WONEN 7
WAAR OP TE LETTEN BIJ AANKOOP VAN NIEUWBOUW
Dok van Perry 19, Vlissingen
384.900 v.o.n.
Zuidzaksedijk 2, Heinkenszand
378.000 k.k.
VRIJDAG 12 APRIL 2013
gevoel bij nieuwbouwwoning
tig om je voor te stellen hoe een woning er
uit komt te zien en hoeveel ruimte je tot je
beschikking hebt. 'Lopend' door de wo
ning vormen de lijntjes die eerder voorbij
kwamen een paar treden en kun je de trap
op lopen en vanaf de vide naar beneden kij
ken.
BIM ontwerpprogramma's worden steeds
meer gebruikt door architecten. Paul: „Het
stelt ons in staat om snel te tekenen en het
aantal fouten te beperken. Als ik in het 3D
BIM model ergens een kozijn weghaal, dan
wordt dat automatisch doorgevoerd in alle
tekeningen van de woning. Met traditione
le tekenprogramma's waar nog veel mee
wordt gewerkt moest je zo'n wijziging
apart in elke tekening doorvoeren. Dat is
niet alleen tijdrovend, maar vergroot ook
de kans dat er fouten worden gemaakt."
Met het bieden van de 3D-ervaring wil Bu-
roSALT klanten zoveel mogelijk bij het ont
werpproces betrekken en architectuur toe
gankelijk maken. Gert-Jan: „Het is voor
een 'leek' moeilijk om zich aan de hand
van een tekening voor te stellen hoe groot
een slaapkamer is of wat je ziet als je in de
keuken staat. Zo hebben we een ontwerp
gemaakt voor een woning waarbij we het
bad in een bijzondere uitbouw op de eer
ste verdieping hebben geplaatst. De op
drachtgever vond het lastig om te beden
ken hoe dat er uit zou komen te zien en
met het 3D model konden we hem de mo
gelijkheid bieden om zich daar een voor
stelling van te maken."
Tijdens het 'lopen' door de woning kan de
klant de architect vragen om de keuken te
verplaatsen, een wand weg te nemen of
een muur een andere kleur te geven. Dat is
met een paar simpele klikjes gebeurd.
Door klanten op deze manier bij het ont
werpproces te betrekken kunnen ze zich
sneller en beter een voorstelling maken
van de ruimtes en mogelijkheden en is er
genoeg tijd om in een vroeg stadium even
tueel nog wijzigingen door te voeren. Hier
door komt de klant tijdens de bouw ook
minder snel voor verassingen te staan
Volgens Gert-Jan gaan steeds meer men
sen zelf aan de slag met 3D-programma's
die gratis te verkrijgen zijn op internet. Hij
is dan ook van mening dat je als architect
niet kan achterblijven en dat 'huiswerk'
moet kunnen overtreffen. „Je ziet tegen
woordig dat mensen zelf gaan knippen en
plakken in programma's die ze op internet
tegenkomen, maar wij kunnen dat beter
en willen laten zien dat het inschakelen
van een architect helemaal niet hoogdrem
pelig hoeft te zijn. Wij hebben de midde
len in huis om een droomhuis te realiseren
en doen dat door samen met een klant tot
een passend ontwerp te komen."
BuroSALT is onderdeel van Architectuur Atelier
Zeeland, een samenwerkingsverband tussen een
aantal Zeeuwse architectenbureau's op het ge
bied van landschap, stedenbouw, interieur en ex
terieur. BuroSALT is te vinden op www.buro-
SALT.nl
Als je een nieuwbouwwoning
koopt heb je niet te maken met
kosten koper maar je moet wel
rekening houden met kosten als:
bouwrente, kosten voor inrich
ting en afwerking, meerwerkop-
ties en de kosten voor wanden,
vloeren en keuken.
Naast aandacht voor de woning
doe je er ook goed aan om aan
dacht te schenken aan de woon
omgeving. Het is in een nieuw
bouwwijk vaak lastig om je te
oriënteren omdat voorzieningen
als scholen en winkels vaak ook
nog gebouwd moeten worden.
Meerwerkopties kun je zelf uit
voeren, maar houd er dan wel re
kening mee dat de aannemer
daarvoor niet garant kan staan.
Gebreken die je tegenkomt en
wijzigingen die je wilt laten door
voeren tijdens de bouw dien je
schriftelijk te melden. Ook is het
mogelijk om een controle te la
ten uitvoeren tijdens de bouw.
Zorg dat bij de oplevering alles
betaald is, de woning verzekerd
is en nodig een deskundige uit
voor de controle. Bron NVM
Een impressie van de buitenzijde van de woning, eveneens met BIM.
Deze volledig gereno
veerde en deels nieuw
gebouwde woonboerde
rij is prachtig gelegen
aan één van de bloem-
dijken in het buitenge
bied van Borsele. Het
originele gemetselde
woongedeelte dateert
uit 1915 en is gereno
veerd met behoud van
diverse stijlkenmerken,
zoals bijvoorbeeld de
originele raampartijen.
HP2 is een herenhuis
(blauwe deur) van 530
m3 groot. De indeling is
zodanig ontworpen dat
de woonruimte ver
deeld is over twee ni
veaus met centrale vide
en plafonds tot 3,6 me
ter hoog. Het woonop-
pervlak bedraagt 134
m2. Kopers kunnen kie
zen uit een basisinde
ling of eigen indeling,
opties en uitbreiding.
Een impressie van de binnenkant van een woning met BIM.
