Markt koopwoningen
blaakt van optimisme
791
ECONOMIE 13
Flaneren in Antwerpen
Ondanks alle onrust in de wereld, daalt de
olieprijs al maanden. De benzineprijs daalt
niet mee. Toch profiteert de consument.
i| pharosreizen
AMSTERDAM - Een vat ruwe Noord-
zee-olie kostte gisteren 92 dollar.
Een koopje vergeleken met half
juni, toen zo'n zelfde vat Brent
nog ruim 115 dollar kostte. Dat
lijkt opmerkelijk. In belangrijke
olieproducerende regio's als het
Midden-Oosten, Noord-Afrika en
Rusland liepen de spanningen af
gelopen maanden op.
De olieproductie heeft onder die
oorlogen echter nauwelijks gele
den, verklaart analist Tom Muller
van Theodoor Gilissen. „Zelfs in
Noord-Irak is de productie be-
hoorlijk op gang gebleven. IS
heeft de olie-opbrengsten nodig
om wapens te kopen. Als gevolg
van de onrusten wordt er wel wat
meer olie gehamsterd. Maar dat
drijft de prijs niet op omdat er we
reldwijd een overaanbod is."
Dat komt enerzijds door de rela
tief lage vraag naar olie. „Als ge
volg van de economische crisis
wordt in Europa en Azië nog al
tijd minder olie verbruikt dan
een aantal jaren geleden. Daar
komt bij dat de Verenigde Staten
steeds meer olie zijn gaan produ
ceren. De VS hebben Saoedi-Ara-
bië al bijna ingehaald als grootste
olieproducent. Dat verstoort de
•markt."
Opec, het kartel van olielanden,
onderneemt weinig actie om de
prijs op te drijven. Saoedi-Arabië
zou zijn productie bijvoorbeeld
kunnen verlagen, maar heeft voor
november alweer een relatief lage
prijs vastgesteld. „Ze kiezen er
strategisch voor om in volume
marktleider te blijven", verklaart
Muller. „Zo hopen ze meer grip te
houden op de prijzen in de olie-
markt. Ook al heeft dat tot gevolg
dat de overheidsinkomsten van
het land zwaar onder druk staan."
Aan de Nederlandse pomp mer
ken we amper iets van de dalende
olieprijs. Die is afgelopen maan
den vrij constant gebleven, zegt
Paul van Selms van consumenten
collectief UnitedConsumers, dat
de brandstofprijzen van dag tot
dag bijhoudt. „Twee derde van de
benzineprijs en de helft van de
dieselprijs bestaan uit accijns en
belasting. Dat heeft een dempend
effect: de brandstofprijzen dalen
veel minder hard dan je op basis
van de olieprijs zou verwachten,
omdat de belastingdruk blijft."
Ook de wisselkoers van de euro
pakt in het nadeel uit van de auto
mobilist. Ruwe olie wordt betaald
in dollars, terwijl wij aan de
pomp betalen in euro's. Sinds de
zomer is de waarde van de euro
ten opzichte van de dollar fors ge
daald, verklaart Van Selms. „Euro
pese kopers moeten meer euro's
neertellen voor de dollars waar
mee ze olie kopen. Voor deze ko
pers is ruwe olie dus relatief duur.
Zo dempt ook de wisselkoers het
effect van de dalende olieprijs op
de prijzen hier aan de pomp."
Toch profiteren consumenten wel
degelijk van de dalende olieprijs,
zegt analist Muller. Die werkt na
melijk ook op andere manieren in
het huishoudboekje door. „Er is
amper inflatie. Energie omvat
zo'n 20 procent van de kosten in
een gemiddeld huishouden: tan
ken, de elektriciteits- en gasreke-
ning, de brandstoftoeslag van een
vliegticket. Maar er is ook een in
direct effect, omdat de prijs van
bijvoorbeeld staal en voedsel voor
een deel uit energie bestaat."
Jahujb
In de eerste negen maanden van
dit jaar zijn 83.400 hypotheken af
gesloten met NHG, tegen 75-700
in dezelfde periode in 2013. Deze
garantie verzekert een huizenbe
zitter ervan dat bij een gedwon
gen verkoop een mogelijke rest
schuld aan de bank wordt be
taald.
Hoewel het maximale aankoopbe
drag voor de NHG sinds 1 juli is
gedaald van 290.000 euro naar
265.000 euro, zijn in het derde
kwartaal van dit jaar alleen al
26.900 woningen met NHG ver
kocht. In het derde kwartaal van
2013 waren dat er 21.400.
Daar staat tegenover dat ook het
aantal probleemgevallen bij de
NHG toenam. Maar die stijging
gaat minder snel dan de afgelo
pen jaren. In de eerste drie kwar
talen van dit jaar hebben 3587
huishoudens een beroep gedaan
op het waarborgfonds vanwege
een noodzakelijke verkoop van de
woning met verlies. Het is een stij
ging van 5 procent ten opzichte
van dezelfde periode vorig jaar.
Gemiddeld ging het per woning
om een bedrag van 39.000 euro.
