Gastvrij persoon met improvisatietalent
WERKEN 5
GELDKWESTIES
Vraag vrienden op
Facebook je te
koop staande huis
onder de aandacht
te brengen
ZATERDAG 23 FEBRUARI 2013
streep kost en zich niet blind sta
ren op een laag bijtellingspercen-
tage", waarschuwt Huisman.
„Meestal geldt: hoe lager het ta
rief, hoe minder de auto per
maand kost. Maar door een rela
tief hoge aanschafprijs kan een
auto met bijvoorbeeld 14 procent
bijtelling duurder uitpakken dan
een minder zuinige auto met 20
procent bijtelling."
Rekenvoorbeeld: de hybride Toyo
ta Prius, aangedreven door een ge
combineerde benzine/elektrische
motor, heeft een bijtelling van
slechts 14 procent, maar een cata-
loguswaarde van circa 35.000 eu
ro. De leaserijder moet dus 4.900
euro bij zijn inkomen optellen.
De Skoda Fabia, een auto in de
zelfde klasse, heeft een bijtelling
van 20 procent en een nieuwprijs
van 18.000 euro. Voor deze auto
hoeft slechts 3.600 euro bij het in
komen te worden geteld. De Sko
da is daarmee, afhankelijk van
het tarief voor de inkomstenbelas
ting, ruim 100 euro netto per
maand goedkoper dan de schon
ere Prius.
Naast de catalogusprijs zijn ook
de afspraken die met de baas
over de auto van de zaak zijn ge
maakt van groot belang. Huis
man: „Soms geldt een eigen bij
drage, waarbij de werknemer
minder betaalt als hij voor een
goedkopere auto kiest."
Wie echt voordelig wil rijden,
kiest voor een elektrische auto
met o procent bij telling: Opel
Ampera, Prius Plug-in Hybrid of
Chevrolet Volt.
reageren?
geld@depersdienst.nl
IMijn broer heeft enkele tonnen
van mijn moeder geleend. Daar
over zou hij rente moeten betalen
maar dat doet hij niet Mijn moeder
kan daarom heel lastig rondkomen. In
de hypotheekakte staat vermeld dat
de hoofdsom opeisbaar is, wanneer de
schuldenaar zijn verplichtingen niet na
komt Wat kunnen we doen?
Gesterkt door de overeenkomst kan
uw moeder een incassobureau in
schakelen om de vordering te innen.
Als uw broer dan nog niet betaalt,
kunt u er een deurwaarder bij halen.
De laatste stap die u kunt nemen, is
een gerechtelijke procedure. Aange
zien uw moeder in de overeenkomst
heeft vastgelegd wat er gebeurt als
uw broer de rente niet betaalt, is de
kans groot dat zij gelijk krijgt voor
de rechter. Het probleem bij een pri-
vélening is echter vaak dat je van
een kale kip geen veren kunt pluk
ken. Als uw broer geen geld heeft, is
er voor uw moeder weinig te halen.
2 Ik heb tweeduizend euro geleend
aan een goede vriend. Nu belandt
hij waarschijnlijk in de schuldsanering.
Wat gebeurt er met mijn lening?
Bij een schuldsanering worden onder
handse leningen vaak niet opgeno
men in de schuld. De kans is daarom
groot dat u uw geld kwijtraakt.
Maak daarom zo snel mogelijk af
spraken met uw vriend, voordat hij
in de schuldsanering belandt. In het
uiterste geval kunt u het bedrag 'in
natura' laten uitkeren. Denk aan de
uitvoering van een grote klus in huis,
zoals de verbouwing van de zolder
of een grote schilderbeurt.
3 Ben je verplicht om af te lossen
als je een hypotheek bij een fami
lielid afsluit?
Sinds 1 januari is de hypotheekrente
voor nieuwe leningen alleen nog af
trekbaar, als de hypotheek geduren
de de looptijd volledig wordt afge
lost. Het maakt voor de fiscus niet
uit of de lening is afgesloten bij een
bank of bij familie. Als u dus wilt pro
fiteren van de hypotheekrenteaftrek,
zult u moeten aflossen. Leent u geld
aan uw kinderen voor een hypo
theek en vindt u het niet nodig dat
zij aflossen, dan kunt u (een deel
van) de aflossing belastingvrij terug
schenken.
