Serviceflat vaak molensteen om nek van erfgenaam
'Arme jaren leerden
me wat geluk is'
18 WERKEN
O
Serviceflats leveren erfgena
men vaak veel kopzorgen
op. Terwijl de flat zelf vrij
wel onverkoopbaar is, lo
pen de torenhoge servicekosten
vaak jaren door. Wat zijn je opties
als je een serviceflat erft?
Te vinden op makelaarssite Fun-
da: tweekamerappartement met
balkon in Hilversum, met uitzicht
op een fraaie tuin. Kosten: 20.000
euro. Klinkt als een buitenkansje.
Adder onder het gras zijn de servi
cekosten: voor één persoon 835 en
voor twee personen 925 euro per
maand voor onder meer warme
maaltijden, tuinonderhoud en ver
zekeringen. Die hoge maandlas
ten zijn de reden dat veel eigena
ren of hun erfgenamen de servi
ceflat aan de straatstenen niet
kwijtraken.
Nederland telt zo'n 360 service
complexen, met in totaal zo'n
42.000 serviceflats. De meeste
werden in de jaren zestig en ze
ventig gebouwd voor welgestelde
ouderen die zelfstandig wilden
wonen, maar toch zorg wilden
ontvangen. De ouderen van nu
stellen andere eisen en vinden de
serviceflatjes vaak teJdein. Het ge
volg is dat er nauwelijks vraag
meer is naar dit type woning.
Erfje een serviceflat, dan kun je
overwegen de erfenis te weigeren.
Nadeel is dat je dan helemaal
niets krijgt en je dit later ook niet
meer kunt terugdraaien. Voor ver
werping van je erfdeel moet je
een verklaring bij de rechtbank
laten registreren. Gedraag je in
dat geval op geen enkele wijze als
erfgenaam. Alleen al door het ont
ruimen van de woning, kun je als
wettige erfgenaam worden aan
vaard.
Je kunt er ook voor kiezen de erfe
nis beneficiair te aanvaarden. Je
bent dan niet persoonlijk aanspra
kelijk voor de schulden als deze
niet uit de nalatenschap kunnen
worden afgelost. Is er meer
schuld dan bezit, dan krijg je
niets, maar draai je ook nergens
voor op. Je erft dus alleen als er
onder de streep iets overblijft.
Maar vanwege verplichte registra
tie bij de rechtbank en het uitzoe
ken van de schulden en bezittin
gen van de erflater, kost benefi
ciaire aanvaarding al gauw enkele
honderden euro's.
Een andere strategie is de erfenis
wel te aanvaarden en vervolgens
proberen de servicekosten terug
te dringen door het reglement
van de serviceflat te wijzigen.
Hiervoor heb je de medewerking
van de Vereniging van Eigenaren
(WE) van de serviceflat nodig.
„Het is voor jou als erfgenaam
veel prettiger als er in de service
kosten een onderscheid wordt ge
maakt tussen gebouwgebonden
diensten, zoals onderhoud en be-
Carry Tefsen staat al meer
dan vijftig jaar op het to
neel en voor de camera's.
Ze was te zien bij het Am
sterdams Volkstoneel en heel Ne
derland kent haar als Mien Dob
belsteen uit tv-serie Zeg 'ns Aaa
en als opoe Withof in 't Schaep.
Ze is 76 en staat binnenkort in de
musical Billy Eliot.
Waarop zou je nooit bezuinigen?
„Op creativiteit. Schilderen, dan
sen en acteren maken me heel ge
lukkig. Daarom geef ik graag geld
uit aan kwasten, doeken en verf.
Ook het bezoeken van voorstellin
gen en exposities geeft me steeds
nieuwe energie. Mijn ouders von
den het maar niks toen ik in mijn
jeugd mijn vaste baan als onder
wijzeres opzegde en voor toneel
koos, want daarmee gooide ik ook
mijn vaste inkomen overboord. Ik
had het in die tijd zó arm, dat ik
na afloop van de markt de achter
gebleven groente van de straat
raapte om te kunnen eten. Maar
het geldgebrek maakte me niet on
gelukkig, omdat ik zo genoot van
mijn toneelwerk. Ik was vrij mijn
talenten te gebruiken. Dat was be
langrijker dan geld."
Waarop kun je best bezuinigen?
„Op impulsaankopen. Als ik leu
ke kleding zie, laat ik me verlei
den het meteen mee te nemen.
Ook ben ik nogal van de tassen
en de sieraden. Die koop ik erg
makkelijk, terwijl ik later denk:
hoeveel tassen en armbanden
heeft een mens nodig om geluk
kig te zijn?"
Wat was je beste aankoop?
„Ons eerste huis. In 1975 was ik
zwanger van onze jongste zoon,
we moesten écht op zoek naar
een ruimer huis. In Amsterdam
was alles veel te duur, maar in
Soest konden we voor een ton
een drive-in-woning kopen. Tien
jaar later was dat huis zo veel geld
waard, dat we de sprong konden
maken naar een mooie, oude villa
in Bussum. Daar hadden we lek
ker veel ruimte voor de kinderen
en zat ik vlak bij de tv-studio's.
Nu we weer met zijn tweetjes
zijn, hebben we genoeg aan een
kleiner huis in hartje Amsterdam.
Dat konden we betalen, omdat
we wat moois te verkopen
hadden. Dus eigenlijk was dat
eerste huis de springplank om
jaren lekker te wonen."
Wat was een grote miskoop?
„We hadden thuis eens een
grote witte bank. Een prachtig
meubelstuk om naar te kijken
en heerlijk om op te zitten,
maar totaal niet praktisch met
kinderen in huis. Binnen de
kortste keren was die witte
bekleding natuurlijk vuil. Bij
de eerste vlek schrik je nog,
maar bij de tweede en de der
de denk je: laat maar zitten."
Wat ga je nog kopen?
„Het brommerwagentje waar
mee ik door Amsterdam rijd, is
aan vervanging toe. Ook zou ik
graag een leuke kleine camper
willen hebben. Niet zo'n groot
poenerig wit ding waar je je
voor schaamt als je door een ro
mantisch Spaans bergdorpje
rijdt. Maar een bescheiden bus
je. En dan wél graag met alle
comfort van zo'n groot ding na
tuurlijk!"
door Irene van den Berg
Vragen over de geldkwestie in
deze rubriek kunt u sturen naar
geld@depersdienst.nl
Wij proberen in de volgende
aflevering antwoord te geven.
Hoe gaan BN'ers om met hun geld? Elke week snuffelen we in het
huishoudboekje van een nationale bekendheid. Vandaag: Carry Tefsen.
door Jan Vriend
Carry Tefsen.
