Verkoopprijs stijgt (nog) niet door een gunstig energielabel
16 liter melk Der week
22 WERKEN
J
Een energiezuinige woning
heeft lagere stookkosten
en is beter voor het milieu.
Maar een gunstig energiela
bel leidt niet automatisch tot een
hogere verkoopprijs.
Een energielabel is al jaren ver
plicht als je je woning verkoopt.
Toch is het etiket, dat aangeeft
hoe energiezuinig je woning is,
nog niet goed ingeburgerd. „Een
koper heeft vaak geen idee wat de
verschillen zijn tussen de labels.
En soms zijn ze ook maar klein",
stelt Hans André de la Porte van
Vereniging Eigen Huis (VEH).
Een beter energielabel betekent
dan ook niet automatisch dat je
woning meer opbrengt. Locatie
en oppervlakte zijn bij de ver
koop nog altijd veel belangrijkere
factoren dan energiezuinigheid.
Een energielabel laat zien hoe
energiezuinig een huis is in verge
lijking met andere woningen van
hetzelfde type.
Er zijn zeven verschillende labels.
Energielabel A is zeer energiezui
nig, G is zeer onzuinig. Sinds
2008 is de verkoper verplicht zo'n
label te overhandigen aan de nieu
we eigenaar. Maar omdat kopers
het belang er niet van inzagen, ge
beurde dit lang niet altijd.
'Den Haag' heeft daarom een sanc
tie ingevoerd: de verkoper ris
keert sinds dit jaar een boete van
zo'n 400 euro als hij geen defini
tief energielabel overhandigt. De
overheid heeft iedere huiseige
naar al wel een voorlopig energie
label toegestuurd. Het kost enkele
tientjes om dat label definitief te
maken.
Het energielabel van een woning
staat ook in de advertentie op ma
kelaarswebsite Funda. Zo kunnen
potentiële kopers, nog voor de be
zichtiging, huizen selecteren op
energiezuinigheid. Maar volgens
Vereniging Eigen Huis gebeurt
dat nog maar weinig. „Kopers kij
ken eerst naar waar een huis staat
en of ze het mooi vinden. Staan
op één locatie meerdere wonin
gen te koop van hetzelfde type,
dan kan zo'n energielabel wel net
het verschil maken", vertelt
André de la Porte.
Bovendien zegt een gunstig label
veel over de staat van de woning,
volgens de VEH-woordvoerder.
„Als je een woning met een ener
gielabel A koopt, mag je er vanuit
gaan dat de woning goed onder
houden is."
Dat is interessant voor kopers, om
dat zij een verbouwing tegen
woordig nog nauwelijks kunnen
meefmancieren in de hypotheek.
Sinds 1 januari kun je nog maar
103 procent van de woningwaarde
lenen. Dat percentage wordt de
komende jaren stapsgewijs afge
bouwd naar 100 procent in 2018.
Wil je het energielabel van je wo-
Maarten: „We heb
ben niet enorm
bezuinigd sinds
de crisis."
Ria: „Ik vind van wel."
Maarten: „We hebben toch
nog een schoonmaakster?"
Ria: „We gaan wel minder
luxe op vakantie en onder-
houdsklussen doen we zelf.
Als de afwasmachine stuk is,
doe jij dat even."
Maarten: „Deed ik altijd al, hoor.
Ik vind dat leuk. We hebben in
derdaad minder inkomen, zeker
de helft."
Ria: „Maar we doen nu werk dat
we leuk vinden. We zijn niet al
tijd bezig met kosten besparen.
Wel hoe je opbrengst kunt verho
gen. Ons souterrain verhuren we
soms als bed and breakfast."
Maarten: „We hebben zo weinig
gasten, dat we geen toeristenbe
lasting hoeven te betalen."
Ria: „Het is vooral leuk, de kinde
ren helpen ook mee. Het is een
beetje ondernemen vanuit huis."
Maarten: „Ik werk sowieso vanuit
huis."
Ria: „Ik huur praktijkruimte."
Maarten: „Aan pensioenopbouw
doen we momenteel niets. Ik
heb wel een bankspaarproduct.
Aangeschaft in het jaar nadat de
crisis begon, dus dat is behoor
lijk in waarde gestegen."
Ria: „Ik heb ook zo'n product. De
banken waarvoor ik vroeger
werkte, hadden goede pensioen
regelingen, ook voor de part
ners."
Maarten: „We houden de financi
ën gescheiden. Het leuke is
dat we altijd ongeveer evenveel
verdiend hebben. Ik hou alles
bij."
Ria: „Gelukkig is vrijwel alles
automatische incasso."
