Huizenveiling blijft voor deskundigen met eigen geld
Jaarlijkse bodyscan stelt
gerust als er niks loos is
geld
en
goed
2
22 WERKEN
Een huis kopen op een exe
cutieveiling is eenvoudiger
geworden voor particulie
ren. Maar zonder kennis
van zaken is het risico op een kat
in de zak nog steeds groot.
Het principe van een executievei
ling is simpel: wie het hoogste
biedt, mag het huis kopen. Dat op
bieden leidt niet tot hoge prijzen;
de opbrengst ligt gemiddeld meer
dan 30 procent lager dan bij vrije
verkoop. Dat is slecht nieuws: de
geldverstrekker lijdt verlies en de
huiseigenaar blijft vaak met een
torenhoge restschuld achter.
De nieuwe regels moeten het be
sloten wereldje van de executie
veilingen openbreken en de op
brengst opkrikken. Een belangrij
ke verandering is dat de eigenaar
van een huis verplicht is mee te
werken aan bezichtiging. „De ko
per heeft recht op bezichtiging en
kan de politie er bijhalen als hij
niet in het pand wordt toegelaten.
Voorheen was dan een bezoek
aan de rechter nodig. Ook heeft
de bank meer rechten om iemand
eruit te zetten als hij niet mee
werkt aan bezichtiging", zegt no
taris Adriaan Heimig uit Haarlem.
Ook in het voordeel van onerva
ren particuliere kopers is dat de
verantwoordelijkheid voor het
pand tot aan de betaling bij de ver
koper blijft liggen. „Voorheen ge
beurde het wel dat een eigenaar
na de veiling nog snel even de
keuken uit zijn woning sloopte
en verkocht. Nu moet de bank die
kosten aan de koper vergoeden."
Ook moet de executieveiling nu
minimaal dertig dagen - in plaats
van acht - van te voren de veiling-
voorwaarden publiceren. Alle kos
ten moeten vooraf bekend zijn, zo
dat een koper niet voor vervelen
de verrassingen komt te staan.
„Wij zijn blij dat huizenveilingen
toegankelijker zijn geworden,
maar voor het bieden op een vei
ling is specifieke kennis nodig.
Weet waar je aan begint", waar
schuwt Hans André de la Porte
van Vereniging Eigen Huis.
Bieden op huizenveilingen is een
vak apart. Het begint met een vei
ling bij opbod, waarbij de veiling
meester een openingsbod vraagt.
Geïnteresseerden kunnen daarna
meer bieden. De veilingmeester
telt een bedrag op bij het hoogste
bod en telt terug totdat iemand
zegt: 'mijn'. Dit wordt ook afmij
nen genoemd. Zeg je mijn, dan
ben je de koper van het huis. Als
er niet wordt afgemijnd, krijgt de
hoogste bieder de woning.
Niet iedereen is opgewassen te
gen het biedgeweld van de door
gewinterde luidruchtige hande
laren. Het is ook mogelijk live
mee te bieden via internet. Dat
kan al een tijd via veilingwebsites
als Veilingbiljet. „De wet is zo aan-
Henny Huisman maakte
naam als bedenker en
presentator van De play-
backshow en De sound-
mixshow. Hij was gastheer van het
muziekprogramma Korenslag en
keerde afgelopen jaar terug met
Surprise Surprise bij SBS6. Henny
Huisman woont met zijn vrouw
in Bakkum. Hun kinderen en
kleinkinderen zijn hun buren.
Waarop zou je nooit bezuinigen?
„Op mijn jaarlijkse bodyscan. Bij
zo'n check onderzoeken artsen je
lijf op onregelmatigheden. Bloed
druk, hartslag, ademhaling, alles.
Zo'n keuring kost een paar cen
ten, maar het stelt me gerust als
ik zeker weet dat alles in orde is.
Ik snap niet dat anderen te zuinig
zijn om hier geld aan uit te geven,
terwijl ze auto en caravan wél elk
jaar voor flinke bedragen laten
keuren. Je gezondheid gaat toch
boven alles?"
Waarop kan je bezuinigen
„Op elektriciteit. We hebben
thuis overal spaarlampen, maar
als je die te vaak laat branden,
schiet het natuurlijk niet erg op
met de energiebesparing. Mijn
kinderen en kleinkinderen zijn
nogal makkelijk, zie je. En ik wil
er ook niet iedere keer opnieuw
over beginnen."
Wat was je beste aankoop?
„Een oude schuur in het land ach
ter ons huis. Toen ik die vijftien
jaar geleden kocht, was-ie eigen
lijk veel te duur. Toch hapte ik
toe, omdat die ruimte me wel han
dig leek. De halve familie gebruik
te hem als opslag. De één wilde
een oude auto kwijt, de ander
zocht tijdelijk een plek voor een
kast of een bankstel. En een be
vriende band gebruikte de schuur
weer als oefenruimte. Inmiddels
heeft het Noord-Hollands
Landschap de schuur opge
kocht en kreeg ik er een vervan
gende ruimte voor terug in het
dorp. Daarmee is het achteraf
een geweldige investering ge
weest."
Wat was je slechtste aankoop?
