Wel of geen bezwaar tegen hoge WOZ-waarde
1
Van keiharde commercie
naar respectvol opbaren
i
I
I
18 WERKEN
4
Tr
Niemand betaalt graag
meer belasting dan
strikt nodig. Een goede
reden de aanslag van de
onroerendzaakbelasting (OZB),
die één dezer dagen in de bus ligt,
kritisch onder de loep te nemen.
Toch kan een hoge WOZ-waarde
ook gunstig uitpakken.
Wat is mijn huis op dit moment
waard, vragen veel Nederlandse
huizenbezitters zich af. De WOZ-
waarde, die wordt genoemd op de
aanslag van de OZB, zou uitsluit
sel moeten geven. „De WOZ-
waarde is in praktijk echter niet
altijd hetzelfde als de marktwaar
de", zegt Hans André de la Porte,
woordvoerder van Vereniging Ei
gen Huis. Wat moet u doen als u
het gevoel hebt dat de gemeente
uw huis te duur heeft ingeschat?
De OZB is een belasting voor
huiseigenaren die door gemeen
ten wordt geheven. De OZB
wordt gebaseerd op de WOZ-
waarde (Waardering Onroerende
Zaken), het bedrag dat de woning
volgens de gemeente redelijker
wijs zou hebben opgebracht bij
verkoop op de peildatum: 1 janua
ri 2013. De WOZ-waarde is ook
van invloed op heffingen van wa
terschappen en is bovendien bepa
lend voor het eigenwoningforfait,
dat moet worden opgegeven voor
de aanslag inkomstenbelasting.
Voor alledrie de belastingen geldt:
hoe duurder de woning, des te ho
ger de heffing. Ook heeft de
WOZ invloed op de erfbelasting:
die gaat uit van de WOZ-waarde
van de woning in het jaar van
overlijden van de eigenaar. Even
tueel kunnen erfgenamen ook kie
zen voor de WOZ-waarde van
het jaar na overlijden van de eige
naar, als dit voordeliger is.
Heeft de gemeente volgens u de
waarde van de woning te hoog in
geschat, dan is bezwaar mogelijk.
De afgelopen jaren werd dat door
ongeveer 3 procent van de huisei
genaren gedaan, waarvan de helft
met succes. Bij de waardebepaling
kijkt de gemeente naar de ver
koopprijs van vergelijkbare wonin
gen in de buurt, die rond de peil
datum zijn verkocht. Zijn er grote
verschillen in ligging, onderhoud
of oppervlakte, dan heeft u een
goede reden voor bezwaar. „Ge
meentes maken steeds vaker ge
bruik van computermodellen om
de waarde te bepalen, waardoor
de foutmarge kleiner wordt en
het aantal bezwaren afneemt",
weet André de la Porte.
Bezwaar maken kan door binnen
zes weken een brief te sturen
naar de gemeente, waarin staat
dat u de aanslag niet accepteert. U
kunt het bezwaar mondeling of
schriftelijk toelichten. In plaats
van zelf een bezwaarschrift te ma
ken, kunt u ook iemand inschake-
BELASTINGAANGIFTE 2013 - DEEL 2
NOOIT GEDACHT TOCH GEKREGEN
•iê
naam Frits Steenbakker (60)
woonplaats Oosterhout (NB)
opleiding hbo marketing
laatstvervulde beroep beheerder
activiteitencentrum
zonder werk september 2011 -april
2012 en januari-september 2013
nieuwe baan algemeen medewer
ker mortuarium
bij Zuylen uitvaartverzorging
Dacht Frits Steenbakker er
voor eens en voor altijd
van verlost te zijn, werd
hij toch weer met het
zelfde geconfronteerd: altijd maar
weer die heilige, verafgoodde cen
ten die het handelen van mens en
organisatie bepalen. „Ik heb 35
jaar in de keiharde commercie ge
buffeld en was dat een paar jaar
geleden helemaal zat", vertelt de
60-jarige Brabander. „Maar ter
wijl ik al lang en breed afscheid
had genomen van die mentaliteit
en hartstikke blij was dat ik als be
heerder van een activiteitencen
trum iets voor de medemens
deed, bleek ook daar geld toch
weer de belangrijkste drijfveer."
