2 WONEN
250.000 euro
Nieuwstraat 77, Koewacht
250.000
DE VERBOUWING
Deze zonnige hoekwoning op de eerste verdieping
van het appartementencomplex aan de Nassaulaan
te Goes bestaat al jaren. Toch was er geen gas en
geen warm water. Er was geen badkamer. Zelfs het
toilet ontbrak. Hoe kan dat, anno 2014? Cornelis
Corbijn nam de uitdaging aan om de woning, voor
het eerst sinds het tig-jarig bestaan, bewoonbaar te
maken.
We staan in een lege
woonkamer. De spo
ren van de grondige,
recente verbouwing
zijn nog volop zicht
baar. De muren zien
er kaal uit, er steken
draadjes uit het plafond, er ligt nog stof op
de vloer. De woning was de afgelopen zes
weken het toneel van een grondige make
over, maar is nu klaar om met een frisse
look, volledig opgeknapt en wel, opnieuw
bewoond te worden.
„Of dit een grote verbouwing was? Ja, best
wel," lacht Cornelis Corbijn, de man die de
renovatie realiseerde. „Begin augustus ging
ik van start door alles in de woning te strip
pen, van de vloer tot het plafond. Behalve
een biljarttafel, een enkele lampaansluiting
en een kraantje met koud water was hier
niets."
'Niets' blijkt werkelijk 'niets'. Corbijn: „Er
was geen leidingwerk, geen gasaansluiting
en geen toilet. Als je naar de wc moest,
moest je via buiten over de galerij naar een
algemene wc verderop in het complex. Er
was geen warm water, niks." Een 'ietwat
gedateerde woning' is dus enigszins een
'understatement'.
Hoe kan het dat een bestaande seniorenwo
ning in zo'n sobere toestand verkeert,
vraag je je af. Cobijn: „Dit appartement
werd gebruikt als algemene ontmoetings-
en biljartruimte. Ik heb de woning de afge
lopen weken voor het eerst sinds het be
staan van dit complex volledig woon-klaar
gemaakt. Afgelopen week zat ik veertig jaar
in het vak, dus ik kijk niet snel meer van
dingen op. Bij deze woning was de uitda
ging dat alles nieuw aangelegd en geïnstal
leerd moest worden in een bestaand wo
ningcomplex. Bij de bouw was er geen reke
ning mee gehouden dat er later ooit leiding-
werk in zou moeten komen. Daar heb ik
zelf oplossingen voor bedacht. Ik brak de
vloer open en legde de riolering voor de
badkamer en de wc aan. Daarvoor moest ik
het leidingwerk dwars door de fietsenstal
ling hier beneden leggen, onder de weg
door, naar de straatriolering. De straat lag
drie weken open. Tijdens het aanleggen
van de riolering stuitte ik op een heipaal.
Daar moest de riolering dus omheen. Zul
ke dingen weet je niet van te voren. Er
moest een cv-ketel in komen, een keuken
met warm water, een badkamer met
douche, een leiding voor de wasmachine.
Hoe en waar ik alles plaatste, mocht ik zelf
bepalen van de eigenaar. Het is fijn als je
die vrijheid krijgt."
Corbijn gaat verder: „Tijdens de verbou
wing hield ik met alles rekening. Er wonen
hier veel oudere mensen. Ik liet dus tel
kens vantevoren weten wanneer en hoe
laat ik lawaai ging maken. Dat vond ik wel
zo netjes. Ook heb ik rekening gehouden
met de draagkracht van de vloer en de iso
latie van geluid. Het is een woning op de
eerste verdieping. Daarom heb ik de kamer
muren gemaakt met behulp van de houts-
keletbouwtechniek. Dat houdt in dat je
geen massieve muren metselt, maar lichte
muren neerzet die bestaan uit een houten
skelet en isolatiemateriaal. Dat is licht en
het zorgt ervoor dat je het niet hoort als ie
mand doucht. Ook handig in ruimtes waar
de wasmachine staat. Die zou in dit geval
gemakkelijk in de badkamer hebben ge
past, maar ik koos ervoor om hem in de bij
keuken neer te zetten."
We lopen er heen. Het eerste dat opvalt in
de donkere bijkeukenruimte is een twintig
centimeter hoog plateau tegen de muur.
„Dat plateau heb ik daar gemaakt om de
wasmachine op te zetten", legt Cornelis
uit. „Het plateau isoleert het geluid van de
wasmachine. Fijn als je onderburen hebt.
Het is ook praktisch; bij het vullen van het
apparaat hoef je minder ver te bukken.
Ook kun je zo altijd goed bij alle leidingen.
Die heb ik eronder weggewerkt. Dat is ove
rigens een hele goede tip: bij een verbou
wing bijhouden waar je de leidingen
plaatst. Handig, als je er in de toekomst
nog eens bij moet komen."
Het is duidelijk: een lik verf en een mooi
behangetje zijn dringend nodig, maar tech
nisch gezien is deze woning voor het eerst
helemaal klaar voor intensief gebruik. Om
gezellig een potje te biljarten, te kaarten en
koffie te drinken, maar ook om fijn in bed
te kruipen na een vermoeiende dag.
Gezellig aan huis komen, wordt fijn thuis
komen.
ooo
De ze half vrijstaande
woning heeft een open
keuken, vijf slaapka
mers, waarvan een op
de benedenverdieping,
een sauna en een kel
der. Achter op het erf
staat een werkplaats
van 160 vierkante me
ter, verdeeld over twee
verdiepingen. De tuin
ligt op het zuidwesten
en is van buitenaf te be
reiken.
'Gedateerde woning'
door Cecile Hubregsen
Cornelis Corbijn neemt de seniorenflats onderhanden.
