Van Leeuwen zegt 'meest extreme
C1000 van Nederland' vaarwel
Gemeente Goes wil partners in project Goese
Schans dwingen bouwgronden af te nemen
22 SCHOUWEN-DUiVELANO
Vlissingse politici
maken zich zorgen
over toekomst van
ziekenhuis op
Walcheren
nu bouwers te duur
blijken te zijn.
Studenten RA
kunnen verder
met sociëteit
vlissingen - Vlissingse fractie
voorzitters maken zich grote zor
gen over de toekomst van het Ad
miraal De Ruyter Ziekenhuis op
Walcheren. Hun Middelburgse
collega Jan Zwemer (CDA) ziet
daarentegen juist nieuwe moge
lijkheden nu de Raad van Bestuur
van het ADRZ 'eindelijk tot de
ontdekking komt dat samenwer
king noodzakelijk is en actief op
zoek gaat naar partners', aldus de
christen-democraat.
Eind vorige week werd bekend
dat het ADRZ op zoek moet naar
nieuwe financiers omdat de aan
biedingen van dè bouwconsor-
tiums BAM en Dura Vermeer ter
zijde zijn geschoven. Ze zijn vol
gens de Raad van Bestuur te duur
en leiden tot een faillissement
van het ADRZ als ze worden geac
cepteerd.
In het oorspronkelijke plan van
het ADRZ zou in de loop van
2016 het nieuwe ziekenhuis in ge
bruik worden genomen. Die plan
ning is nu losgelaten.
Fractievoorzitter Mark Weug
(LPV) vindt het 'heel zorgelijk'
dat het ADRZ nu op zoek moet
naar nieuwe financiers. Hij bena
drukt dat zijn fractie niet tegen
nieuwbouw bij Middelburg is,
maar dat het wel heel jammer is
dat het ADRZ niet eens wenst te
praten over het opknappen van
de Vlissingse locatie. Hij vraagt
zich nu af of het nog wel lukt om
nieuwe financiers te vinden als
én de banken én de bouwers niet
willen of onaanvaardbaar hoge ei
sen stellen.
Jan Koopman (PvdA) laat ook ho
ren dat hij betwijfelt of het nog
wel goed komt met het ADRZ.
Hij vindt het een veeg teken dat
de Raad van Bestuur het tijdpad
voor nieuwbouw in de Mortiere
heeft losgelaten. „Vorig jaar wer
den we als gemeente nog onder
druk gezet om haast te maken
met de voorbereidingen."
De sociaal-democraat beseft ech
ter ook dat de politiek aan de zij
lijn staat als het om het zieken
huis gaat „Wij hebben niets te
zeggen. Het is een zaak van het
ziekenhuis zélf."
Rijnco-Jan Suurmond (CDA)
houdt nog vertrouwen in de Raad
van Bestuur. Maar hij laat wel we
ten dat hij enigszins bang begint
te worden dat de plannen voor
het nieuwe ziekenhuis niet wor
den uitgevoerd. Hij roept de poli
tiek en de bevolking op om ver
trouwen te blijven houden.
Zijn Middelburgse collega Jan
Zwemer is opmerkelijk positiever
dan de Vlissingse politici. Vooral
omdat de Raad van Bestuur 'ein
delijk' heeft aangegeven dat ze nu
samen met andere zorgaanbie
ders het gebouw bij Mortiere wil
realiseren.
Zwemer ziet dat als 'de enige ma
nier om een nieuw ziekenhuis ge
realiseerd op die plek gerealiseerd
te krijgen'.
Zwemer hoopt nadrukkelijk dat
de leiding van het ADRZ ook sa
menwerking gaat zoeken met
Zorgsaam in Zeeuws-Vlaanderen.
En hij hoopt ook dat de zorgverze
keraars zich gaan bemoeien met
de plannen van het ADRZ. „Want
het is toch ook in hun belang dat
er goede zorg blijft op Walcheren
en de rest van Zeeland."