Steenbakker verliet de wereld van
de commercie in 2011 en wenste
een nieuwe weg in te slaan. „Ter
wijl ik in de uitkering zat, deed ik
al vrijwilligerswerk. Bij de lokale
voedsel-goederenbank, als budget-
coach en in het vluchtelingen
werk. Door de contacten die ik
daar opdeed, werd ik op een gege
ven moment gevraagd voor de
functie bij het acticviteitencen-
trum. Een betaalde functie, waar
in ik iets kon betekenen voor de
medemens. Kon het mooier?"
Nee, dacht de Brabander. Maar de
vreugde bleek van relatief korte
duur. „Na een tijdje begon het te
wringen met het management,
vanwege allerlei bezuinigin
gen. In het centrum vonden tal
van activiteiten plaats, van
postzegelclubjes en dansen tot
zangavonden. Er kwamen veel
ouderen en voor hen zijn die
dingen sociaal belangrijk en ge
zond. Op den duur moest het
centrum echter steeds vroeger
de deuren sluiten, vanwege de
centen. Om tien uur 's avonds
al gaan sluiten, dat kun je die
mensen toch niet aandoen?"
De aanvaringen die Frits Steen
bakker daarover had, resulteer
den in zijn vertrek; negen
maanden na zijn aanstelling.
„Dat was een behoorlijke tik",
geeft de Oosterhouter toe, „ik
had wel even tijd nodig om
daarvan te herstellen. Ook om
dat het vrijwiligerswerk daar
mee voorbij was, want dat was
gerelateerd aan de organisatie
van het wijkcentrum."
Hoe bitter de pil ook was, zijn
periode als beheerder leverde
hem wel de functie op die hij
na een werkloosheid van acht
maanden nu sinds september
vervult. Een baan waarvan hij
nooit, maar dan ook nooit, had
gedacht dat hij die ooit zou
hebben. „Wie mij in het verle
den had gezegd dat ik nog eens
in een mortuarium zou gaan
werken, had ik gevraagd of-ie
wel goed bij zijn hoofd was",
zegt Steenbakker lachend.
„Maar het is écht een feit. En
het bevalt me enorm goed. Het
kwam tot stand via een lid van
een van de koren die in het ac
tiviteitencentrum repeteerden.
Ik heb nu een oproepcontract
en wil dit werk nog wel jaren
blijven doen. Dit is precies wat
ik enkele jaren geleden wilde:
iets betekenen voor de mede
mens. Ik krijg er zo veel kracht
van. Je betoont respect voor de
overledenen door ze goed te
verzorgen. Bovendien betekent
het voor de naasten ook veel
dat de geliefde van wie ze af
scheid moeten nemen, goed en
netjes wordt opgebaard."
TIPS HINTS
De belastingen gaan in
2014 weer verder op de
schop: weer minder
aftrekmogelijkheden. De
laagstbetaalden zijn be
ter af; de hoogstbetaal-
den iets minder goed.
Nivelleren is
een feest",
zei voorzitter
Hans Spek
man van de
PvdA in no
vember 2012.
Niet iedereen stond te juichen
over dit 'feestje'. Maar na de mis
lukte poging tot nivelleren met
de inkomensafhankelijke zorgpre
mie, gaat het er in 2014 toch écht
van komen. Het feestje is welis
waar lang niet zo uitbundig als
Spekman in gedachten had, maar
vanaf dit jaar gaan laagbetaalden
minder belasting betalen en ho
ger betaalden meer. Dat is goed
nieuws voor mensen met een in
komen tot 40.000 euro bruto.
Om te beginnen gaat het belas
tingtarief in de eerste belasting
schijf, tot 19.645 euro bruto, om
laag van 5,85 procent naar 5,1 pro
cent. Dat levert direct al 147 euro
voordeel op ten opzichte van 2013.
Vanaf de derde schijf (die begint
bij 56.531 euro) moet meer belas
ting worden betaald. Dat komt
neer op 80 euro. Deze belasting
maatregelen gelden zowel voor
werkenden als voor aow'ers.
Ook de heffingskortingen - alge
mene korting op de belasting die
je moet betalen - zijn onderdeel
van het 'nivelleringsfeest'. De hef
fingskorting is inkomensafhanke
lijk geworden. Daarvan profiteren
inkomens tot 19.645 euro.
