k
3
BY OWNER
6 WONEN
GROENE VINGERS
Moestuin
Met de aanhoudende recessie en de stilstaande woningmarkt
lijkt dit niet de tijd te denken aan de aanschaf van een tweede
huis. Maar wie het zich kan veroorloven, kan nu tegen een
buitenkansje aanlopen. Aanbiedingen, acties en lage prijzen.
Wat wil je nog meer?
r
1
Romke van de Kaa
Is er iets lekkerder dan
groente uit eigen tuin? Jaze
ker: gekregen groente uit
andermans tuin! Je profi
teert mee van de oogst en
inspanningen van een ander zon
der bloed, zweet of tranen. Want
de moestuin vraagt een hoge in
vestering aan energie en tijd. Het
is zonder meer het meest arbeids
intensieve deel van de tuin. Ook
is de moestuin de ideale cadeau-
tuin, want moestuiniers hebben
altijd van alles te veel. Kroppen
sla moeten snel worden weggege
ven voordat ze doorschieten.
Maar wie zijn doorgeschoten sla
laat staan, wordt ruim beloond.
Want wat is mooier dan de toren
tjes van doorgeschoten sla?
Overtollige producten hoefje
nooit weg te gooien. Je hangt ze
gewoon bij vrienden en kennis
sen aan de deurknop. De courget
te zorgt zelfs voor zo'n overvloed
aan weggevertjes, dat het soms
gebeurt dat vrienden zich achter
de gordijnen verschuilen als ze je
weer met een zak vol courgettes
zien aankomen. Courgettes telen
is vooral weggeven - of invriezen
natuurlijk. Maar wie eenmaal
een courgette heeft ingevroren,
doet dat geen tweede keer. Niet
iedere groente leent zich ervoor.
Over het aanleggen van de moes
tuin bestaan veel boeken. Daar
van concentreren de meeste zich
op de geneugten van die tuin,
zonder erop te wijzen dat aan het
zelf telen van groente haken en
ogen zitten. Om te beginnen, is
er een flinke oppervlakte nodige
vooral omdat veel groenten niet
jaar in, jaar uit op dezelfde plaats
Doorgeschoten sla.
kunnen staan. Gebeurt dat wel,
dan bouwen zich in de grond al
lerlei schimmelziekten op. Ten
tweede zijn er groentegewassen,
zoals wortelen en bieten, die niet
van versbemeste grond houden,
terwijl bijvoorbeeld spinazie er
juist wel welig op tiert. De moes
tuin bestaat daardoor uit een
stuk bemeste en een stuk onbe-
meste grond. Tenslotte nemen
groenten veel ruimte in; aan één
krop sla of twee schorseneren
heb je niet veel.
Om te zorgen dat de verschillen
de soorten groente steeds in ver
se grond komen te staan, is het ro
tatiesysteem bedacht. De moes
tuin wordt in vier stukken ver
deeld en de groente roteert op
die stukken volgens de wijzers
van de klok. Of er tegenin, dat
maakt niet uit.
Een kwart blijft ieder jaar onbe-
mest en daarop komen dan dat
jaar de gewassen te staan die niet
van verse mest houden. Dat
houdt ook in dat er een boekhou
ding moet worden bijgehouden.
Want als er in het voorjaar op
nieuw moet worden gemest en
gespit, ben je geheid vergeten in
welk kwart nu ook alweer de sla
Tweede huis is een
door Cor-Peter Pasma
Wie droomt er nu niet
van een eigen plek
onder de Griekse of
Spaanse zon? Of een
huisje dichterbij, in
één van de prachtige
Nederlandse natuur
gebieden? Toegegeven: het ligt niet echt
voor de hand juist in deze financieel zware
tijden een tweede huis te kopen. Maar on
mogelijk is het niet. Juist door aanhouden
de malaise zijn er nieuwe kansen. Dit lijkt
hét moment om in te stappen.
Waar de Nederlandse woningmarkt wor
stelt met het inlopen van gefinancierde
overwaarde op de woningen die in de laat
ste jaren als sneeuw voor de zon is verdwe
nen, deden de Engelsen en Ieren dat ook.
