TIJDELIJKE VERHUUR
HAANS
Het merendeel van
de bedrijven is er in
geslaagd om hun
winstgevendheid in
het tweede kwartaal
op peil te houden
^nris Kutten
KvK Zuidwest-Nederland
Barometer Kamer van Koophandel
Logistiek land
Meer logistieke vacatures
ZATERDAG 31 AUGUSTUS 2013
De auto's beginnen eindelijk weer te rijden in Zuidwest Nederland.
BERGEN OP ZOOM EN ROOSENDAAL
www.haansadvocaten.nl
Ondanks dat nog altijd logistieke ba
nen op de tocht staan, is de situatie
ten opzichte van voorgaande kwarta
len minder negatief.
Ook steekt Zuidwest-Nederland gun
stig af ten opzichte van het landelijke
beeld. Opmerkelijk is dat het aantal
logistieke vacatures de afgelopen
maanden is gestegen naar het hoogste
niveau sinds oktober 2011
Tevens is het aantal werklozen met
een transportberoep de afgelopen pe
riode gestabiliseerd, met in mei en
juni zelfs een kleine daling. Met bijna
3.000 werklozen met een logistiek be
roep blijft de werkloosheid in Zuid
west-Nederland wel op een hoog ni
veau.
Langzaam groeit het optimisme in de sector.
Al met al gloort er eindelijk een beet
je hoop.
Het tweede kwartaal laat voor de
logistieke sector in Zuidwest-Ne
derland (en ook de rest van Ne
derland) tekenen van herstel zien.
Voor het eerst in 2 jaar tijd is er
sprake van een positief groeisaldo
van de omzet (meer bedrijven
met een omzetgroei dan daling
van de omzet).
Tekst: Kamer van Koophandel
Foto's: ANP
BREDA - Ook is te zien dat de werk
loosheid onder logistieke krachten de
afgelopen maanden is gestabiliseerd
en het aantal vacatures duidelijk is toe
genomen. Het herstel is nog wel heel
broos. Dit blijkt uit de Logistieke Mo-
ADVOCATEN
nitor Zuidwest-Nederland (tweede
kwartaal) van de Kamer van Koophan
del. De omzet stijgt, maar de marges
blijven klein.
In Zuidwest-Nederland heeft 12 pro
cent van de logistieke bedrijven in
het tweede kwartaal een hogere om
zet gerealiseerd en 10 procent een da
ling. Het groeisaldo (+2 procent) is
ten opzichte van voorgaande kwarta
len duidelijk verbeterd en voor het
eerst sinds 2 jaar weer positief. Lande
lijk (groeisaldo 1 procent) is een ver
gelijkbare ontwikkeling zichtbaar.
Het aandeel bedrijven dat spreekt van
vraaguitval is gedaald van 33 procent
naar 26 procent.
De verbetering van de omzet leidt
niet automatisch tot een betere winst
gevendheid. Door grote concurrentie
en stijgende kosten staan de marges
onder druk. Toch is het merendeel
van de bedrijven er in geslaagd om
hun winstgevendheid in het tweede
kwartaal op peil te houden. Door de
onzekere marktomstandigheden rich
ten veel bedrijven zich op kostenre
ductie. Dit gaat onder andere ten kos
te van de investeringen en werkgele
genheid.
Ongeveer 15 procent van de logistie
ke bedrijven in Zuidwest-Nederland
meldt in het tweede kwartaal een da
ling van de werkgelegenheid, een klei
ne 10 procent een stijging.
Mr. H.E. Goedegebuur (Jitske)
Advocaat
Haans Advocaten Bergen op Zoom
Wanneer een te koop staande woning meer dan een jaar leeg staat, kan de gemeente
onder voorwaarden een vergunning verlenen om die woning tijdelijk te verhuren. Ook
voor leegstaande kantoren, verpleeghuizen en bijvoorbeeld scholen kan een vergunning
worden verleend waarmee die panden tijdelijk als woonruimte mogen worden verhuurd.
Het is dus goed mogelijk dat in een leegstaand kantoorpand studenten hun intrek nemen.
Een voordeel van tijdelijke verhuur van een woning of gebouw op basis van voormelde
vergunning is dat een groot aantal huurbeschermingsbepalingen niet van toepassing zijn.
Daardoor is het bijvoorbeeld eenvoudiger om deze huur te beëindigen, wat een uitkomst
is voor het geval de woning alsnog wordt verkocht of het kantoorpand alsnog als kan
toorpand kan worden verhuurd.
Om huiseigenaren meer lucht te geven en om een impuls te geven aan de ombouw van
kantoorruimte naar woonruimte, is tijdelijke verhuur bij leegstaande gebouwen en wo
ningen vanaf 1 juli 2013 makkelijker geworden. Daarnaast zijn de mogelijkheden om te
komen tot tijdelijke verhuur (nog verder) verruimd.
De maximale duur van een vergunning voor de verhuur van leegstaande gebouwen
is verlengd van vijf naar tien jaar. (De duur van een vergunning voor verhuur van leeg
staande woningen blijft maximaal vijfjaar.)
De maximale huurprijs die voorheen voor verhuur van leegstaande woningen gold, ver
valt. Huiseigenaren zijn daarmee vrij in het afspreken van een huurprijs met hun huurder.
En onder voorwaarden is het nu ook mogelijk een gebouw of woning meerdere malen
tijdelijk te verhuren.
Een positieve ontwikkeling in deze tijd!