Inventief je huis verkopen
door Eva Wassenburg
illustratie Job van Gelder
I
S
8
Toen er nog geen internet was,
waren koper en verkoper aan
gewezen op makelaars. Nu is
het volledige woningaanbod
slechts een muisklik verwij
derd en laten ook steeds meer
verkopers de makelaar links lig
gen: in 2006 verkocht 3 procent van de huis
eigenaren zonder bemiddeling van een ma
kelaar, inmiddels ligt dat rond de 15 pro
cent. Een marktscan van de NMa Neder
landse Mededingingsautoriteit) laat zien
dat een belangrijke reden om een verkoop
makelaar in te schakelen is, dat dan het
huis op de woningwebsite Funda wordt ge
plaatst. Funda is de meest geraadpleegde si
te op dit gebied en heeft de grootste naams
bekendheid, maar is alleen toegankelijk
voor huizen die via een NVM-, VBO-, of
VastgoedPRO-makelaar worden verkocht.
Op sites als Jaap.nl, huizenzoeker.nl en
zoekallehuizen.nl staan ook huizen die zon
der makelaar en huizen die via een andere
makelaar worden verkocht.
Makelaars leveren inmiddels steeds meer
deeldiensten en het is mogelijk alleen een
Funda-plaatsing af te nemen. Prijsbepa
ling, bezichtigingen en onderhandelingen
doen eigenaren zelf, net als het maken van
foto's en teksten. Een Funda-plaats kost
een paar honderd euro en is vele malen
goedkoper dan de courtage van een make
laar, die meestal tussen de 1 en 2 procent
ligt. Dat is bij een huis van drie ton en een
courtage van 1,5 procent een besparing van
5.600 euro.
Een eigen website maken voor het huis is
een goed idee. Als op de gevel of in een ad
vertentie een QR-code staat (een tweedi
mensionale streepjescode) kan iedere pas
sant of krantenlezer met een smartphone
direct de website van het huis opslaan of
bezoeken.
Nieuwe media lenen zich ook uitstekend
voor de promotie van een huis. Zo kan een
Facebook- of Twitterpagina helpen het te
koop staande huis onder de aandacht van
vrienden in het netwerk te brengen, met
het verzoek de informatie te verspreiden
via ieders vriendennetwerk.
Een eigen open dag houden tijdens de
Open Huizen Dag of Open Huizen Route
staat iedereen vrij. Via nieuwe media, een
bord in de tuin of een advertentie in de
krant kan de open dag worden aangekon
digd.
Veilingen van particulier onroerend goed
werden tot voor kort vooral geassocieerd
met gedwongen verkopen. Tegenwoordig
is een vrijwillige veiling een handig instru
ment om belangstellenden te trekken. De
verkoopprijs hoeft daarbij niet lager te zijn
dan bij een reguliere verkoop. Het huis
wordt met een lage 'vanaf-prijs' aangebo
den, zodat het veel belangstelling trekt. Bij
de veiling loopt de prijs vaak op tot de
marktwaarde of daarboven, omdat er veel
gegadigden zijn. De verkoper bepaalt voor
welke prijs hij zijn huis wil verkopen en is
niet gehouden aan de vanaf-prijs. Vast-
goed-Auctions.nl biedt een online-veiling
van huizen aan voor 299 euro. Volgens na-
tionalewoningveiling.nl worden huizen
soms verkocht vóór de veiling, omdat be
langstellenden ineens haast krijgen.
Nog een ander creatief idee voor de ver
koop van een huis is een loterij. Verkoop
vierduizend loten van 100 euro en trek een
winnaar. Vierduizend mensen maken voor
100 euro kans op een huis, de winnaar
woont goedkoop. Creatief, maar niet zo
maar toegestaan. Voor een loterij is een
eenmalige Kansspelvergunning nodig.
Voorwaarde daarvoor is dat de opbrengst
van de loterij voor ten minste de helft
wordt besteed aan een goed doel. Boven
dien moet de winnaar 29 procent kansspel
belasting betalen over zijn prijs.
In Nijmegen werd enkele jaren geleden
een huis te koop aangeboden inclusief au
to. In Overijssel werd een woonboerderij
verkocht inclusief gratis koe. Ook de make-
laar die een foto van een hond op Funda
plaatste in plaats van een foto van een huis,
trok aandacht.
Als snelheid belangrijker is dan een optima
le prijs, kan het interessant zijn een huis
van de hand te doen aan een opkoper. Profi
terend van de crisis timmeren deze bedrij
ven de laatste jaren flink aan de weg. Bij
veel vastgoedopkopers kunnen bewoners
na verkoop het huis zo lang ze willen terug-
huren. Eigenaren krijgen echter minstens
20 procent minder voor hun huis dan bij
een gewone verkoop. Bij deruilmakelaar.nl
kunnen huiseigenaren hun huis aanbieden
voor een één-op-één of drie- of vierhoeks-
ruil. Bij een echtscheidng is één-op-twee
zelfs mogelijk. Huisruil is niets anders dan
een gelijktijdige verkoop, met twee aparte
koopcontracten en tweemaal overdrachts
belasting. Verder is het te overwegen een
nieuw huis te kopen en het oude te verhu
ren. Bedenk wel dat door huurbescher-
ming het moeilijk is een huurder uit het
huis te krijgen. Een notaris blijft nodig
voor de eigendomsoverdracht, inschrijven
in het kadaster en de hypotheekakte.
