TiP#Start-up
Onderzoek de mogelijkheden en
test uw kwaliteiten.
O De Ondernemer Zeeland
28 29
De directie van projectmanagementbureau Marsaki in Goes heeft alle aandelen van de woningcorporaties L'Escaut,
RWS, Woonburg en Zeeuwland overgenomen. Een logische stap, gezien het kabinetsbeleid en de huidige
maatschappelijke ontwikkelingen, waarbij woningcorporaties zich meer en meer beperken tot de kerntaken:
de verhuur van woningen.
Het nu volledig onafhankelijke
Marsaki staat meteen voor
een uitdaging. Want ook al is
Marsaki sinds 2012 actief voor
andere marktpartijen, toch
blijft het beeld bestaan dat het bureau al
leen voor de woningcorporaties werkt, stelt
directeur-bestuurder Ruud de Baar. Dat
beeld moet definitief veranderen. "We zijn
natuurlijk altijd het projectontwikkelings-
en projectmanagementbureau van de cor
poraties geweest en van daaruit is enorm
veel expertise opgebouwd die we sinds
2012 ook in andere sectoren toepassen. In
eerste instantie bij enigszins vergelijkbare
markten als overheid, maatschappelijk
vastgoed, zorg en non-profit. Maar inmid
dels hebben we ook ruime ervaring opge
daan met commerciële partijen. Hoewel
we dus voor de corporaties blijven werken,
willen we met name het werk voor de com
merciële sector nog laten groeien. Wel zal
- gezien onze afkomst - altijd veel aandacht
zijn voor maatschappelijke betrokkenheid
en duurzaamheid."
De continuïteit van de onderneming en de
kwaliteit van de dienstverlening hebben bij
het overnamebesluit voorop gestaan. Wal
ter Koens, adjunct directeur van Marsaki:
"Dat vinden we het allerbelangrijkste.
We willen dat de werkgelegenheid voor
de mensen behouden blijft; dat kennis en
kunde wordt gewaarborgd om multidisci
plinaire en complexe vraagstukken aan te
kunnen pakken. We willen ons blijven on
derscheiden met innovatieve projecten en
duurzame oplossingen."
Het nieuwe management ziet de toekomst
vol enthousiasme en vertrouwen tegemoet.
"Ja", beaamt Marsaki's controller Leo Hol
lemans: "We hebben het bedrijf qua per
soneelsomvang en huisvesting tijdig aan
gepast aan de huidige taken en inmiddels
is de balans tussen inkomsten en uitgaven
weer kloppend. Marsaki is dan ook een
sterk en financieel gezond bedrijf. We heb
ben veel opdrachten en zijn zelfs weer aan
het uitbreiden qua personeel. En het feit dat
we nu nog zichtbaarder losgeweekt zijn van
de woningbouwverenigingen geeft ons nog
meer kansen bij andere marktpartijen."
Marsaki is in 2002 opgericht als projectont
wikkelaar van en voor woningcorporaties
in Zuidwest-Nederland. Bij de oprichting
was Marsaki gevestigd in Vlissingen, maar
sinds 2003 zit Marsaki in Goes, eerst in het
Stationspark, in 2006 in de Fruitlaan en mo
menteel in de Zonnebloemstraat. In 2012
zijn de projectontwikkelingsactiviteiten
gesplitst van het projectmanagementbu
reau. Vanaf dat moment is Marsaki verder
getransformeerd van projectontwikkelaar
van en voor woningcorporaties naar een
brede dienstverlener op het gebied van
vastgoed. Nieuwe diensten zijn ontwikkeld
en nieuwe klanten geworven. Gelet op die
ontwikkeling, maar meer nog als gevolg
van de Parlementaire Enquête-commissie
Woningcorporaties, waarbij woningcorpo
raties zich moeten beperken tot hun kern
taken, past het aandeelhouderschap van
Marsaki voor de woningcorporaties niet
langer. Overname van de aandelen door
het huidige management was dan ook een
logisch gevolg van deze ontwikkelingen,
besluit De Baar.
Tekst Dennis Rijsbergen Illustratie Marsaki
Marsaki
los van
corporaties
Marsaki doet momenteel het project- en bouwmanagement van multifunctioneel cen
trum Stadspolder in Kortgene.
Werkgelegenheid
Brede dienstverlener
in tien stappen naar een nieuw bedrijf
Vanaf deze maand geeft de Ondernemer tips voor de star
tende ondernemers. We beginnen bij het begin, de start van
een bedrijf. Wat zijn de tien belangrijkste stappen naar een
nieuw bedrijf? Deze maand deel 1.
Als aspirant- ondernemer wil je een bedrijf beginnen. Wat
voor bedrijf? Wat ga je maken of verkopen? Is ondernemen
eigenlijk wel iets voor jou en weetje dat zeker? Het is
handig om eerst te weten wat de mogelijkheden zijn voor
je bedrijf, je zal dus eerst een ondernemingsplan moeten
schrijven. En, niet onbelangrijk, testje ondernemerskwalitei
ten. Een tip: gebruik de checklist ondernemersplan op www.
ondernemerskredietdesk.nl. Starten met een bedrijf ziet
er voor iedereen anders uit. De een heeft een baan en wil
langzamerhand zijn eigen bedrijf opzetten, de ander wil een
bedrijf overnemen en meteen een vliegende start maken.
Het is verleidelijk om de zekerheid van een vast inkomen
te houden als basis voor een eigen zaak. Maar dan is het
handig datje als starter je plannen bespreekt met je baas.
De werkgever moet toestemming geven. En controleer bij de
Belastingdienst waar je verder nog aan moet denken.
Er zijn veel manieren om een bedrijf te starten. Naast het
starten met behoud van een baan en een bedrijf te kopen
kan een starter als zzp'er of freelancer aan de slag. Andere
manieren: starten als franchiser, starten vanuit een uitke
ring, starten met een webwinkel, starten met een bedrijf
aan huis en starten naast een studie.
In de volgende Ondernemer stap 2.