Het grote verschil is alleen dat zij in veel ge
vallen die overwaarde niet spendeerden
aan hun eigen woning, maar juist een twee
de woning kochten in Griekenland of Span
je. De gevolgen waren desastreus. In Span
je en Griekenland zijn dej)rijzen voor deze
woningen met meer dan 40 procent ge
daald. In het geval van Griekenland lijkt de
woningmarkt weer een beetje aan te trek
ken. Niet in de laatste plaats doordat de
Griekse overheid inmiddels speciale wetge
ving heeft, die het aantrekkelijk maakt
voor rijke gepensioneerden van buiten Eu
ropa om zich in Griekenland te vestigen.
Gevolg is dat de prijzen stabiliseren en
zelfs weer stijgen.
Spanje heeft het op dat vlak nog wat moei
lijker. Ook daar zijn de prijzen voor recrea
tiewoningen door het noodgedwongen ver
trek van veel Engelsen en Ieren fors ge
daald, maar van herstel lijkt daar nog geen
sprake. Sterker: makelaars en projectont
wikkelaars wringen zich in allerlei bochten
om hun woningen nog aan de man te
brengen. Zo kun je op het park Comporos-
so - in Relleu, vlakbij de Costa Blanca,
voor 380 euro per maand een jaar lang een
woning huren. Bevalt het, dan kan de wo
ning worden gekocht. Het al betaalde huur
bedrag wordt tot een maximum van zes
maandenals korting verrekend met de aan
koopprijs. Een soort huurkoop dus. Dichter
bij gebeurt dat ook. Bij Hoogenboom Va
kantieparken bijvoorbeeld kan een woning
een midweek of lang weekeinde worden ge
huurd. Bij koop van de recreatiewoning,
krijgt de koper de huur teruggestort.
In Frankrijk heeft de markt voor tweede
woningen niet direct onder de crisis te lij
den. Indirect wel. Zo dreigde de Franse poli
tiek de belastingen voor bezitters van een
tweede huis (het maakt daarbij niet uit
waar het eerste huis staat) de afgelopen ja
ren aanzienlijk te verhogen. Maar de soep
werd niet zo heet gegeten als ze werd opge
diend. De belasting op verkoopwinst van
tweede woningen is wel hoger. „Dat is min
der erg, het zegt immers ook dat je winst
hebt gemaakt op de verkoop van je wo
ning", zegt Sjoerd Hattink van makelaar an
nex aan- en verkoopbemiddelaar Ser-
vicelmmo.
Het Franse Servicelmmo is al jaren actief
op de Nederlandse markt, met vooral wo
ningen uit de Bourgogne in het assorti
ment. Nu proberen ze klanten te lokken
met een speciaal tweede-huisarrangement.
Voor nog geen 140 euro verblijf je twee
nachten op Domaine de Savigny, inclusief
viergangendiner en ontbijt. Het verblijf
staat in het teken van het zoeken naar een
woning, 's Ochtends zoek je de woningen
uit die je 's middags gaat bezichtigen. Uiter
aard volgt er altijd nog het onvermijdelijke
financiële advies (een uurtje).
Of je gebruikmaakt van dergelijke aanbie
dingen of niet, zorg er altijd voor dat je
goed geïnformeerd bent. De regels en kos
ten in Nederland rond recreatiewoningen
zijn al zo ingewikkeld en verschillend per
gemeente, dat niemand eigenlijk zonder
deskundig advies kan.
Verhuur Anders dan op de reguliere woning
markt, gaat het met de markt voor recreatie
woningen in Nederland best goed. Belangrijkste
reden is dat de verhuur van de woningen amper
lijdt onder de crisis. Veel Nederlanders boeken
hun vakanties juist nu in Nederland. Vandaar dat
de prijs van de tweede woning in eigen land niet
echt daalt en investeren in een leuk chalet ook
als belegging nog altijd interessant is.
1
t
S
reageren?
wonen@d«
wonen@depersdienst.nl
