WERKEN 19
Volgens Van den Brink zijn Ne
derlandse vakantiehuisjes op dit
moment erg in trek. „Net als bij
de eerste huizen is de prijs van va
kantiehuizen de afgelopen jaren
gedaald. Nu de prijzen langzaam
weer omhooggaan, is het een
mooi moment om in te stappen."
Je kunt daarbij speculeren op een
waardestijging.
Wie een tweede woning wil ko
pen, zal wel over een spaarpot
moeten beschikken. „Het is op dit
moment onmogelijk een hypo
theek voor een tweede woning te
krijgen", stelt Van den Brink.
Ook zijn de rentetarieven voor
tweede huizen soms hoger dan
voor een eerste woning. „Ik raad
de koop van een tweede woning
dan ook vooral aan voor mensen
die het spaargeld kunnen missen.
Het geld zit immers vast in ste
nen en je zult de woning moeten
verkopen om erbij te kunnen."
5 TIPS VOOR BAZEN 5 TIPS VOOR WERKNEMERS
fouten en door met nieuwe ideeën te ko
men.
Eén van de bekendste aanhangers van te
genspraak is misschien wel Gerrit Zalm, de
voorman van ABN Amro. In het tijdschrift
ManagementTeam zei hij onlangs: 'Het ser
geant-majoorsmodel van 'Ik ben hier de
baas, ik weet het het best en ik zeg precies
wat je moet doen' lukt niet meer. Natuur
lijk moet de leidinggevende soms beslissin
gen nemen. Maar het basismodel is dat me
dewerkers zelf met ideeën komen. Het
moet een permanent verbeterproces wor
den. Je haalt enorm veel kennis en ervaring
op, die op de werkvloer leeft en die wij op
het hoofdkantoor echt niet hebben. Die be
nut je voor de organisatie en de klanten'.
Nu kregen natuurlijk juist de banken er
flink van langs omdat ze te weinig aan
dacht besteedden aan juist gedrag en een
goede bedrijfscultuur. In een uitermate kri
tisch rapport schreef De Nederlandsche
Bank vorig jaar: 'Vaak hebben bestuursvoor
zitters een dominante leidersstijl. Hoewel
er bestuurders zijn die zich kritisch opstel
len, komt oppositie in de praktijk te weinig
voor. Terwijl constructieve kritiek de kwali
teit van het besluitvormingsproces juist
verhoogt. De kans op beslissingen waarbij
risico's over het hoofd worden gezien,
wordt kleiner. Daarom vinden we het orga
niseren van tegenspraak belangrijk'.
Wordt de put gedempt als het kalf is ver
dronken? Niet alleen bij de banken moest
het eerst misgaan voordat tegenspraak op
poten werd gezet. De politie en het Open
baar Ministerie hebben na een aantal ge
rechtelijke dwalingen een beleid tegen tun
nelvisie ontwikkeld. Nog maar onlangs
riep de Wetenschappelijke Raad voor het
Regeringsbeleid de besturen van woning
corporaties, onderwijs- en zorginstellingen
Elke verbetering
begint met verschil
van mening, met
iemand die vindt
dat 't anders moet
op ervoor te zorgen dat ze voortaan weer
werk krijgen. Ook die organisaties kregen
de laatste jaren te maken met flink wat
schandalen.
Het lijkt er dus op dat tegenspraak zo lang
zamerhand op waarde wordt geschat. Het
bedrijfsleven, van nature daadkrachtiger
dan grote overheidsorganisaties, omarmt
het fenomeen al langer. De meeste bazen,
zo blijkt uit onderzoek, krijgen het liefst te
genspraak als ze bezig zijn een strategie uit
te stippelen. Sommigen staan er ook nog
voor open als de besluiten eenmaal zijn ge
vallen; aan de uitvoering valt tenslotte ook
nog vaak iets te verbeteren.
