ZEELAND 25
66 We moeten kijken of we nog op de
goede weg zitten. Is het nog
uitvoerbaar of moet het anders?
teresseerdenlijst die ruim vijftienhonderd na
men telde. „Maar nu komt het erop aan. Zet
ten die mensen ook hun handtekening onder
het koopcontract? Het wordt een spannende
tijd", zei Rob van Avermaete, directeur ver
koop van de Ontwikkelingscombinatie De
Goese Schans VOF destijds. Inmiddels had
den onder meer de Vereniging van bewoners
van het Goese Meer, betonfabriek Haringman
en bewoners van de Westhavendijk bezwaren
ingediend tegen het bestemmingsplan. De
weerbarstige woningmarkt en de bezwaarpro
cedures zorgden voor vertraging van de eerste
fase, maar in 2010 deelde de Raad van State
een mokerslag uit; de hoogste bestuursrechter
haalde doodleuk een streep door het bestem
mingsplan, omdat onder meer de positie van
betonbedrijf Haringman daarin niet goed was
geregeld. Er moest dus een volledig nieuw be
stemmingsplan komen, met weer minimaal
eén halfjaar vertraging tot gevolg.
Ondanks alle tegenslagen bleven de ontwikke
laars heilig in het project geloven. „Het project
zal geen zachte dood sterven", bezwoer woord
voerder Henk Bekker van de Ontwikkeling
maatschappij Goese Schans VOF in mei 2011.
Op dat moment moest al wel de ene na de an
dere aspirant-koper afhaken, omdat die door
de ineens veel strengere opstelling van ban
ken de financiering niet rondkregen. Diezelf
de maand konden de partners echter niet lan
ger mooi weer blijven spelen. „Waterstad Goe
se Schans verdwijnt na de zomer voor onbe
paalde tijd in de koelkast", was de mededeling
van wethouder Jo-Annes de Bat. De reden
was even simpel als realistisch, te weinig wo
ningen waren verkocht. „We moeten bekijken
of we nog op de goede weg zitten. Is het plan
nog uitvoerbaar zoals we willen of moet het
anders?", zei De Bat. Hoewel hij 'een paar
nachten hoofdpijn' had gehad van het besluit
om een pas op de plaats te maken, wilde De
Bat nog altijd niet spreken van een impasse.
Maar de kiem daarvoor was al gelegd. Want al
sinds begin 2011 voerden de projectpartners
achter de schermen gesprekken over manie
ren om de boel vlot te trekken, zoals door een
beperktere omvang van het plan. Daarbij zou
in elk geval worden afgestevend op de afbouw
van het Goese Diep, de eerste fase bestaande
uit 120 woningen en waar ook de huidige 37
huizen deel van uitmaken. Ondanks het ver
nietigde bestemmingsplan kon namelijk nog
wel van de afgegeven bouwvergunningen
voor dat deelproject gebruik worden gemaakt.
Toen diende de volgende opzienbarende ont
wikkeling zich echter aan: Goes kondigde in
september vorig jaar aan de drie andere par-
tijen in het woningbouwproject voor de rech
ter te dagen. Omdat het in de jaren daarvoor
niet was gelukt om tot een alternatief plan te
komen, zag de gemeente geen andere oplos
sing dan juridische actie. „We kunnen geen
nieuwe afspraken maken, daarom vallen we te
rug op de oude", verklaarde De Bat. Hij doelde
op afspraken van acht jaar geleden, toen de
handtekeningen werden gezet. De GEM, de
grondexploitatiemaatschappij waar alle vier
de partners in zitten, was verantwoordelijk
voor het verwerven van de gronden (waar
voor de Bank Nederlandse Gemeenten in ja
nuari 2008 een lening van 18,9 miljoen euro
had verstrekt), het afnemen en bouwrijp ma
ken lag bij de VOF: de vier partijen minus de
gemeente. De VOF komt de afspraken over de
grondafname niet na en dat wil de gemeente
dus via de rechter afdwingen. „Anders kun
nen we echt niet verder", aldus De Bat. Die
rechtszaak is aanstaande.
Duidelijk is dat het project inmiddels een mil-
joenenstrop is geworden voor de betrokken
partijen. Directeur Maarten Sas van RWS, die
het liefst had gezien dat de rechtszaak was
voorkomen ('die kent alleen verliezers'),
denkt dat Goese Schans nog steeds iets kan
worden, met een combinatie van wonen en
bedrijvigheid. Maar dat is, wrang genoeg, pre
cies wat het op dit moment is.
Virtueel bestaat de Goese Schans, als anima
tie. Of die ooit werkelijkheid wordt, zal de tijd
moeten leren.
MAANDAG 6 OKTOBER 2014
aar juridische strijd
Virtueel bestaat de Goese Schans
(links en inzet), maar in werkelijk
heid staan er slechts 37 woningen
(rechts) op een lege vlakte.
Wethouder Jo-Annes de Bat in 2011
