Woningbouwcorporaties
verkwanselen bestaansrecht
Aedes en minister Blok hebben een deal
gesloten over de verhuurdersheffing. Daarmee
verloochenen woningcorporaties hun bestaans
recht: het bieden van betaalbare woningen.
SPECTRUM 15
aan die verantwoordelijkheid menen
te kunnen onttrekken, moeten nog
eens nadenken over de woorden van
Unilever-topman Paul Polman: „In
Egypte begon de opstand bij tien men
sen op internet en in zeventien dagen
viel een regime. Om een bedrijf te la
ten vallen heeft de consument een na
noseconde nodig."
Maar er is reden genoeg om positief te
eindigen. De kledingbedrijven gaan
j onze akkoorden uiteindelijk wel mee
ondertekenen, zoals in andere
branches ondernemingen zich ook
zullen storten op maatschappelijk ver
antwoord ondernemen. Waarom ook
niet? Kijk eens naar de voordelen!
Bedrijven als Philips, Akzo Nobel en
DSM zijn al jaren koplopers in de
duufzaamheidsindex van de Dow Jo-
nes. Daar scoren ze mee. Alle snel op
komende economieën maken zich zor
gen om sociale kwesties en het mi
lieu. Landen zoals Rusland, China of
Brazilië zien de noodzaak om bijvoor
beeld te recyclen en te innoveren, ze
willen en kunnen investeren in tech
nieken die op langere termijn bespa
ringen voor het bedrijf en goodwill
van de consument opleveren. Vanuit
het perspectief van dergelijke opko
mende landen zijn juist dergelijke
duurzame Nederlandse bedrijven be
geerlijke zakenpartners.
Bovengenoemde koplopers zijn grote
multinationals. Voor kleinere bedrij
ven is het vaak lastiger. Toch zijn er al
veel die aan de weg timmeren; Traced
Good in India bijvoorbeeld, of textiel
bedrijf Starco dat een eigen fabriek
neerzette in Bangladesh.
En we kunnen nieuwkomers helpen.
Met onder meer voorlichtingscampag
nes hier en met onze ambassades ter
plekke gaan we zorgen dat onze on
dernemers overal ter wereld kansen
pakken. Zo helpen we voorkomen dat
ze verzeild raken in een nieuw Rana
Plaza.
Aedes vereniging van wo
ningcorporaties en de
Woonbond trokken tot
eind augustus schouder
aan schouder op om de
verhuurdersheffing van tafel te krij
gen. Althans, dat leek zo. Ondertus
sen werkte Aedes achter de schermen
aan een akkoord met de minister; een
akkoord dat totaal geen rekening
houdt met de belangen van huurders;
een akkoord dat de corporaties als in
stituut in leven houdt, maar hun be
staansrecht verkwanselt.
De deal van Aedes en minister Blok
houdt in dat de corporatiekoepel haar
verzet tegen de verhuurdersheffing
van 1,7 miljard euro per jaar opgeeft.
De heffing wordt geaccepteerd, mits
corporaties de ruimte krijgen hun
huurinkomsten zo te vergroten, dat
het voor de corporatiesector geen pro
bleem is om jaarlijks 1,7 miljard euro
te betalen aan het Rijk. Ja, corporaties
mogen zich volgens de afspraken van
deze deal in de toekomst bezig blijven
houden met commerciële activiteiten
en ook krijgen zij 400 miljoen euro
via het Energieakkoord om te investe
ren in energiebesparing.
Aedes schuift de rekening echter door
naar de huurders. De huren zullen als
gevolg hiervan enorm stijgen. Door
de verhuurdersheffing te accepteren,
maken de corporaties het zichzelf on
mogelijk om nog betaalbare wonin
gen te blijven bieden aan lagere en be
scheiden middeninkomens.
Nu al leven 724.000 huurders in ar
moede. 28 procent van de huurders in
de sociale huursector houdt vanwege
de hoge woonlasten te weinig geld
over voor de noodzakelijke kosten van
het dagelijkse levensonderhoud en so
ciale participatie. De huurtoeslag
biedt niet voldoende soelaas om ar
moede te voorkomen. Van alle huur-
toeslagontvangers heeft, na aftrek van
de woonlasten, de helft onvoldoende
over om rond te kunnen komen.
'Nieuwe huurders' die minder dan
twee jaar in hun huurwoning wonen,
hebben relatief gezien nog hogere
huurlasten dan zittende huurders
(door schaarstepunten, energielabel-
punten en het optrekken van de huur
bij verhuizingen). Als deze trend zich
voortzet en verhuurders bij vrijko
men van een woning de maximale
huurprijzen blijven vragen, nemen de
huurlasten zodanig toe, dat veel huur
woningen onbetaalbaar worden voor
een nog groter deel van de doelgroep
van de corporaties (inkomens onder
€33.614,-)-
Het is dan ook onacceptabel dat een
hurend huishouden per jaar gemid
deld 800 euro meer huur moet gaan
betalen. Dat is namelijk het gevolg
van de deal tussen Aedes en minister
Blok voor het huishoudboekje van de
huurder. Die extra huur kunnen huur
ders eenvoudigweg niet betalen.
De Nederlandse Woonbond heeft on
derzoeksbureau RIGO opdracht gege
ven om op basis van de werkelijke uit
gaven aan huur en energie en de wer
kelijke inkomens van huurders uit te
rekenen wat de gevolgen kunnen zijn
van huurverhogingen en de verwach
te energieprijsstijgingen tot 2017.
Bij voortzetting van het huidige kabi
netsbeleid ligt het percentage van
huurders dat in armoede leeft, in 2017
op 35 procent 891.000 hurende huis
houdens). In Noordoost-Groningen
dreigt zelfs bijna de helft van alle
huurders in 2017 onder de armoede
grens te vallen. En in Limburg en Fle
voland gaat het om meer dan 40 pro
cent van de hurende huishoudens.
Dit beleid kan dankzij de gesloten
deal ongewijzigd worden voortgezet.
Feitelijk verloochent Aedes het be
staansrecht van corporaties: zorgen
voor de betaalbaarheid van het huren.
En dan maakt de koepel van woning
corporaties ook nog eens deze afspra
ken zonder dat huurders erbij waren
betrokken.Deze eenzijdige deal moet
dus van tafel. In plaats daarvan moet
er een sociale deal komen, waarbij de
betaalbaarheid voor huurders voorop
staat.
ZATERDAG 28 SEPTEMBER 2013
door Ronald Paping
Ronald Paping
is sinds 2007 al
gemeen direc
teur van de Ne
derlandse
Woonbond, de
landelijke belan
genvereniging
van huurders.
Eerder vervulde
hij diverse be
stuursfuncties
bij de ambtena
renvakbond Ab-
vakabo.
reageren?
opinie@depersdienst.nl