mmmmmmmmmmammmmmmmm
lÉee&tpgi
"i 5
Promotie Zeeland Delta zoekt voor de afdeling Sales een gedreven en enthousiaste
Sales medewerker (24 uur)
Wij zijn een jonge groeiende organisatie die niets liever doet dan toeristen en groe
pen verleiden om naar Zeeland te komen. Onze afdeling Sales bestaat uit de merken
Congresbureau Zeeland en Groepsrrangementen Zeeland.
Wij zoeken een ondernemende sales medewerker die het een uitdaging vindt om
zakelijke en recreatieve groepsarTangementen in Zeeland samen te stellen, (voor
namelijk telefonisch) te verkopen en tereserveren voor uiteenlopende klanten. Je
begrijpt de behoefte van de consument en speelt hier proactief op in door zelf nieuwe
producten te ontwikkelen. Je onderhandelt met leveranciers en neemt initiatieven om
de groeidoelstellingen te realiseren.
Wij vragen een gemotiveerde collega met minimaal MBO werk- en denkniveau en
2 jaar ervaring in een salesomgeving. Het verkopen, reserveren en afhandelen van
arrangementen, het (mede) organiseren van congressen, omgaan met uiteenlopende
leveranciers c.q. opdrachtgevers en het acquireren van nieuwe klanten maken je niet
zenuwachtig. Je bent flexibel in je werktijden. En als het werken in een gecombineerde
B2B en B2C omgeving en het halen van targets jou een uitdaging lijken, grijp dan
direct je toetsenbord om ons te mailen.
Wij bieden je een werkplek in het sfeervolle Domburg, flexibiliteit en vrijheid in de
uitvoer ing van je werk, mogelijkheden voor het volgen van opleidingen en een fantas
tisch product om te vermarkten.
Meer informatie over deze vacature is verkrijgbaar bij Melanie Borremans via 0118-
569177 of m.borremans@vwzeeland.nl. Sollicitatiebrieven met curriculum vitae kun je
tot en met 1 maart per email sturen naar p.polie@vwzeeland.nl.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Elke week belichten we hier een personeelsadvertentie
die elders in deze krant staat. Vandaag spreken we met
Patrick Polie van de VW Zeeland. De advertentie
staat op pagina 6 van dit katern.
De VW Zeeland zoekt iemand
om het verkoopteam voor
groepsarrangementen te ver
sterken. De twee vrouwelijke
collega's die in het kantoor boven de
VW in Domburg - midden in het toeris-
tisch-recreatief gedruis - zoeken een nieu
we collega.
De man of vrouw die de VW nodig
heeft, krijgt tot taak om afgeronde pro
gramma's te maken voor congressen, za
kelijke ontvangsten, bedrijfsuitstapjes of
excursies, vertelt directeur Patrick Polie.
De doelgroep zijn groepen mensen, ge
zelschappen van bedrijven en cruisepar
ty's van rederijen. „Je kunt te maken krij
gen met een congres voor tandartsen
met golfarrangement of een winkeltrip
voor de meereizende echtgenoten, net
zo goed als met een groep salesmedewer-
kers van bijvoorbeeld een technologiebe-
f5
drijf dat de zinnen gaat verzetten."
De nieuwe medewerker heeft een helder
hoofd, schetst Polie. „De salesmedewer-
ker moet in elk geval goed kunnen orga
niseren. En kunnen meedenken met de
klant." Verschillende groepen hebben
verschillende wensen waar het gaat om
activiteiten en atmosfeer van de locatie.
Improvisatietalent komt van pas: „Stress
bestendigheid is ook een vereiste. Als er
plots een onderdeel van een programma
uitvalt, moet je snel iets anders voorhan
den hebben. Je moet ook heel flexibel
zijn in je tijd: conferenties vinden ook in
weekeinden en op avonden plaats. Je
kunt een keer op zaterdagmorgen op de
kade moeten staan om een cruiseschip
te ontvangen en het gidsenteam met de
passagiers mee te sturen."
Gezien de diverse contacten is spreek
vaardigheid in het Engels wel erg fijn, be
aamt Polie. „Hoewel we in de adverten
tie niet echt op talenkennis zijn inge
gaan."
Een goed ontwikkeld gastheer- danwel
-vrouwschap hoort als vanzelfsprekend
bij het profiel, zegt Polie. „Je moet een
verwelkomende instelling hebben."
