Zwembad De Coudvijver floreert tegen stroom in
34 WALCHEREN
WINKELSTRAAT
Om de hoek is het
twee keer zo duur
Groot assortiment
Carnavalskleding!
Lagere huren voor winkelpanden op
toplocaties zijn voorwaarde om gaten
in hoofdstraten binnenstad te dichten.
MIDDELBURG
centreerder. Het is niet erg om
maar twee winkelstraten te heb
ben, als je in die straten elke me
ter wilt stilstaan omdat het span
nend is, omdat er iets gebeurt. Als
de sfeer weer leuk is, komen de
zijstraten ook weer vol."
Eigenlijk moet Middelburg 'terug
naar af, stelt Christ. „Vroeger had
je ook twee echte winkelstraten.
De winkels die erbij kwamen,
trokken naar de zijstraten. Als we
nu alles nu weer concentreren,
kan het later weer uitdijen."
Dat het mogelijk is om winkeliers
naar de nu nog dure Lange Delft
en Lange Viele te trekken, heeft
het recente verleden bewezen,
stelt makelaar Visser. „Kijk maar
in de Lange Viele. Die is weer zo
goed als vol. En kijk naar bakker
Schrieks, die zich op de Markt ves
tigt. En het pand van Diesch is te
huur. Er zijn echt wel kansen."
MIDDELBURG - De huurprijzen van
winkelpanden lopen enorm uit
een. Het oude pand van kleding
zaak Peter Christ in de Lange
Delft - waarin nu een tijdelijke
winkel zit - staat te huur voor
70.000 euro per jaar voor 90 vier
kante meter. Om de hoek, in de
Nieuwe Burg, is 135 vierkante me
ter te huur voor 49.000 euro per
jaar. Het oude pand van Diesch op
de Markt kost 27.500 euro per jaar
voor 66 vierkante meter, terwijl
op Plein 1940 78 vierkante meter
te huur is voor nog geen 24.000
euro per jaar. En in de Korte Gee-
re kost 50 vierkante meter nog
eens de helft minder: 11.000 euro
per jaar.
De Gravenstraat, die op de Markt
uitkomt, is ook veel goedkoper:
80 vierkante meter voor 18.000
euro per jaar. Dat is vanaf boek
winkel De Drvkkery net zo ver lo
pen als naar het pand van Diesch
op de Markt. De route is alleen
minder druk. De Vlasmarkt, ook
een zijstraat van de Markt, is geen
typische winkelstraat. De huur
prijs is er ook naar: veertig vier
kante meter voor 8400 euro per
jaar.
wd\<OOP
Een stijgende lijn, al zeker drie
jaar op rij te zien. „Wij doen het
goed, tegen de stroom in", consta
teert bedrijfsleidster Iris Oom-
kens van De Goudvijver tevreden.
Zo goed, dat het bad dit seizoen
meer zwemlessen inroostert. En
een vacature heeft voor een toe
zichthouder.
In 2012 trok het openlucht zwem
bad 13.039 bezoekers, bijna dui
zend meer dan in 2011. In 2013 wa
ren dat er 13.955 en afgelopen jaar
gaf de teller 14.209 aan.
„Hoe dat komt? Tja, misschien
door onze kleinschaligheid. We
kennen iedereen die een seizoens
kaart heeft bij naam. Dat geeft
ouders een veilig gevoel als hun
kinderen hier zijn. Het bad ligt
ook goed in de dorpsgemeen
schap. Dat hebben we ook nodig.
Samen moeten we het doen."
De Goudvijver trekt ook meer les-
kinderen uit de omringende ge
meenten Middelburg en Vlissin-
gen, constateert Oomkens. „Daar-
Het openluchtzwembad De
Goudvijver in Serooskerke
weet al een aantal jaren
meer bezoekers te trekken.
om geven we dit seizoen een les
extra op de vaste lesdagen."
Oudere gasten weten het bad
eveneens te vinden. „Tussen
kwart over acht en negen uur 's
ochtends is er banenzwemmen.
Met name oudere dames komen
dan. Alleen het eerste baantje vin
den ze koud, zeggen ze. En fana
tiek dat ze zijn. Sommige zijn al
ver in de tachtig, die doen dat al
meer dan veertig jaar. Er is er
zelfs één van in de tachtig die ook
nog graag een duik van de duik-
plank neemt."
Het bad probeert met nieuwe acti
viteiten als Midzomernachtduik,
Serooskerke Springt, een estafette
middag en kinderactiviteiten, zo
veel mogelijk dorpsgenoten en
toeristen te trekken en te behou
den. Het bad biedt ook snorkel
en survivallessen aan en in uitzon
deringsgevallen kunnen volwasse
nen er terecht voor privélessen.