Dat hij nooit op vakantie kon in
het hoogseizoen, vond hij niet
erg. „De afwisseling in seizoenén
heb ik altijd erg leuk gevonden.
Tegen de tijd dat ik de drukte zat
was, werd het altijd rustiger en zo
dra dat weer begon te vervelen,
kwamen de toeristen weer", blikt
Van Leeuwen terug.
Hij tovert een grafiekje uit de
computer dat de weekomzetten
over een heel jaar weergeeft. Een
paar pieken rond Pasen, Pinkste
ren en de meivakantie, een kleine
dip in juni en dan een mega-piek
in juli en augustus, waarna de lijn
weer gestaag omlaag gaat. „In ver
gelijking met de rustigste week ga
je wat omzet betreft in een top-
week acht keer over de kop. Daar
in zijn we de meest extreme
C1000 in Nederland."
Om die enorme verschillen goed
aan te kunnen, is een goede logis
tiek en personeelsbeleid van
groot belang. „Juist in de zomer
moet je ook overdag bijvullen, an
ders zouden de schappen na een
paar uur leeg zijn." In de zomer
heeft hij 70 a 80 man personeel.
„De eerste jaren was dat nog las
tig, maar nu zet ik nooit meer een
advertentie." Het jaarlijks terugke
rende eindfeest voor al het perso
neel in een strandtent, is daar vol
gens hem het geheim van.
Van Leeuwen verruilde twintig
jaar geleden een baan als bedrijfs
leider bij de C1000 in het cen
trum van Eindhoven voor een be
staan als zelfstandig ondernemer
bij de C1000 in Renesse. „Sommi
ge mensen voorspelden rottig
heid met jongeren, maar dat viel
alles mee. Eén weekend in Eind
hoven geeft meer problemen dan
een heel seizoen in Renesse."
Van Leeuwen stopt eerder dan ge
pland. „Ik wilde tot mijn 55ste
doorwerken en het daarna rusti
ger gaan doen. Maar nadat Jumbo
de Ciooo-formule had overgeno
men, zou ik verplicht zijn om
mee te gaan en flink te investeren
in de nieuwe winkel. Ik ben nu
vijftig en dat zou ik nooit in vijf
jaar terugverdienen." Het feit dat
de Jumbo-formule hem minder
ligt en dat hij vorig jaar een pro
bleem aan zijn hart kreeg, maakte
dat hij eerder stopte.
Vanaf zaterdag draagt hij de win
kel over aan de nieuwe eigenaren
Thieu en Suzanne Pepels. „Om
16.00 uur gaat de zaak dicht, waar
na ze maandag op de normale tij
den opengaan." De geplande om
bouw naar Jumbo wordt ver
vroegd uitgevoerd, waarschijnlijk
in november.
Om alle vaste klanten te bedan
ken, deelt Van Leeuwen vanaf vrij
dag appeltaart uit op vertoon van
een bon die deze week in Ons Ei
land staat. „De contacten met de
klanten zal ik zeker gaan missen.
Ik had het graag nog vijf jaar lan
ger gedaan, maar hier heb ik zeker
vrede mee."
De opzienbarende ontwikkeling
in het project dat meer en meer
op een fiasco lijkt uit te draaien,
is het gevolg van vastgelopen ge
sprekken over manieren om het
eens prestigieuze plan vlot te trek
ken. „We willen de impasse door
breken", zegt wethouder Jo-An-
nes de Bat. „Daarom wordt nu te-
ruggegrepen op de afspraken die
in het begin zijn gemaakt. We la
ten nu even onze tanden zien."
Sinds de ontwikkeling van de
Goese Schans ruim twee jaar gele
den kwam stil te liggen als gevolg
van de economische crisis, is ge
probeerd om tot een alternatief
plan te komen. Dat is niet gelukt
en daarom ziet de gemeente geen
andere oplossing dan juridisch ac
tie. „We staan overigens nog
steeds open voor de minnelijke
weg en zijn ook nog in gesprek,
maar misschien helpt dit de VOF
om zich wat flexibeler op te stel
len", aldus De Bat.
