I
I
I
I
I
HET BEROEP
4 WONEN
(D
e3
€400.000
Weststraat 38, Aardenburg
€399.000 k.k.
Energielabel-adviseur
'Energiezuinig' is een term die we tegenwoordig al
lemaal kennen en overal horen. Het lijkt een trend,
maar is het echt iets dat overwaait? Wie kent zo'n
woningenergiecertificaat eigenlijk toe en wat komt
daarbij kijken?
Als je bewust met energieverbruik
en woningonderhoud omgaat,
kun je dertig tot veertig procent
besparen. Dat is behoorlijk wat."
Aan het woord is Jan de Bruijn,
expert op het gebied van wo-
ningenergielabelcertificering bij
Woning Inspect te Bergen op Zoom. „Nieuw
bouwwoningen moeten sowieso aan de eisen
van een A-label voldoen, maar hoe oud je wo
ning ook is, je kunt altijd wat aan de energiezui
nigheid doen. Dat begint bijvoorbeeld bij het la
ger zetten van de kachel 's nachts."
De Bruijn verzorgt al twintig jaar bouwtechni
sche keuringen. „In mijn rapporten nam ik het
energiezuinigheidsaspect als vanzelfsprekend
mee. laren terug, vóór de invoering van de certi
ficeringen, vroeg het Agentschap Milieu mijn
advies bij de ontwikkeling van de woningener-
gielabels. Bouwtechnische expertise is noodza
kelijk om energielabel-advies te geven. Vooraf
gaand aan adviesgesprekken vraag ik eerst de
woninginformatie op bij het kadaster. Aan de
hand van de bouwregels die golden in het
bouwjaar van de woning weet ik al welke mate
rialen er destijds gebruikt zijn en wat je in zo'n
woning over het algemeen kunt verwachten.
Het blijft echter maatwerk. Twee identieke wo
ningen kunnen heel verschillend zijn geïso
leerd en onderhouden. Daarom is een inspectie
van de woning een vereiste."
In de woning in Middelburg die deze ochtend
aan een onderzoek wordt onderworpen, star
ten we met een beoordeling van de CV-ketel.
De Bruijn knikt goedkeurend. „In dit geval een
type HR 107. Dat is de beste klasse." Hij bekijkt
de woonkamer. „In de voorgevel dubbel en en
kel glas. Enkel glas is niet isolerend." De gereed
schapskoffer gaat open. Er wordt een föhn-ach-
tig uitziend apparaat tevoorschijn gehaald. De
energielabel-expert richt een zwakke licht
straal op de kamermuur. Digitale cijfers ver
schijnen op de display. „Hiermee meet ik waar
warmere en koudere plekken zijn. Tot zover is
het allemaal prima." Het moment van satisfac
tie duurt maar kort. „Oh. Hier is het zeer slecht
geïsoleerd. Bij de tuindeuren loopt de digitale
meter opvallend terug." We begeven ons naar
de voorkant van het huis. De Bruijn heeft zich
zelf voorzien van een vernuftig instrument on
geveer ter grootte van een afstandsbediening.
Twee dunne draadjes uit het apparaat raken de
buitenmuur. „Bij een geschilderde en gepleis
terde gevel als deze is de verfsoort heel belang
rijk", vertelt hij. „Die moet naar buiten toe ade
men en naar binnen toe isoleren."
„Het beste moment om de energiestatus van
een woning te laten beoordelen is op het mo
ment dat je een verbouwing of renovatie hebt
gepland", zegt De Bruijn. „Bij het toekennen
van een A-status is een kosten-baten analyse
doorslaggevend. Het aan energiebesparing uit
gegeven bedrag moet terugverdiend worden
binnen een realistische termijn. Als dat niet zo
is, raad ik aanpassingen af. Een woning kan een
G-status tot en met een A-status verdienen. De
A-status is het hoogst haalbare. Een misvatting
is het extreem isoleren van woningen. Ik ben
eens bij mensen geweest die zo goed hadden
geïsoleerd dat er condens op de muur zat. Dat
is niet de bedoeling. Goede ventilatie is heel be
langrijk."
De energielabelcertificering geldt op Europees
niveau, maar wie veronderstelt dat het een
ver-van-ons-bed onderwerp is, is in de nabije
toekomst wellicht in de aap gelogeerd. „Vanaf
2020 wordt het woningenergielabelpredicaat
wettelijk voor iedereen verplicht. Voor sommi
ge aanpassingen bestaan al subsidies. Wie nu
vrijwillig investeert, hoeft er over vijf jaar niet
meer wakker van te liggen."
Zeer ruim monumen
taal pand uit 1862 in
het centrum van Aar
denburg. De woning
met een inhoud van
1801 kubieke meter
heeft zeven slaapka
mers. Achter de woning
ligt een mooi aangeleg
de tuin van 62 meter
diep en 15 meter
breed.
li:./.
Je kunt altijd wat aan
energiezuinigheid doen
/A
door Cecile Hubregsen
Een instrument om warme en koude plekken in
de kamermuur te meten.
