JPMM.-t mAM'
L ai'''
k f f fy
T i I Wé M4 W4 i
Wé P 4 8 1'
RIDE FOR THE ROSES
U FIETST TOCH OOK MEE U
MET UW RELATIES? li
SCHRIJF IN ALS EEN BEDRIJFSTEAM I
i -'«S
www.ridefortheroses.nl. f s:s
BOG Bouwplannen Goes
Tekst: Ron Gregoor
Foto: Hollandse Hoogte
1Wat heeft de gemeente
voor bouwplannen In de
woningmarkt?
2. Wie bouwen daar, zijn dat
plaatselijke bedrijven?
3. De BOG: hoe is het
gesteld met de leegstand
Nieuwbouw in Goes, best wel veel plannen.
Leegstand tegeengaan in de binnenstad, belangrijk voor de gemeente Goes.
van kantoren, winkels en
bedrijfspanden?
4. Hoe denkt de
gemeente deze problemen
op te lossen?
5. Is er nog ruimte voor
nieuwbouw? Of gaat u uit
van het standpunt: laten
we eerst de leegstand maar
eens tegen gaan?
6. Bouwend Zeeland zoekt
'duwers', opdrachtgevers.
Is uw gemeente zo'n duwer
en waaruit blijkt dat?
7. Komt het allemaal nog
goed met de bouw?
Vergelijkbaar met de situatie
van voor de crisis?
100 KM CYCLETOUR 25 50 KM TOERTOCHTEN
STEUN DE STRIJD TEGEN KANKER. LAAT JE SPONSOREN DOOR JE SOCIALE
NETWERK EN FIETS MEE IN HET GROOTSTE PELOTON VAN DE WERELD!
ZATERDAG 21 JUNI 2014
De bouwplannen van Goes
Nog even een moeilijk jaar en
dan, zo verwachten de experts,
gaat het allemaal langzaam de
goede kant op met de bouw. Hoe
gaat het nu met de bouwsector in
zijn algemeenheid? Gaat het, zo
als die voorspellingen zijn, lang
zaam beter of merken we er nog
niks van en haken er alleen nog
maar meer bedrijven af. Als we
precies willen weten hoe het gaat
met de bouwsector, als we uitge
legd willen zien wat er allemaal
staat te gebeuren, dan vragen we
dat aan die partijen, die daar alles
van afweten.
GOES - Aannemers, architecten, ma
kelaars, projectontwikkelaars, ze kun
nen allemaal wel wat zinnigs vertellen
over de toekomst van de bouw. Wie
zeker ook een heel goed inzicht heb
ben in de situatie, dat is de overheid.
Provincie, gemeenten, ze hebben
vaak een heel helder beeld van wat er
gebeurt. Onlangs vroegen we ge
meenten naar hun plannen en visies.
De gemeente Goes formuleerde de
volgende antwoorden:
Diverse (grotere) woningbouwprojec
ten zijn in uitvoering, zoals Mannee,
Riethoek, Aria, uitbreiding Wolp-
haartsdijk. Daarnaast wordt gewerkt
aan de herstructurering van de wijk
Goes-West waar woningen worden
gesloopt en vervangen door nieuw
bouw.
Bij de realisatie van de woningbouw
projecten zijn vooral lokale bedrijven
betrokken, zoals Fraanje, Van der Lin
de, Bouwbedrijf De Delta, Bouwbe
drijf Schrijver, Bouwbedrijf Rijk en
RWS Marsaki. Het project Riet-
hoek wordt gebouwd door de NBU.
tief Particulier Opdrachtgeverschap
Zeeland. Het project richt zich op
het stimuleren van particuliere eigena
ren de woning te verduurzamen en le-
vensloopbestendig te maken en te be
kijken hoe de dorpsbewoners zo lang
mogelijk op het dorp kan blijven wo
nen (zie serie Duurzame Dorpen,
PZC).
Verder lijkt het erop dat uitgifte van
bouwgrond in erfpacht door de ge
meente aanslaat bij de plannen van
projectontwikkelaars. Daarnaast is de
samenwerking tussen
ontwikkelaars/bouwers en gemeente
anders. Het op de markt brengen van
een grote hoeveelheid m2, in de
hoop dat iemand er op biedt werkt
niet meer. In overleg zoeken naar mo
gelijkheden, kleinere hoeveelheden
en scherp letten op diversiteit brengt
de markt in beweging.
De leegstand van winkels valt in Goes
nog mee, wanneer deze wordt verge
leken met andere steden en landelijke
cijfers, in de Goese binnenstad staat
7,8% van de verkooppunten staat leeg
(bron: Locatus). Gemiddeld in verge
lijkbare binnensteden bedraagt het
percentage ca 11%. Desondanks is
leegstand een zorg en samen met on
dernemen willen we dat graag aanpak
ken.
Dat is geen eenvoudige opgave. We
hebben met veel partijen te maken.
Het begint met het bij elkaar brengen
van al die partijen en er een gezamen
lijke opgave van maken. Verhuurder,
huurder, eigenaar, verenigde onderne
mers, gemeente, evenementenorgani
satoren, samen moeten we aan de
slag.
Voor winkelpanden is het uitgangs
punt om zoveel mogelijk bestaande
leegstand te vullen. Waar sprake is
van vernieuwbouw wordt mogelijk
ruimte geboden voor extra winkelme
ters, mits deze meters niet of onvol
doende in bestaande leegstaande pan
den beschikbaar zijn.
De gemeente neemt vanuit de aanpak
van aandachtslocaties in de dorpen
zelf initiatief. Met deze aanpak wordt
contact gezocht met eigenaren van zo
genoemde Plus-locaties, te weten si
tuaties die kampen met leegstand en
of functieverlies en situaties die een
ruimtelijk knelpunt zijn. In overleg
met de eigenaren wordt gezocht naar
verbeteringen.
Zoals het was voor de crisis wordt het
niet meer. Dat hoeft ook niet. Het is
goed dat de aandacht steeds meer ver
schuift naar de verbetering van be
staand bebouwd gebied. Zo wordt de
aanpak van de particuliere woning
voorraad in de nabije toekomst steeds
belangrijker. Dit biedt kansen voor
de bouwwereld. Een voorbeeld in
Goes is het project Duurzaam Wo
nen in 's-Heer Hendrikskinderen,
een initiatief van de dorpsraad onder
steund door de gemeente met mede
werking van Stichting Meer Met Min-
der, Hogeschool Zeeland en Collec-
