66 Meebieden van
particulieren
wordt ook zo veel
mogelijk
gestimuleerd
28 ZEELAND
REGIOVEILING
Als de lijst met objecten lang genoeg is blijkt een
regionale vastgoedveiling een volle zaal met
geïnteresseerde kopers te kunnen trekken.
Het is heel warm in de Ooster-
scheldezaal van Hotel Goes. En
het zal deze donderdagmiddag
nog warmer worden. De onge
veer 65 stoelen die er staan zijn
bij lange na niet voldoende. Ook de extra stoe
len die aangesleept worden kunnen niet alle
belangstellenden een zitplaats geven. Ze zijn
gekomen voor de vastgoedveiling voor Zee
land en de zuidelijke Zuid-hollandse eilan
den, zoals de bijeenkomst officieel heet. De
koffie die achterin de zaal te verkrijgen is
biedt troost. Pas als er een paar objecten ver
kocht zijn vindt een medewerkster van een
van de notariskantoren het knopje van de air
conditioning. Er gaat een zucht door de zaal.
Het is dus warm, de geluidsinstallatie doet
het niet en waarom een draaiende projector
een egaal blauw beeld op een scherm laat
zien is een raadsel. Maar de veilingmeester
laat zich niet uit het veld slaan. Stipt op tijd
probeert hij het geroezemoes te overstem
men. Het wordt meteen stil. Want daar zijn al
die mensen voor gekomen.
Het is een gemêleerd gezelschap. Vooral man
nen. Sommige in glimmende pakken, ande
ren in wollen vesten, jong en oud door elkaar.
Er zijn er die nog door een mobieltje staan te
overleggen over het feit dat de volgorde van
de veiling wat veranderd is. Ze nemen elkaar
monsterend op of steken de hand op als be
groeting. Het zijn veel bekenden van elkaar.
Handelaren, medewerkers van notariskanto
ren en een enkele makelaar die in opdracht
en met een volmacht van een potentiële ko
per optreedt.
Het eerste object is een pand aan de Willem
van de Veldelaan in Vlissingen. Het lijkt een
opwarmertje. Een eerste bod is 10.000 euro
en het bieden stopt uiteindelijk bij 38.000 eu
ro. Daarna volgt de afslag bij afmijning. De
veilingmeester begint op 120.000 euro en zakt
langzaam naar 39.000 euro. „ik hoor geen
mijn roepen", is zijn conclusie. Zodat het
pand voor 38.000 en bijkomende kosten zoals
overdrachtsbelasting, BTW en de lasten en
plichten die op het pand rusten, van eigenaar
wisselt. Een rustig begin.
Ook het tweede pand, aan de Middenstraat in
Sluiskil is geen spektakelstuk. „Is het be
woond?", wil een van de aanwezigen weten.
„Voor zover wij weten niet", luidt het ant
woord van achter de tafel. „Nou vorige week
werd ik er anders nog bijna aangevallen",
weet een andere aanwezige onder grote hilari
teit te melden. Het pand wordt voor 50.000
euro verkocht.
Dan is het de beurt aan het onderkomen van
een voormalig taxibedrijf aan de Industrie
weg in Vlissingen. Het is zaak even op te let
ten bij dit object, want van de kant van de no
taris wordt aangegeven dat er in ieder geval
sprake is van bodemverontreiniging. De ge
meente Vlissingen zal er op toezien dat de ver
vuiling gesaneerd wordt. En het opruimen
komt voor rekening van de nieuwe eigenaar.
Het bieden begint bij 10.000 euro en gaat
maar langzaam naar boven. Toch komt steeds
een andere aanwezige met een bod. En zo
loopt het toch langzaam maar zeker op. Het
gaat om een bedrijfspand, waaronder een
showroom, een werkplaats, kantoorruimte en
stallingsruimte met verdere aan- en toebeho
ren.
Er is flinke belangstelling voor dit object. De
een steekt discreet een pen op bij wijze van
bod. De ander roept luid en duidelijk een be
drag. Het bieden stopt bij 102.000 euro. Niet
veel voor zo'n pand. Dan volgt de afslag die
begint bij 400.000 euro. Zoals gebruikelijk
blijft het aanvankelijk doodstil. Ineens bij
145.000 klinkt het 'mijn'. Dat is flink wat ho
ger dan de 102.000 euro die bij opbod werd ge
boden. Toch is het nog steeds niet veel voor
dit object.
Dat bieden lijkt voor mensen die het niet ge
woon zijn, een riskante zaak. Even aan je
neus kriebelen en je hebt ineens een woning
gekocht, zo lijkt het. De verslaggever houdt
dan ook angstvallig de handen naar beneden.
Hij heeft niet graag een woonhuis aan de Zou-
testraat in Graauw aan zijn broek. In de prak
tijk valt het wel mee. De veilingmeester heeft
heus wel door wie een serieus bod uitbrengt.
En bij de afslag zegt hij: ik wil luid en duide
lijk 'mijn' horen.
Verhalen over handelaren die met elkaar af
spraken maken niet tegen elkaar op te bieden,
om zo de prijs laag te houden, lijken overdre
ven. Gaat het om een interessant pand, zo
blijkt ook weer op de veiling in Goes, dan
wordt er van verschillende kanten geboden
en spaart men elkaar niet. Blijft natuurlijk het
feit dat zo'n veiling een mooie gelegenheid
kan zijn om goedkoop aan een pandje te ko
men. En er zijn genoeg vastgoedveilingen. In
principe eens in de twee maanden in Goes,
voor wie wat in Zeeland of Goeree-Overflak-
kee zoekt.
Nu was het deze keer een aardige lijst met ob
jecten, maar een van de laatste keren was er
maar één object. En het komt ook wel eens
voor dat er veilingen worden afgeblazen, legt
Petra Gipman, notarieel jurist van de Zeeuw
se Alliantie, notarissen in Goes, uit.
Voor de komende veiling, op donderdag 5 de
cember (haast een symbolische datum), staan
al weer zes objecten op de lijst. Daaronder
iets wat niet zo vaak voorkomt, een oud
Zeeuws zeilschip, de Ye 128, een Lemster aak.
Maar ook zes garageboxen in Oost-Souburg of
een karakteristiek huisje aan de Hofferstraat
in Zierikzee.
Het aanbod is te zien op: http://www.veiling-
biljet.nl/regio_veiling.asp?id=i282
Bij interessant pand
door René Schrier
p en
Bei
Petra Gipman, notarieel jurist
