Supervoordelig naar THÜRINGEN
WERKEN 15
20,- kortaf
KRAS
Steeds vaker besluiten ouders hun kinderen een handje te hel
pen bij het kopen van een huis. Omdat ze een (klein) vermogen
op.de spaarrekening hebben staan bijvoorbeeld.
llebei een vaste baan, samen
een redelijk inkomen. Hoog
tijd om de huurwoning te
verlaten en te verkassen
naar een eigen huis. Keuze
genoeg, de prijzen liggen la
ger dan ooit. En wat een ge
luk dat niet eerst een eigen huis verkocht
hoeft te worden! Toch zijn het geen gou
den tijden voor nieuwkomers op de wo
ningmarkt. Het valt niet mee een hypo
theek af te sluiten. Banken zijn voorzichti
ger en eisen meer en snellere aflossingen.
Financieel adviseur Jeroen van de Pavert,
van VanNu.FinancieelHelder, spreekt regel
matig ouders die willen weten hoe ze hun
kinderen financieel kunnen helpen. Steeds
vaker adviseert hij de familiehypotheek.
„Dankzij fiscale mogelijkheden wordt de fa
miliehypotheek voor meer mensen interes
sant. Lenen bij ouders (of andere familiele
den) is goedkoper dan lenen bij de bank.
De familiehypotheek wordt vooral ge
bruikt om het gat te dichten tussen het
maximale leenbedrag en de koopprijs."
Dankzij fiscale afspraken zijn de voorwaar
den van zo'n lening gunstig. Het kind
krijgt meer mogelijkheden, terwijl de
ouders, als ze tenminste niet schenken
maar lenen, extra inkomen krijgen. De ren
te op spaargeld ligt namelijk lager dan de
marktconforme rente die de kinderen moe
ten betalen. Bovendien is voor de kinderen
de rente fiscaal aftrekbaar en wordt deze
bij de ouders niet belast.
Overigens is het wel zo dat bij hypotheken
die na januari dit jaar zijn afgesloten, al
leen renteaftrek mogelijk is als gekozen
wordt voor een annuïteitenhypotheek voor
Het feit dat de
lening bij mijn
vader loopt, maakt
alles extra gevoelig
de duur van maximaal 30 jaar. Er moet dus
worden afgelost. Dat geldt niet voor hypo
theken die vóór 1 januari zijn afgesloten.
Lenen bij ouders is aantrekkelijk, omdat de
rente waar de fiscus aan meebetaalt
niet naar de bank gaat, maar binnen de fa
milie blijft. Van de Pavert: „Maak wel goe
de afspraken. De rente die kinderen aan
hun ouders betalen, moet marktconform
zijn. Wordt een te lage rente afgesproken,
dan ziet de fiscus dat als een verkapte
schenking. De bank waar kinderen hun hy
potheek afsluiten, moet bovendien bij aan
vang van de hypotheekverstrekking op de
hoogte worden gebracht van de afspraken
die over aflossing en rente zijn gemaakt."
Ouders kunnen ook gebruikmaken van
een éénmalig verhoogde fiscale vrijstelling
voor een schenking voor aankoop, onder
houd of verbetering van de woning, aflos
sing van restschuld of voor afkoop van de
erfpacht. Er mag eenmalig ruim 51.000 eu
ro geschonken worden. Sinds kort hoef je
daarvoor niet meer naar de notaris.
Soms kiezen ouders ervoor de hele hypo
theek van een kind te financieren. Dat
deed bijvoorbeeld de vader van Irma van
Setten (35). Ze kon bij de bank nier meer
dan 100.000 euro lenen. „Daar kon ik wei
nig voor kopen. Ik had het geluk dat bin
nen de familie een behoorlijke erfenis
wacht. De accountant van mijn vader stel
de daarom voor het volledige koopbedrag
bij mijn vader te lenen. Alles was snel gere
geld en ik kon een mooi huis kopen."
