'Geen beperkende regels aan woninggebruik'
Havenbedrijf voorspelt lichte groei
Kom jij ons vertellen
hoe we Nederland gaan
inrichten?
Tweede woning
ZEELAND 23
commentaar
BU NADER
Vergadering kleine
kernen en wijken
Rijksoverheid
Nederland
_M ZATERDAG 4 MEI 2013
u|
Om leegstand van woningen te voorkomen, versoepelen kustgemeenten - waaronder Schouwen-Duiveland, Noord-Beveland en Veere - de regels voor het
gebruik en de verkoop van huizen als tweede woning, foto ANP/Erik van 't Woud
KAMPERLAND - Mark Faasse, voor
zitter van de Nederlandse Vereni
ging voor Makelaars (NVM), afde
ling Zeeland, pleit er al een jaar of
drie voor om geen beperkende re
gels meer aan het gebruik van wo
ningen te verbinden. „Dat is het
ei van Columbus om de leegstand
tegen te gaan", zegt hij. „We blij
ven met te veel onverkochte wo
ningen zitten en als je die wonin
gen dan ook te koop mag aanbie
den voor een nieuwe markt, waar
semi-permanent gebruik moge
lijk is, dan worden de verkoopkan
sen natuurlijk vergroot."
De strenge regels voor huiseigena
ren dateren van jaren terug, toen
gezegd werd dat buitenlanders de
huizen van 'onze jongeren wegka
pen' en de leefbaarheid in kernen
zou daardoor verminderen.
Maar door krimp, zegt Faasse,
wordt het toch al stiller in de ker
nen en er is nu een huizenover
schot. De tijden zijn veranderd.
„Jaren geleden baarde het beruch
te Kortgeense model veel opzien.
Op de Duitse tv werden beelden
getoond van een Duitser die af en
toe in Kortgene woonde. Zijn
huis werd verzegeld omdat hij er
niet permanent verbleef. En nu
loopt Noord-Beveland voorop in
de verruiming van de regels."
Om de leegstand te bestrijden is
ook de Leegstandwet in het leven
geroepen. Eigenaren kunnen daar
door onder voorwaarden hun wo
ning verhuren. Hypotheekver
strekkers staan niet altijd te jui
chen als met de Leegstandwet ge
zwaaid wordt. „Maar we zijn er
wel een stuk soepeler in gewor
den", zegt Peter Boerjan, manager
financieel advies van de Rabo
bank Oosterschelderegio. „Huur
ders worden erg beschermd. Door
de Leegstandwet hebben wij iets
meer zekerheid dat huurders ook
echt eens vertrekken. Ons belang
Zeeuwse gemeenten:
stop met het bouwen
van woningen. Er
staan in deze provin
cie inmiddels tienduizend wo
ningen leeg. Je bouwt nu per
definitie voor leegstand.
Deze waarschuwing uitte
Scoop, het Zeeuws instituut
voor sociale en culturele ont
wikkeling, eerder deze week in
de PZC. Stoppen met bouwen
is voor veel gemeenten en pro
jectontwikkelaars geen aantrek
kelijke optie. Er is een alterna
tief. Veel mensen hebben graag
een tweede woning in Zee
land. Regels staan die bestem
ming van een huis vaak in de
weg. Gemeenten kunnen die
regels echter versoepelen. Een
rondgang leert dat veel ge
meenten daar druk mee bezig
zijn. Dat is goed nieuws. Voor
potentiële kopers, voor eigena
ren én voor omwonenden. Die
laatste groep ziet vermoedelijk
liever permanente bewoners
als nieuwe eigenaar, maar zal
tijdelijke bewoning prefereren
boven leegstand. Dat geldt ook
voor de winkel om de hoek.
Hopelijk slagen de gemeenten
er in om het eigen beleid op
dat van de buurgemeente af te
stemmen, want het valt aan be
woners en kopers niet uit te
leggen als het ene huis wel ver
kocht mag worden als tweede
woning, maar het buurhuis aan
de andere kant van de gemeen
tegrens niet.
is dat de hypotheek wordt afgedra
gen en dat er goed voor het huis
gezorgd wordt."
De hypotheekverstrekkers kun
nen de verhuur tegenhouden. Zij
zijn niet verplicht om mee te wer
ken. „We moeten duidelijke af
spraken kunnen maken met de ei
genaar. De huuropbrengst moet
gebruikt worden voor het aflos
sen van de hypotheek. Alles heeft
te maken met betaalbaarheid. We
geven meestal wel toestemming,
want leegstand werkt verkrotting
in de hand en wij willen natuur
lijk dat de economie weer goed
gaat draaien."
In het bericht over de bijeen
komst van Zeeuwse kleine ker
nen en wijken in de krant van
gisteren is een datum weggeval
len.
De vergadering wordt dinsdag
avond 14 mei, 19.30 uur, gehou
den in De Vroone in Kapelle.
door Frank Balkenende
TERNEUZEN - De Zeeuwse havens
zullen dit jaar minimaal zoveel aan
voer verwerken als in 2012. Haven
bedrijf Zeeland Seaports (ZSP)
houdt zelfs rekening met een lich
te groei.
Waar de havens van Antwerpen
(plus 1,4 procent) en Rotterdam
(min 1 procent) deze maand al
hun overslagcijfers over het eerste
kwartaal van 2013 bekendmaak
ten, is ZSP nog niet zover. Over
enkele weken komen de cijfers.
Algemeen directeur Hans van der
Hart verwacht dat de Zeeuwse ha
vens ongeveer dezelfde hoeveel
heid tonnen zullen verwerken als
in dezelfde periode in 2012. Over
heel 2013 is er kans op een lichte
groei. „De economie zit natuurlijk
tegen, maar we hebben wel een
aantal bedrijven dat fors uitbreidt,
zoals Verbrugge, Pacorini Metals,
Supermaritime, Labojuice, Eu-
ro-Mit en Vopak in de haven van
Vlissingen en Oiltanking en TPT
in Terneuzen."
Verbrugge Terminals bijvoor
beeld gaat voor het Braziliaanse
bedrijf Eldorado papierpulp over
slaan. „Het wordt een draaischijf
voor de Europese markt. Dat zal
leiden tot meer trafiek, waarbij er
zicht is op een verdubbeling van
de capaciteit." Vorig jaar daalde de
overslag (totaal 68 miljoen ton) in
de Zeeuwse haven met 4 procent.
Volgens Van der Hart behoeft die
afname een toelichting. „In 2011
hadden we een plus door de lekka
ge in de oliepijplijn bij Vlake. Olie
die via deze leiding van Euro
poort naar Zeeland Refinery
wordt getransporteerd, moest dat
jaar per schip worden aangevoerd.
De cijfers over 2011 zijn geflat
teerd." Zeeland Seaports wil ook
nauwer samenwerken met de ha
ven van Gent, maar een fusie
waar de zuiderburen op zinspe
len, gaat Van der Hart te ver. „Wel
kunnen we kosten besparen door
samen te werken. Bijvoorbeeld
één platform voor het nautisch be
heer. Je ziet aan het plan voor de
tweede zeesluis bij Terneuzen dat
je samen sneller Europese subsi
die kunt krijgen. Het maak meer
indruk als twee lidstaten in Brus
sel aankloppen."
Rijkswaterstaat zoekt trainees hbo+/wo.
Ga naarwww.werkenvoornederland.nl/rwstraineevoorjeeigenvideosollicitatie.
www.werkenvoornederland.nl Werken VOOt