Maarten: „Als ik zie dat er te wei
nig op onze huishoudrekening
staat, hevel ik van allebei onze re
keningen wat over. Met de app.
Als we moeten besluiten over fi
nanciële zaken, is Ria de verstan
digste."
Ria: „Ik vind bijvoorbeeld dat we
nu geen variabele rente voor on
ze hypotheek moeten nemen."
Maarten: „Ik ben meer geneigd
grote risico's te nemen. Maar Ria
zegt: 'nee, dat geeft onrust'. En ei
genlijk heeft ze daar gelijk in."
Ria: „Zolang de kinderen thuis
wonen, vind ik het verstandig
stabiliteit te hebben."
Maarten: „Aha, als de kinderen
uit huis zijn, gaan alle remmen
los?"
Ria: „Dat zien we dan wel. Als de
variabele rente dan nog laag is,
vind ik het prima over te stap
pen."
Maarten: „Pim en Teunie krijgen
naast zakgeld ook kleedgeld."
Ria: „Daarnaast betalen we hun
telefoonabonnement."
Maarten: „Dan kom je op 80 euro
per maand uit. We wilden ervan
af steeds weer bedragjes aan ze
over te maken. We stimuleren
ook dat ze werken. Zo helpen ze
bij Buurbook, als testteam, daar
krijgen ze geld voor. Ze klagen
natuurlijk altijd dat het te weinig
is, maar ze moeten leren met
geld om te gaan."
Ria: „Ze helpen mee in het huis
houden, maar wij doen de bood
schappen."
Maarten: „Een keer per week, sa
men. Dat doen we met de auto,
het werd te veel voor de fiets."
Ria: „De kinderen drinken zó
veel melk; 16 liter per week! We
proberen met die boodschappen
onder de 100 euro te blijven,
maar dat lukt niet altijd."
Maarten: „We werken veel, meer
dan toen we in loondienst zaten.
Alles wat ik verdien, investeer ik
in Buurbook."
Ria: „Ik in studie. Psychologie,
aan de Open Universiteit. En ik
ben inmiddels 'gevorderd'
EFT-relatietherapeut."
Maarten: „Wat je nu doet, past
veel beter bij je dan die bankwe
reld."
O, o, o, wat zijn ze druk! Maar ondertussen lopen
die collega's vooral de kantjes eraf. „Laat zien welk
effect het gedrag van die ander op jou heeft."
Praat haar er niet van! De 36-jari-
ge medewerkster van een ver
zorgingstehuis ergert zich
groen en geel aan collega's die
ogenschijnlijk heel druk zijn,
maar eigenlijk de kantjes eraf
lopen. Ze is niet de enige. Het
is een van de grootste ergernissen op de
werkvloer en werkt volgens een Austra
lisch onderzoek nog besmettelijk ook. Een
luie collega in het team haalt de prestaties
van de groep naar beneden.
Het is geen nieuw fenomeen, iedereen
kent ze wel. Het zijn de collega's die zich
makkelijk ziek melden. Als er weer een
nieuwe 'kantooraandoening' is uitgevon
den, hebben zij er in de regel als eerste last
van. Zo bestond de muisarm nog maar net,
of de collega's die toch al geregeld zwak,
ziek en misselijk waren, meldden zich met
een lamme rechterpols bij de bedrijfsarts.
Al waren er genoeg die RSI hadden.
Er zijn de afgelopen jaren verschillende on
derzoeken geweest naar het fenomeen van
collega's die zich graag 'drukken'. Liefst 73
procent van de ondervraagden in de diver
se onderzoeken klaagt erover. In een enquê-
door Irene van den Berg
Vragen over de geldkwestie in
deze rubriek kunt u sturen naar
geld@depersdienst.nl
Wij proberen in de volgende
aflevering antwoord te geven.
In deze serie vertellen stellen hoe ze omgaan met
geld. Ria en Maarten wonen met de kinderen
Pim (18), Teunie (15) en Guus (12) in een
dijkhuis in Schiebroek, Rotterdam.
door Edith Andriesse
foto Marco de Swart
Maarten van der Velde (43), oprichter landelijk
platform voor buurten Buurbook.nl
Inkomen: 24.000 euro per jaar uit omzet
Ria Voesten (44), relatietherapeut bij You me
and all the others
Inkomen: circa 20.000 euro per jaar
GROOTSTE MISKOOP
Ria: rode Jaguar uit 1979
Maarten: kasteel in Tsjechië,
geen financiering gevonden
voor verbouw tot zorghotel
MOOISTE DROOM
Ria: onderzoekscentrum
voor relaties opzetten
Maarten: zelf een huis bouwen
Een vage
baas kweekt
luie collega's
door Arnoud Cornelissen