„Je weet niet wat de toekomst
brengt, wat de politiek beslist.
We zijn een gemeentelijk bad. Ie
der jaar is het weer spannend als
er bezuinigingen aangekondigd
worden."
„Dit jaar wil de gemeente de toe
gangsprijzen niet extra verhogen,
de lesgelden stijgen wel meer dan
trendmatig. Dat is nodig om mate
rialen aan te schaffen. Zo willen
we ook een loopmat, die je op het
water legt. De meeste baden heb
ben die, de jeugd is er gek op.
Ook wetsuits en dergelijke zijn
nodig omdat we bij de lessen
meer het water in willen."
Vlasmarkt
ook stiller. „De aanloop van win
kelend publiek is duidelijk min
der. En dan is er ook nog leeg
stand om ons heen en op koopa
vond zijn niet alle winkels open."
Christ steunt de visie dat het
kernwinkelgebied compacter
moet worden. „Als je het koud
hebt, moet je naar elkaar toe krui
pen om het weer warm te krijgen.
De zijstraten zijn leuk om in te
winkelen als ze vol zitten. Maar
dat zitten ze ook niet. Een com
pacter winkelgebied is ook niet
hetzelfde als kleiner. Je houdt het
zelfde aanbod, maar het is gecon-
Als je het koud hebt, moet
je naar elkaar toe kruipen
om het warm te krijgen
MIDDELBURG - De prijsverschillen
tussen winkelpanden in hoofd
straten en zijstraten in het winkel
hart van Middelburg zijn te groot.
Verhuurders moeten met minder
genoegen nemen. Dat, vinden
een makelaar en een winkelier in
de binnenstad, is een absolute
voorwaarde om de gaten te dich
ten in de Lange Delft, de Lange
Viele en de Markt.
De gemeente en de ondernemers
vereniging VOM willen dat win
kels in het centrum vanuit de zij
straten verhuizen naar de hoofd
straten, zodat de leegstand op pro
minente plekken verdwijnt.
„Op korte termijn is dat niet haal
baar, op lange termijn wel", zegt
Jeroen Visser, makelaar bij Sinke
Komejan. „Daar is wel de bewust
wording bij verhuurders voor no
dig dat ze met minder genoegen
moeten nemen. Want de prijsver
schillen tussen de hoofd- en de
zijstraten zijn aanzienlijk. Veel
winkeliers zullen om een herzie
ning van de prijzen gaan vragen.
Als de gemeente verhui
zing gaat stimuleren, zul
len de huren ook wel gaan dalen."
Peter Christ van de gelijknamige
kledingzaak heeft zijn twijfels.
Hij verhuisde enkele jaren gele
den juist vanwege de hoge huur
prijs vanuit de dure Lange Delft
naar de goedkopere Nieuwe Burg.
Hij pleit voor 'omzetgerelateerde
huurprijzen'. „De waarde van een
winkelpand fluctueert. Zit er een
winkel in die het erg goed doet,
dan kan de huur hoger zijn want
dan is de locatie dat ook waard. Is
de omzet lager, dan moet de huur
ook dalen. Het zijn ook niet meer
alleen de kleine zelfstandigen die
de huren niet meer kunnen op
brengen, kijk naar V&D."
De verhuizing het hoekje om is
niet in alle opzichten een succes,
bekennen Peter en zoon Johannes
Christ. Het is er goedkoper, maar
9?
Markt
'Huurbaas, laat je prijs zakken'
t»ki«ke «1 p«58
DwdOksmopmd
9 "in &00 tot 17.30 uur
Zatwdigvtfi $.00 lui 18.00 uur
txtra carnav?!ckiKip»vand«n
op donderdag 5 februari
»n donderdag 12 februari
ItoopzwidM op 0 februari
van 1 J.QO tot 18.00 uur
door Annemarie Zevenbergen
SEROOSKERKE - Waar andere open
luchtzwembaden dalende bezoek
cijfers hebben, trekt het Seroos-
kerkse bad er jaarlijks meer.
Lange Delft 24
177m2
50.000 €/jaar
infographic: llja Berendsen foto: Lex de Meester
Peter Christ, winkelier
Nieuwe Burg 6
135m2
49.000 €/jaar
door Maurits Sep
Korte Geere 6
50m2
11.000 €/jaar
Markt 35
66m
27.500 €/jaar
ratsHjflfeEd ©Ï7 o Osdfl (MïlS 00 C0