„Onze paarden. Daar hebben
we erg van genoten, maar ze
hebben goud geld gekost. In de
toptijd hadden we wel veertig
dressuurpaarden in de manege
bij ons huis. Mijn dochter en
mijn schoonzoon hadden het
er dagelijks druk mee.
Maar inmiddels zijn zij een res
taurant begonnen, zodat ze
nauwelijks tijd meer hebben
voor hun paarden. Nu hebben
we er nog maar vier op stal.
Die staan daar lekker rustig
van hun pensioen te genieten."
Wat wil je nog kopen?
„In de showroom van architect
Piet Boon zag ik een prachtige
stoel staan. Heit, heet die. Die
zat zó lekker, dat ik er hele
maal blij van werd. In gedach
ten zie ik me daar thuis lekker
in zitten te lezen. Ik denk dat
ik die stoel daarom maar voor
mijn verjaardag vraag."
Welke keuzes moet je maken om een goed
belegde boterham te verdienen? Wees een
specialist, ga werken bij een groot bedrijf
en... doe iets aan je schuldgevoel.
en goed salaris is meer dan elk
jaar onderhandelen met de
baas. Ook andere factoren zijn
van invloed op wat je gaat ver
dienen. Houd daar rekening
mee bij het uitstippelen van je
carrière.
Pas op voor robots
Ben je laag opgeleid, dan loop je de kans
dat je wordt vervangen door robots. Minis
ter Lodewijk Asscher waarschuwde er al
voor: robots 'zijn goedkoop, snel, nooit
ziek, werken 24 uur per dag. Ze vragen
nooit om loonsverhoging, worden niet ver
tegenwoordigd door vakbonden en staken
niet.' Dat maakt ze tot aantrekkelijke 'werk
nemers', aldus de minister.
Wees een specialist
Kies dus liever een beroep waarin je een
specialist bent. En nóg liever: een vakge
bied dat kampt met personeelstekorten.
Volgens het UWV vind je die vooral in de
techniek (monteurs, verspaners, lassers, te
kenaars, constructeurs, calculators). Ook an-
dere sectoren hebben behoefte aan vak
mensen: programmeurs in de iet, actuaris
sen en fiscalisten in de financiële sector,
wijkverpleegkundigen en specialisten
ouderengeneeskunde in de zorg. In het on
derwijs bestaat voor bepaalde vakken een
tekort aan leerkrachten.
De Keuzegids Mbo 2015 meldt dat de kan
sen op werk na een mbo-opleiding de ko
mende jaren net wat beter zijn dan die van
hbo'ers en universitair afgestudeerden. Het
hangt er wel sterk vanaf welke richting je
kiest: zorg, een aantal techniekstudies en
secretariaatswerk bieden perspectief. Dat
geldt vooral voor de langere opleidingen,
op niveau 3 en 4. Let wel op: de kwaliteit
van de opleidingen verschilt nogal.
Word je gelukkig
van een topsalaris?
Een topsalaris is geen garantie voor geluk.
Zo ontdekte onderzoeksbureau Effectory
dat de meest tevreden werknemer iemand
is die trots is op zijn bedrijf. Beloningson-
derzoek van de Vlerick Business School
toont aan dat mensen geld minder belang
rijk vinden dan uitdagingen in hun werk.
Dat lijkt aan te sluiten bij onderzoek van
Intermediair en Nyenrode Business Univer
siteit, waaruit blijkt dat Nederlandse werk
nemers een deel van hun salaris inleveren
als zij daarvoor een grotere leaseauto, een
beter pensioen of een inhoudelijk interes
santere baan terugkrijgen. Meer dan 41 pro
cent van de werknemers zou voor die laat
ste optie zelfs 4,1 procent van zijn netto sa
laris inleveren.
Rijk worden van je werk hoeft dus niet je
doel te zijn. Wel verdienen we graag ge
noeg om zonder schuldgevoel geld te kun
nen uitgeven. Uit Brits onderzoek blijkt
dat een jaarsalaris van 44.500 euro daar
voor genoeg is.
De Monitor Arbeid van TNO laat zien dat
hoogopgeleiden het meest tevreden zijn
over hun salaris (69 procent), gevolgd door
middelbaar opgeleiden (65 procent). Van
de laagopgeleiden is 64 procent tevreden
met zijn salaris.
door Irene van den Berg
Vragen over de geldkwestie in
deze rubriek kunt u sturen naar
geld@depersdienst.nl.
Wij proberen in de volgende
aflevering antwoord te geven.
Hoe gaan BN'ers om met hun geld? Elke week snuffelen we in het huis
houdboekje van een nationale bekendheid. Vandaag: Henny Huisman
door Jan Vriend
Beter beleg op
de boterham
door Jolenta Weijers
illustratie Mark Reijntjens
7
In het buitenland verdienen
werknemers gemiddeld bijna 7
procent meer dan gelijkgeschool-
de collega's bij vergelijkbare
Nederlandse bedrijven. Bron: CBS
Studeren is lonend. Academici
verdienen gemiddeld twee keer
zoveel als mbo'ers en anderhalf
keer zoveel als hbo'ers.
Bron: CBS
Henny Huisman
reageren?
geld@depersdienst.nl