Volgens het Waarborgfonds Ei
gen Woningen, dat de hypotheek
garantie verstrekt, blijft het 'aan
tal verliesdeclaraties in verband
met een noodzakelijke verkoop
beheersbaar'.
Wel tekent men aan voor de ko
mende jaren rekening te houden
met een na-ijleffect van de crisis
van de afgelopen jaren. Het Waar
borgfonds Eigen Woningen ver
wacht dat het aantal verliesdecla
raties verder stijgt, en dat inge
teerd zal worden op de reserve.
Op dit moment heeft het fonds
791 miljoen euro in kas.
Eerder dit jaar ging de NHG uit
van een gestage daling van het re
servefonds. In januari voorspelde
men nog dat de reserve in zou
krimpen tot 525 miljoen euro in
2017.
Vandaag zal blijken of het opti
misme ook bestaat bij bezoekers
van de traditionele Open Huizen
Dag van de NVM-makelaars. De
ze wordt twee keer per jaar gehou
den. Volgens woordvoerder Roe
land Kimman kunnen aspi
rant-huizenkopers ditmaal bin
nenstappen in iets meer dan
46.000 woningen. „Het aantal
schommelt altijd zo tussen de
45.000 en 50.000." Er staan in Ne
derland zo'n 200.000 woningen
te koop.
Het lijkt vandaag een mooie dag
te worden, niet té stralend. De
huizenverkoop zit al een tijdje in
de lift. De NVM blaakt van opti
misme.
Kimman: „Begrijpelijk, want kijk
maar naar de hypotheekrente. Die
staat op een historisch laag ni
veau en ook de overdrachtsbelas
ting (2 procent tot september
2015) is laag. Daar komt bij dat het
economisch ook weer beter gaat
en dat de huizenprijzen de afgelo
pen jaren flink zijn gedaald."
99
BENZINEPRIJS VERSUS OLIEPRIJS
90,-
ZATERDAG 4 OKTOBER 2014
Lage olieprijs dempt
inflatie
infographic JD/DPd I beeld Getty Images I bronUnitedConsumers.investing.com
door Annemieke van Dongen
92
Een vat ruwe Noordzeeolie kostte
gisteren 92 dollar. Dat is de laagste
prijs sinds juni 2012.
Half juni dit jaar kostte een vat nog
ruim 115 dollar.
AUTOVAKANTIES VAN ANWB
door Wilko Voordouw
ZOETERMEER - De Nationale Hypo
theek Garantie heeft de afgelopen
maanden een hoger aantal hypo
theken (koop en verbouw) afgege
ven met NHG. Het is een van de
signalen dat de woningmarkt ste
vig herstelt. Dat zegt ook make
laarsvereniging NVM, die vandaag
de Open Huizen Dag houdt.
Vandaag zijn 46.000 te koop staan
de huizen te bezichtigen, foto HH
Het Waarborgfonds
Eigen Woningen
heeft 791 miljoen euro
in reserve voor
verliesdeclaraties.
v- '/*- - J
1- «-•••
T j
l
Wat is Antwerpen toch een ple
zante stad! Kom genieten van het
goede leven bij onze zuiderburen.
Ontdek de leuke kroegjes en gezel
lige terrasjes rond de kathedraal.
Of gaat u liever shoppen op de
Meir en de Keyserlei? Inbegrepen
is een bezoek aan het spraakma
kende MAS-museum. Dit museum
biedt u een veelheid aan beleve
nissen, van de tentoonstellingen
tot het dakpanorama met het
mooiste uitzicht over Antwerpen!
Het stijlvolle viersterrenhote!
Ramada Plaza ligt op 10 minuten
met het openbaar vervoer van het
historische stadscentrum en op 10
minuten lopen van de hippe wijk 't
Zuid. Het hotel heeft o.a. een bar,
brasserie, fitness en een sauna.
Informatie Reserveringen
www.pharosreizen.nl/wegener
of via 0900 - 365 65 65 (80 cent per gesprek)
met ?oek boekcode 46906 of ga naar een
van de reisbureaus van VakantieXperts.
euro p.p.
zoek boekcode 46906
Inbegrepen
2x overnachting met ontbijt
entree museum MAS
koffie met zelfgemaakte taart of
soep met boterhammen in
Lunchbar Blend*
Antwerps Bolleke van het vat
bij aankomst
gratis wifi op de kamer
1 dag OV-pas*
Prijzen
05/10-31/05
3 dagen
Brasserie Blend is gesloten op zondag.
OV-pas is geldig vanaf eerste stempel
tot middernacht van dezelfde dag. De
vouchers voor de extra's krijgt u
bij de receptie van het hotel.
Prijzen in p.p. Niet inbe
grepen: reserveringskosten
(€20,-), toeristenbelasting
(ca. 2,95 p.p.p.n. vanaf
13 jaar) en kosten Cala
miteitenfonds (€2,50).
BENZINEPRIJS
gemiddelde landelijke adviesprijs van Euro 95 in euro's
1,8 5
1,80
1,75
OLIEPRIJS
in dollars
120,-
115,-
110,-
105,-
100,-
95,-
85,-
