verzoek.
Let er wel op datje niet méér aflost
dan de boetevrije ruimte. Door een
tussentijdse aflossing loopt de geld-
verstrekker inkomsten mis, daar
voor kan hij een boete berekenen.
Bij de meeste hypotheken kun je
maximaal tien procent boetevrij af
lossen per jaar. Bij aflossingsvrije
hypotheken kun je soms meer aflos
sen. „Wij stimuleren tussentijds af
lossen als dit past bij de situatie van
de klant. Jaarlijks kunnen alle klan
ten 20 procent boetevrij aflossen,"
verklaart Sijmen Veenstra van SNS
Bank.
OPTIE 2
Extra aflossen heeft ook nadelen.
De aflossing kun je niet gemakke
lijk meer uit je huis halen, zelfs niet
als er overwaarde op zit. Na ver
koop van het huis moetje de over
waarde namelijk weer in je nieuwe
huis steken. Dit wordt de bijleenre
geling genoemd. Bovendien loop je
door de aflossing hypotheekrente
aftrek mis.
Je kunt er daarom ook voor kiezen
om op een andere plek vermogen
op te bouwen. Wil je niet teveel ri
sico lopen, dan is een spaarreke
ning de meest logische optie.
Helaas kun je geen geblokkeerde
bankspaarrekening meer openen
om te sparen voor je hypotheek.
Dat betekent dat je wel vermogens-
rendementsheffing over het geld
moet betalen.
OPTIE 3
Je kunt er ook voor kiezen om je af
lossingsvrije hypotheek over te slui-
fffifll
HO
Mijn baas lieel'l geen
vakantiegeld, zegl liij
Is vakantiegeld altijd
een vast percentage?
krijg ik bi j ontsla:
toch vakahticgckF
woensdag 3 juni 2015
GO
Aflossen
loont
Irene
Reageren?
irene.van. den. berg
@persgroep.nl
MAAK GEBRUIK VAN JE BOETE-
VRIJE RUIMTE
BOUW OP EEN ANDERE MANIER
VERMOGEN OP
SLUIT JE HYPOTHEEK OVER
Heb je een vraag aan financieel jour
naliste Irene van den Berg?
Mail naar geldengoed@persgroep.nl
Mijn baas weigert vakantiegeld uit
te betalen. Hij zegt dat hij daar dit jaar
geen geld voor heeft. Kan hij dat zo
maar maken?
Vakantiegeld is onderdeel van je loon.
Uw werkgever mag dan ook niet zo
maar eenzijdig besluiten om dat niet
uit te betalen. Is hij daadwerkelijk niet
in staat om het vakantieloon te beta
len dan moet hij dit bij het UWV mel
den. Er is dan sprake van
betalingsonmacht vanwege bedrijfs
economische redenen. In dit geval
neemt het UWV de betaling van het
vakantiegeld in sommige gevallen
over. Weigert je baas naar het UWV te
stappen - of neemt het UWV de beta
ling niet over - schakel dan een jurist
in. Blijf intussen wel doorwerken.
Ik heb sinds een halfjaar een nieuwe
Last Minute Zomer I-oppers!
J J
rikt* k
baan. Ik kwam er vorige week tot mijn
verbazing achter dat ik maar 5 pro
cent vakantiegeld krijg. Ik dacht datje
altijd recht hebt op 8 procent van je
loon. Hoe zit dat?
Wettelijk gezien heb je inderdaad
recht op vakantiegeld van minimaal
acht procent van uw salaris. Maar je
werkgever mag daar conform de af
spraken in een CAO of arbeidsover
eenkomst wel vanaf wijken en je dus
minder betalen. Controleer dus eerst
of er in je contract afwijkende afspra
ken staan. Zo nee, neem dan eerst
contact op met je baas. Kom je er niet
uit, dan kun je een jurist inschakelen.
Let op: het vakantiegeld wordt
meestal alleen berekend over het loon
dat je hebt verdiend. Overwerk en ein
dejaarsuitkering tellen bijvoorbeeld
niet mee.
Ik word per I juli ontslagen omdat mijn
werkgever vindt dat ik niet goed func
tioneer. Heb ik dan nog recht op va
kantiegeld?
Ja, bij je laatste salaris moet je werk
gever ook gelijk het resterende va
kantiegeld uitbetalen. Dit geldt ook bij
onvrijwillig ontslag. Misschien steltje
werkgever voor om het vakantiegeld
pas in mei volgend jaar uit te betalen.
Je hoeft daar geen genoegen mee te
nemen.