Boven die grens namelijk daalt de
heffingskorting voor werkenden,
naarmate het inkomen uit werk
en woning stijgt. De afbouw van
af de tweede schijf (tot 33.555 eu
ro bruto) bedraagt dit en volgend
jaar 2 procent, met een maximum
van 737 euro. Vanaf 2016 bedraagt
de afbouw 3 procent met een
maximum van 1.106 euro.
De heffingskorting voor de minst
verdienende partner is op haar re
tour. Vanaf 2009 is de afbouw be
gonnen: in 15 jaar, met een jaarlijk
se stap van 6,67 procent, ver
dwijnt de 'aanrechtsubsidie' uit
eindelijk. De arbeidskorting gaat,
als onderdeel van de nivellering,
omhoog voor de laagstbetaalden.
Dit jaar stijgt de arbeidskorting
met 374 euro; dat loopt op tot 837
euro in 2017. Wie meer dan
40.000 euro bruto verdient, ziet
de arbeidskorting dalen en be
taalt dus meer belasting.
En wie nog een pensioengaatje
heeft en de vrije jaarruimte wil
benutten, ontdekt dat de mogelijk
heden beperkt zijn in 2014. De
vrije jaarruimte wordt kleiner.
Dat varieert van een paar hon
derd tot enkele duizenden euro's
per jaar. Dat is het gevolg van het
verhogen van de aow-leeftijd.
Het H-woord, dat jarenlang taboe
was in politiek Nederland, mag
vanaf 2014 uitgesproken worden.
De aftrek van hypotheekrente in
de hoogste schijf, 52 procent, gaat
nu in 28 stapjes van 0,5 procent
dalen tot 38 procent. Wie 10.000
euro aan hypoheekrente aftrekt,
'mist' dus belastingaftrek over 50
euro. Het nadeel is zo gering, dat
het trucje om hypotheekrente
vooruit te betalen in 2013 (voor
maximaal 6 maanden) nauwelijks
zoden aan de dijk heeft gezet. Van
het voordeel dat je ermee behaalt,
koop je hooguit een kratje bier.
Wie in 2014 zijn onverkochte
huis tijdelijk verhuurt, mag de hy
potheekrente (over de onverhuur-
de periode) in 2014 nog aftrekken,
daarna is het feestje over. Wie
met twee huizen in de maag zit:
aftrek van dubbele lasten kan
nog. De maximale termijn van
drie jaar loopt eind 2014 af. Wie
zijn huis nu te koop zet en het
niet kwijtraakt, mag de dubbele
lasten dus tot en met 2016 aftrek
ken. Vanaf volgend jaar wordt de
maximale aftrek teruggeschroefd
naar twee jaar. Wie nog een voor
deeltje wil behalen, moet dit jaar
zijn woning laten verbouwen: de
btw op arbeid is nog 6 procent.
Het aantal aftrekposten, dat toch
al enorm is ingekrompen, ver
schrompelt dit jaar nog verder.
Wie nu een scootmobiel of rol
stoel aanschaft, kan die niet meer
van de belasting aftrekken. Dat
zelfde geldt voor aanpassingen in
of om de woning ten behoeve van
zieken.
De aftrek ten behoeve van het le
vensonderhoud van kinderen be
leeft mogelijk zijn laatste jaar: in
2015 is het waarschijnlijk voorbij.
Wie in 2014 nog van deze post ge
bruik wil maken, ontdekt dat de
aftrekbare bedragen stevig zijn
door Irene van den Berg
Vragen over de geldkwestie in
deze rubriek kunt u sturen naar
geld@depersdienst.nl
Wij proberen in de volgende
aflevering antwoord te geven.
Werkloos en in deze crisistijd toch
weer een baan weten te vinden?
Het kan. Lezers vertellen over hun
onverwachte geluk!
door Bauke Boersma
Overweeg vrijwilligerswerk.
Bouw een netwerk op.
Ook uw verhaal vertellen? Stuur dan een e-mail naar: geld@depersdienst.nl
Verschillen
door Chris van Alem
illustratie Job van Celder
---«3-— 0-