Grootste pijnpunt lijkt de finan
ciële kant van het verhaal. Het
project is het station van winstge
vendheid al lang gepasseerd. Ster
ker, er zal op moeten worden toe
gelegd, ook in een aangepaste va
riant. „Maar welzijn dus nooit tot
nieuwe afspraken gekomen, daar
om vallen we terug op de oude."
Die dateren al van zeven jaar gele
den, toen alles er nog florissant
uitzag. De gemeente heeft des
tijds samen met de andere drie
partijen (met zijn vieren vormen
zij de GEM, de grondexploitatie-
maatschappij) handtekeningen ge
zet. De GEM was verantwoorde
lijk voor het verwerven van de
gronden (waarvoor de Bank Ne
derlandse Gemeenten - BNG - in
januari 2008 een lening van 18,9
miljoen euro heeft verstrekt), het
afnemen en bouwrijp maken lag
bij de VOF: de vier partijen mi
nus de gemeente. De VOF komt
de afspraken over grondafname
echter niet na en daarom wil de
gemeente dat juridisch afdwin
gen. „Zonder dat geld kunnen we
niet verder", zegt De Bat. Een mil-
joenenstrop dreigt voor de ge
meente als de VOF niet over de
brug komt. De vier partijen heb
ben indertijd elk drie miljoen eu
ro ingelegd, maar dat geld is vol
gens wethouder financiën Loes
Meeuwisse al verloren. „Het is
niet de verwachting dat dat wordt
terugverdiend." Daarnaast staat er
nog voor twee miljoen aan reke
ningen open. „Die drie miljoen
zijn afgedekt, al is het wel verlies.
Die twee miljoen vormen wel
een risico." Volgens Meeuwisse
valt dat bedrag onder de bouw
grondexploitatie. „Die zou deze
klap kunnen opvangen."
De gemeente wil nu via de rech
ter bewerkstelligen dat de VOF al
le gronden van het deelplan Goe
se Diep afneemt, tegen de aange
boden prijs van dik 37 miljoen eu
ro waartoe de VOF zich op 1 juli
2011 heeft verplicht.
De exacte schade die de grondex
ploitatiemaatschappij door de ont
stane situatie lijdt, is nog niet dui
delijk.
MIDDELBURG - De studenten van
de Roosevelt Academie kunnen
doorgaan met de plannen voor
hun sociëteit in de Lange Noord-
straat in Middelburg.
De voorzieningenrechter vindt
het niet nodig om de vergunnin
gen daarvoor af te wijzen. Wel
laat hij nadrukkelijk weten dat in
de vergunningen de gedragsregels
opgenomen moeten worden zo
dat het mogelijk is om mensen
die overlast veroorzaken voor de
omwonenden, aan te pakken.
Omwonenden verzetten zich al
geruime tijd tegen de plannen die
de studenten hebben met het
voormalig postkantoor. Ze vrezen
vooral overlast van de bar die in
de kelder komt. De studenten heb
ben daarop de toekomstige ope
ningstijden beperkt. De soos is
straks twee avonden open tot
2.00 uur 's nachts.
Zorgen om
het ADRZ
door Emile Calon
door Joeri Wisse
RENESSE - Voor het eerst in twintig
jaar gaat André van Leeuwen drie
weken lang met vakantie, midden
in de zomervakantie. Als eigenaar
van de C1000 in Renesse was dat
tot voor kort ondenkbaar. Maar nu
hij de zaak heeft verkocht, is dat
verleden tijd.
André van Leeuwen heeft zijn C1000 in Renesse verkocht, foto Dirk-Jan Gjeltema
door Luc Oggel
GOES - De gemeente Goes daagt
de drie andere partijen in woning
bouwproject Goese Schans voor de
rechter. Óp die manier wil de ge
meente de Goese Schans VOF (wo
ningbouwvereniging RWS, Van Gar
deren en Dekker en Proper Stok,
tegenwoordig onderdeel van Heij-
mans) dwingen grond af te nemen.
