Toename bewoners
betalingsachterstand
Eigenaar aansprakelijk
voor brandschade
1
ril
4
2 WONEN
z
ni
Nl
O
-
rj
Het aantal mensen dat moeite
heeft om de hypotheeklasten te
betalen, groeit nog steeds. Dat
blijkt uit de Hypotheekbarome
ter van het Bureau Krediet Regis
tratie (BKR).
In totaal telde de organisatie per
1 oktober dit jaar 91.812 consu
menten die moeite hebben met
het betalen van de hypotheek-
kosten. Dat is bijna tienduizend
meer dan in april. Begin 2008
was er nog bij zon 31.500 huizen
bezitters sprake van betalings
achterstand en in 2005 bij iets
meer dan 21.000 consumenten.
3
WkW
Vooral de hoge werkloosheid in
Nederland draagt bij aan de toe
name van de betalingsachterstan
den. Vaak spelen ook echtschei
dingen een rol.
Toch ziet het BKR een klein
lichtpuntje. Voor het eerst in
twee jaar is er sprake van een af
vlakking van de stijging. De pro
centuele toename was het afgelo
pen halfjaar 12,1 procent. Volgens
het BKR is het echter nog te
vroeg om te spreken van een
trendbreuk. Ook benadrukt het
BKR dat het schuldenprobleem
in Nederland veel groter is.
Met ingang van het nieuwe jaar
kunnen brandverzekeraars meer
schade bij bedrijfspanden verha
len op de veroorzaker. Het Ver
bond van Verzekeraars maakte dit
bekend.
De eis is wel dat de brand het ge
volg is van regelmatige overtredin
gen van veiligheidsvoorschriften
of onzorgvuldig handelen door
de eigenaar van het pand. De rege
ling geldt ook voor Verenigingen
van Eigenaren (VvE) met zakelij
ke verzekeringen.
Deze zogenaamde Bedrijfsrege
ling Brandregres gaat op 1 januari
2014 in. Het Verbffnd verwacht
dat het in de praktijk niet of nau
welijks zal voorkomen dat een ver
zekeraar de schade verhaalt op
een VvE. Brandverzekeraars heb
ben wettelijk het recht om de uit
gekeerde bedragen te verhalen op
de veroorzaker. Zij maken daar
echter niet altijd gebruik van, om
dat er maar tot maximaal 500.000
euro, de vastgestelde bovengrens,
verhaald kan worden. Deze boven
grens wordt nu afgeschaft, waar
door verzekeraars meer kunnen
verhalen op de veroorzaker van
de brandschade.
Gezocht: echtpaar met of zonder kinderen, dat van een
hoop ruimte en de zilte zeewind houdt, maar daar niet te
veel voor wil betalen. „Het klinkt zo aantrekkelijk he?",
zucht Lennie de Haan. Toch staat het huis waar zij en haar
man Cees tientallen jaren met plezier hebben gewoond al
bijna drie jaar te koop.
door Sharon van Oost
Het gaat om een van de twee dijk
woningen naast het gemaal
Prommelsluis aan de Provincia-
leweg 3 bij Kerkwerve.
„We wonen hier nu 22 jaar," ver
telt de van oorsprong Zierikzee-
se, „maar nu onze kinderen alle
drie de deur uit zijn, wordt het hier wel erg
groot voor ons tweeën. En je moet het natuur
lijk ook allemaal onderhouden", voegt ze er
knipogend aan toe.
Dat de woning - die in 1958 in opdracht van
Rijkswaterstaat werd gebouwd - op een bij
zondere plek ligt, moge duidelijk zijn. Niet
iedereen krijgt de kans om vanuit zijn slaap
kamerraam uit te kijken over zee. Op nog
geen 25 meter afstand bevindt zich namelijk
de Oosterschelde. Daarbij komt dat er zo'n
5500 vierkante meter aan grond om het
huis heen ligt. En erg afgelegen zit je niet, want
met de auto ben je in zo'n vijf minuten in Zie-
rikzee en de bushalte ligt zo ongeveer naast het
huis.
„Dit is een ideale plek om dieren te houden",
vindt Cees. „Toen de kinderen nog thuis woon
den, hadden Ave vijf paarden, kalkoenen, kip
pen, biggetjes, noem maar op." Nu is er alleen
nog een trotse zwarte bouvier die het erf nauw
lettend in de gaten houdt. Toch zijn de twee
grote paardenstallen en de rijbak, die Cees zelf
bouwde, nog steeds in tact. Naast de paarden
stallen zijn ook vier garages. Hij is zuinig op
zijn spullen, dat is te zien.
Het huis zelf is eveneens in goede staat. In
2005 en 2010 werd hgt volledig gerenoveerd.
De muren zijn toen opnieuw geïsoleerd en
zelfs in het wc-raampje zit nu dubbel glas.
Voor wie niet van koude voeten houdt, is de he
le benedenverdieping daarnaast voorzien van
vloerverwarming. Ook maakte Cees een aan
bouw aan de zijkant. Die dient nu als ruime bij
keuken.
Maar waarom krijgt het echtpaar haar woning
dan toch niet verkocht? Lennie heeft daar
wel een antwoord op: „Wat nogal eens voor
problemen zorgt, is dat de grond waarop
dit huis staat, erfpacht is." De zeedijk is net
als alle Zeeuwse dijken eigendom van Water
schap Scheldestromen (Rijkswaterstaat), de
grond waarop deze woning staat dus ook. „Zo
dra mensen dat horen, zien ze het vaak al niet
meer zitten. Door horrorverhalen in de media
denken ze namelijk dat je daar geen hypotheek
op kunt krijgen. Maar dat is onzin. Dat geldt na
melijk alleen voor particuliere erfpacht. Deze
grond is eigendom van de overheid, wat het ver
krijgen van een hypotheek gewoon mogelijk
maakt."
Het feit dat het erfpacht is maakt het juist aan
trekkelijk, vindt het stel. „Zie ergens anders
maar eens een huis met zoveel grond voor een
prijs van 259.000 euro te kopen. De meeste
boerderijtjes in deze omgeving zijn tonnen
duurder en daar moet vaak nog van alles aan ge
beuren. De 1900 euro die je per jaar kwijt bent
aan pacht, kun je nog aftrekken bij de belasting
ook."
Een ander probleem is volgens Cees, dat je van
af de buitenkant niet ziet hoe groot het eigen
lijk is binnen. „Je moet echt de stap nemen om
aan te bellen en een kijkje achter de voordeur
te nemen. Als je door het keukenraampje
gluurt, zie je alleen het smalste gedeelte van
het huis, terwijl de woonkamer juist erg ruim
is."
Ondanks dat hun woning al een aantal jaar te
koop staat, houden Lennie en Cees de moed er
in. „We horen wel eens dat mensen hun huis
na tien jaar nog steeds niet hebben verkocht.
Dan mogen wij in onze handjes knijpen. En
daarnaast zitten we niet op een schopstoel. We
hoeven niet per se weg, we wonen hier prima.
Maar we zijn toe aan iets nieuws. Iets kleiners
en dichter bij de kinderen. Als er vandaag of
morgen een koper komt, zou dat fantastisch
zijn."
I
LU
Ruimte en zeewind
in de aanbieding
Lennie de Haan: „Zie ergens anders maar eens een huis met zoveel
grond voor een prijs van 259.000 euro te kopen."