Toch maakt Van Setten zich zorgen. Wat
doet ze als het huis ooit met schuld wordt
verkocht of als ze haar baan verliest? „Het
feit dat de lening bij mijn vader loopt en
niet bij de bank maakt alles extra gevoelig.
Onze relatie lijdt er niet onder, maar ik
voel wel druk. Er is een soort afhankelijk
heid, een morele verplichting dankbaar te
zijn voor alles, ook financieel, wat mijn va
der voor me doet. En dus ga ik bij hem op
de koffie, ook als ik daar geen zin in heb. Ik
heb me onvoldoende laten informeren,
stond niet stil bij gevoelens die bij lenen
binnen de familie een rol spelen. Met de
bank maak je zakelijke afspraken, de emo
tie ik die nu heb, heb je daar niet. Ik had
vooraf deskundigen moeten raadplegen en
er iets langer over moeten nadenken."
Klantbeoordeling 8+!
ZATERDAG 20 JULI 2013
IE en verkoper op Marktplaats
vraag mij om het bedrag over de
maken naar PayDutch. Ik heb daar
nog nooit van gehoord. Is dat wel vei
lig?
Jazeker, de Consumentenbond
noemt PayDutch op haar website
zelfs 'een veelbelovende methode
voor online betalen'. Het werkt als
volgt: u maakt de betaling over naar
de rekening van PayDutch. PayDutch
meldt de betaling aan de verkoper
die vervolgens tot levering overgaat.
PayDutch maakt het geld zeven da
gen na ontvangst van de aankoop
over, tenzij u binnen die termijn laat
weten dat er iets mis is het product.
In dat geval krijgt u uw geld terug.
Het voordeel is dus dat u alleen be
taalt als uw product aan de verwach
tingen voldoet.
2 Ik heb onze oude bank te koop
gezet op Marktplaats. Daar kwa
men vijf biedingen op. Het hoogste be
drag dat werd geboden was 100 euro
en op die bieding ben ik ingegaan. Ik
heb vervolgens de andere geïnteresseer
den netjes een bericht gestuurd dat er
een hoger bod was. Nu krijg ik zojuist
een berichtje van de hoogste bieder
dat hij afziet van de koop. Mag dat zo
maar?
Dat hangt er vanaf op welk moment
de bieder dat doet. Volgens de regels
van Marktplaats is een bod niet bin
dend. Dat betekent dus dat een geïn
teresseerde na zijn bod nog van de
koop kan afzien, zonder opgaaf van
redenen.
Er komt een overeenkomst tot stand
zodra jullie per e-mail of telefoon
een definitieve prijs overeenkomen
en afspreken hoe de transactie gaat
plaatsvinden. Op dat moment mag
een bieder dus niet meer zomaar van
de koop afzien. Doet hij dat toch,
dan kunt u hem een aangetekende
brief sturen dat hij wettelijk ver
plicht is uw bank toch af te nemen.
Tenminste als u de correcte adresge
gevens van de bieder heeft.
Omdat hier om 'slechts' 100 euro
gaat, is het de vraag of het de tijd en
het geld loont hierover een juridisch
geschil te starten.
Het is in ieder geval slim om de ande
re geïnteresseerden pas te informe
ren als de transactie ook echt heeft
plaatsgevonden.
3 Via de website Speurders kwam
ik een prachtige oldtimer op het
spoor. Met de verkoper kwam ik een
mooi bedrag overeen. Op de ochtend
dat ik de auto zou gaan ophalen,
kreeg ik echter een bericht van de ver
koper dat hij de auto toch aan een fa
milielid wil verkopen. Ik ben erg teleur
gesteld want ik had de auto heel
graag willen hebben. Kan ik iets doen
om de koop alsnog af te dwingen?
Omdat in dit geval een bedrag en
plaats en tijdstip van overdracht is af
gesproken, is er sprake van een over
eenkomst. De aanbieder mag de aan
koop dus niet zomaar annuleren.
