WERKEN 5
moet een ontruimingsverklaring
zijn opgenomen in de huurover
eenkomst voor het geval de huur
der niet wil vertrekken.
Verder moet de vraagprijs van de
woning vaak minimaal 10 procent
hoger zijn dan de hypotheek
schuld. De huurprijs moet mini
maal 70 procent van de maande
lijkse hypotheeklasten bedragen
en dit bedrag moet ten goede ko
men aan de hypotheek.
Wil je het volgens het boekje aan
pakken, dan geef je de huurder
een huurcontract van minimaal
een halfjaar met een opzegter
mijn van een maand. Is je huis ver
kocht? Houd er dan rekening mee
dat je het huurcontract zelf drie
maanden van tevoren opzegt.
Kijk voor meer informatie op de
website van VEH. André de la Por
te: „Hoe graag je ook een huurder
wilt, houd wel vooral je gezond
verstand erbij en let goed op je
huis. Wacht bijvoorbeeld niet met
een kijkje nemen totdat drie maan
den de huur niet is overgemaakt,
maar kom meteen in actie. Het zal
niet de eerste keer zijn dat iemand
een wietkwekerij in je huis neer
zet. Hoe eerlijk je huurder in eer
ste instantie ook overkwam."
kaal geld. Onder hen politici, lokale overhe
den, ondernemers, welzijnsorganisaties en
financiële deskundigen. De conferentie
werd bezocht door 550 betrokkenen uit al
le continenten. Belangrijke gast was de be
vlogen Belgische econoom Bernard Lietaer,
hoogleraar aan de Universiteit van Califor-
nië en Moskou en voorheen werkzaam bij
de Centrale Bank van België.
Hij stelt dat complementaire munten kun
nen bijdragen aan een oplossing voor de
economische crisis. Ter illustratie vertelt
hij het verhaal over het Oostenrijkse stadje
Worgl, waar in 1932 30 procent van de be
volking werkloos was. Er bestond daar des
tijds een soort verdwijngeld, genaamd Frei-
geld. De munt verloor zijn waarde als je
.hem niet binnen een maand uitgaf. Dat
was een prikkel het geld zo snel mogelijk
uit te geven, zodat het bleef rollen. In an
derhalfjaar leidde dat tot een enorme eco
nomische activiteit. Toen veel steden het
kopieerden, stak de Centrale Bank er een
stokje voor. De econoom Keynes wijdde er
een hoofdstuk aan in een van zijn boeken.
In Worgl ging het om het stimuleren van
de lokale economie. Maar er zijn veel voor
beelden waarbij de lokale munt wordt inge
zet om maatschappelijke doelen te dienen,
zoals zorg voor hulpbehoevenden, duur-
TIPS& HINTS
zaamheid, betere gezondheid, sociale cohe
sie, stimulering van kunst en cultuur. Bij
de makkie in Amsterdam-Oost gaat het
om het stimuleren en belonen van werk
zaamheden in de buurt, zoals groenonder
houd en hulp aan ouderen. De E-porte-
monnee in de Belgische provincie Limburg
beloont het scheiden van afval met mun
ten waarvoor je spaarlampen, treinkaartjes
en theaterkaartjes kunt kopen. In de VS
zijn zorgverzekeraars die gezond gedrag, zo- -
als deelname aan sportprogramma's, belo
nen met munten die je kunt besteden aan
gezonde voeding of sportschoenen.
„TXissen al die enthousiaste internationale
gasten met hun complementair-geldprojec-
ten zou je bijna denken dat een lokale
munt gemeengoed is", zegt Harrie Vol-
laard, innovatiemanager bij Rabobank.
„Maar als je hier naar buiten stapt, kom je
weinig mensen tegen die het kennen."
Dat is ook de kritiek van Arjo Klamer,
hoogleraar economie aan Erasmus Universi
teit, die onderzoek deed naar complemen-
taire-muntsystemen. Hij constateert dat de
lokale munten in een te klein circuit circu
leren en ziet slechts beperkte voortgang.
Toch ziet hij wel dat complementaire mun
ten de lokale economie kunnen bevorde
ren en kunnen zorgen voor opwaardering
van belangrijke maatschappelijke en cultu
rele waarden. „Mits er een goede organisa
tie achter zit, die vertrouwen wekt. Want
om vertrouwen draait het bij geld altijd."
ZATERDAG 16 NOVEMBER 2013
1 Er gaan geruchten dat er een
groot gezondheidscentrum in
onze straat komt Daarvoor moet vol
gens mij het bestemmingsplan wor
den gewijzigd. Ik wil graag bezwaar
maken. Hoe doe ik dat?
Pas nadat de gemeente haar voorne
men in het huis-aan-huisblad bekend
maakt, kun je als burger (binnen vast
gestelde termijn) een zienswijze indie
nen; het best te omschrijven als me
ning van belanghebbende over ont
werpbesluit van de overheid. Vaak is
dat nodig om later bezwaar te mogen
maken. Als de beslissing is genomen,
kan een bezwaar worden ingediend,
dat moet worden gemotiveerd. Wordt
niet geluisterd naar het bezwaar, dan
is beroep bij de Raad van State moge
lijk. Termijnen zijn hard: bij te laat be
zwaar aantekenen, wordt inhoudelijk
niet meer op argumenten ingegaan.
2 Er komt een groot appartemen
tencomplex tegenover ons huis.
Wij zijn niet alleen bang voor bouw-
schade. We lijden ook schade omdat
ons uitzicht wordt verpest, waardoor
ons huis minder waard wordt Wat
kunnen we doen?
Die schade wordt ook wel planschade
genoemd: schade die ontstaat door
dat de gemeente de bestemming wij
zigt. Wanneer u denkt dat sprake is
van planschade, kunt u bij uw gemeen
te een verzoek indienen voor een tege
moetkoming. Veel gemeenten hebben
standaardformulieren om planschade
aan te vragen. Waarschijnlijk laat de ge
meente de mogelijke schade bepalen
door een extern adviesbureau. De
hoogte van de tegemoetkoming
hangt onder meer af van de waarde
van uw woning en hoeveel van het be
stemmingsplan wordt afgeweken.
3 In het artikel 'Een bouwput
in de buurt? Doe een nulme
ting* schrijft u dat je foto's van je
woning het best kunt laten regis
treren bij een notaris. Kan dat niet
veel goedkoper bij de Belasting
dienst?
Helaas, de Belastingdienst is sinds
1 januari 2013 gestopt met het ver
lenen van bewijsregistraties. Alleen
onderhandse akten waarvan regis
tratie verplicht is, worden nog voor
zien van een dagstempel door de
Belastingdienst.
reageren?
geld@depersdienst.nl
Bedenk welk doel je wilt dienen
met je lokale munt.
Zoek medestanders met onderne
merstalent en maak businesscase.
Onderzoek de risico's.
Kies voor één betaalsysteem.
Vraag goedkeuring aan De Neder
landse Bank.
Creëer ruime verdien- en verzil-
vermogelijkheden.
Zorg voor een lange adem.
www.qoin.org
www.makkie.ee