Innovatieveranderaar Bart Stofberg schrijft
het Nederlandse succes op de internationa
le innovatieladder zelfs toe aan onze bereid
heid naar tegenspraak te luisteren. „Iedere
verbetering is ooit begonnen met een me
ningsverschil met iemand die vond dat het
anders moest. Dat wil natuurlijk niet zeg
gen dat ieder meningsverschil leidt tot een
verbetering. Het is de kunst de goede soort
meningsverschillen te herkennen en te
koesteren."
ZATERDAG 11 OKTOBER 2014
Iln het artikel over verhuren van
de woning via Airbnb schrijft u
dat verhuurders die btw in rekening
moeten brengen soms in aanmerking
komen voor de kleine ondernemers
regeling. Wanneer is dat het geval?
De kleine ondernemersregeling is be
doeld voor ondernemers die relatief
weinig btw betalen. Als u minder dan
1.883 euro btw in een jaar moet beta
len, kunt u voor de regeling in aanmer
king komen. In dat geval betaalt u min
der btw. De belastingvermindering is
gelijk aan 2,5 x (1.883 - de btw die u
oorspronkelijk moet betalen). Als u
oorspronkelijk minder dan 1.345 euro
btw moet betalen, hoeft u helemaal
geen btw te betalen. De regeling geldt
niet voor rechtspersonen, zoals bv's,
stichtingen en verenigingen.
2 Ik overweeg een van de kamers
in mijn huis voor langere tijd te
verhuren, bijvoorbeeld aan een stu
dent Moet ik in dat geval ook 70 pro
cent van de huur opgeven bij mijn be
lastingaangifte?
Als u een deel van uw woning voor lan
gere tijd verhuurt, dan gelden andere
regels voor de inkomsten. Ontvangt u
in 2014 minder dan 4.748 euro huur
(395,66 euro per maand), dan komt u
misschien in aanmerking voor de ka-
merverhuurvrijstelling. De huurder en
u moeten dan beiden bij de gemeente
ingeschreven staan op het adres en
het deel dat u verhuurt, mag geen zelf
standige woning zijn. Voldoet u niet
aan deze voorwaarden? Dan ziet de fis
cus de huur als inkomsten uit sparen
en beleggen. Het verhuurde deel van
uw huis valt dan in box 3.
3 Hoeveel toeristenbelasting
moet ik betalen als ik mijn
woning via Airbnb verhuur?
De hoogte van de toeristenbelas
ting verschilt per gemeente. In de
ene gemeente geldt een vast be
drag per nacht per toerist, de ande
re gemeente wil een percentage
van de verhuurprijs. Veel gemeen
ten hebben een formulier op hun
website staan, om de belasting aan
te geven en te betalen. U mag de
toeristenbelasting in rekening
brengen bij de huurder.
Beschouw tegenspraak als positieve betrok
kenheid en een kans om te leren. Niét als
ondermijning van je gezag.
Zorg ervoor dat je goed kunt uitleggen
waarom een plan of proces er zo uitziet en
geef aan dat er ruimte is voor verbetering.
Maak vooraf én achteraf duidelijk hoe tegen
spraak meetelt in de uiteindelijke beslissing.
Bedenk wat je met tegenspraak wilt berei
ken. Nieuwe ideeën opdoen? Risico's in
schatten? Leren van fouten?
Organiseer tegenspraak op zo'n manier,
dat dit doel voor iedereen duidelijk is
en daarmee haalbaar.
Is er geen formeel moment voor inspraak,
vraag dan of je wat ideeën mag delen.
Denk niet vanuit jezelf, maar vanuit de orga
nisatie. Die moet immers vooruit. Als dat
lukt, ga jij vanzelf méé vooruit.
Vertel niet alleen wat er verkeerd gaat, geef
er gelijk een mogelijke oplossing bij.
Onderbouw je stellingen. Probeer concreet
te maken wat de gevolgen zijn van een krak
kemikkige procedure en wat de winst is van
een andere aanpak.
Houd het zakelijk. Je mag best vertellen dat
je je ergens boos over maakt, maar reageer
niet op het moment dat je boos bént.
tegen de baas?
Bart Stofberg,
innovatieveranderaar
reageren?
geld@depersdienst.nl