Ik begrijp uit uw bericht dat u ook
over de adresgegevens van de bieder
beschikt. Als u de auto heel graag wil
hebben, zou u juridische hulp kun
nen inschakelen.
Bankje spelen in de familie
door Sandra van Maanen
Irma van Setten
TIPS HINTS
Het afsluiten van een lening kan tussen
ouders en kinderen, maar ook tussen ande
re familieleden.
Zorg dat afspraken goed worden vastge
legd. Meld de overeenkomst bij de fiscus.
Kinderen moeten maandelijks rente beta
len. Wanneer rente wordt kwijtgescholden,
vervalt voor het kind de renteaftrek.
Bewaar bankafschriften als betaalbewijs.
Leen als ouder nooit al het spaargeld uit.
Richt alleen een familiebank op, als dit een
goed gevoel oplevert voor beide partijen.
voor de lezers van deze krant!
2 dage
2- t/m 8-daagse autovakantie Duitsland inclusief verblijf en ontbijt vanaf 25,-
Zoek de natuur én cultuur op in Thüringen,
een paradijs voor fiets- en wandelliefhebbers
en cultuurzoekers. Speciaal voor u hebben
wij in deze regio het 4-sterren Pentahotel in
Gera geselecteerd, dat nabij vele historische
bezienswaardigheden ligt. Breng een bezoek
aan de marktplaats, het middelpunt van de
stad, dat met haar stadhuis tot één van de
mooiste pleinen van Thüringen wordt gere
kend. Ook de grotten van Gera en de dieren
tuin zijn aanraders voor een leuk uitstapje.
De kunst- en cultuurliefhebbers kunnen hun
hart ophalen in steden zoals Leipzig, Weimar
en Erfurt. Er valt dus genoeg te beleven in
Thüringen. Als lezer ontvangt u 20 korting
per boeking bij boekingen gemaakt t/m 17
augustus!
Pentahotel Gera****
Dit 4-sterren hotel ligt in één van de mooiste
delen van Gera, Untermhaus, nabij vele histori
sche bezienswaardigheden. Het hotel beschikt
over een receptie met huurkluisjes, 2 liften,
een lobby, 2 terrassen en een een restaurant.
Uw kamer is voorzien van een telefoon, televi
sie, airconditioning, draadloos internet (tegen
betaling) en een bad, toilet en haardroger.
Tegen betaling kunt u uw auto parkeren bij het
hotel en er is een gratis fietsenstalling aanwe
zig. Klanten beoordelen dit hotel met een 8+!
Aankomstdata en prijzen
Aankomst van 23 juli t/m 30 oktober 2013.
Lezersprijs
2 dagen vanaf 25
4 dagen vanaf 69
5 dagen vanaf C 89
8 dagen vanaf 149
Ook 3, 6 en 7 dagen verblijf mogelijk. Prijzen zijn per
persoon o.b.v. 2 personen. Op de genoemde prijzen
ontvangt u nog 20 korting per boeking.
Inclusief: 2 t/m 8 dagen (1 t/m 7 nachten) verblijf in
Pentahotel Gera met ontbijtbuffet en gratis gebruik van het,
openbaar vervoer in Gera.
Exclusief: vervoer, niet genoemde maaltijden, reis- en
annuleringsverzekering, toeristenbelasting ca. C 1 p.p.p.n.
(verplicht, ter plaatse te betalen), reserveringskosten
19,50 en bijdrage Calamiteitenfonds 2,50 (beide per
boeking en verplicht).
Ga voor alle informatie naar www.kras.nl/LR24443
Voor meer informatie en boekingen:
op BOEK NU. Voer bij 'stap 1' de actiecode WEG40001 in en u ontvangt
C 20 korting per boeking Telefonisch boeken? Bei 0900-9697 (15 cpm)
o.v.v. reisnummer LR24443 en actiecode WEG40001 Boeken met deze
actiecode is mogelijk t/m 17 aug. 2013
waarom zou je meer betalen 5®%
