Luxe vakantieboerderijen
in het hart van Limburg
r laatste
woningen
fase 3 te koop
s™ www.buitenhofdeleistert.nl
STARTERS
starter kan
meer lenen.
De vraag is of
dat hem echt
verder helpt.
ECONOMIE 13
Oceanwide
opent kantoor
in Duitsland
Vrees voor weer
reorganisatie
bij PostNL
INVESTEREN MET 5 JAARS HUURGARANTIE*
Analyse Een
De huizenprijs zakte 20
procent, de leenruimte 10
procent. Relatief krijg je nu
meer huis voor je geld
De maandlasten zijn echter
hoger dan voorheen. Dat
kan een obstakel zijn voor
potentiële kopers
VERHUUR
HSE 3 GESTART
(DUS DIRECT
k RENDEMENT.') a
loover
OVERTUIG UZELF VAN DE KWALITEIT
EN BEZOEK HET INFORMATIECENTRUM
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht.
Geen vergunningplicht voor deze activiteit. -ÉÊÊLË_
LEISTERT
ZATERDAG 23 FEBRUARI 2013
Meer lenen lost weinig op
door Sander van Mersbergen
DEN HAAG - De opstellers van het
woonakkoord konden het vorige
week niet genoeg benadrukken:
naast de bouwvakker was het
toch vooral de starter die hiervan
profiteerde. Maar is dat wel zo?
Waar zit de starter van nu écht op
te wachten? Een antwoord aan de
hand van drie stellingen.
Starters kunnen te weinig lenen
Er wordt wel beweerd dat de Ni-
bud-leennormen voor starters te
benauwend zijn. Dat het met een
bescheiden salaris onmogelijk is
een huis te kopen. Om het gat te
overbruggen belooft het woonak
koord 50 miljoen euro voor star-
tersleningen.
Maar zijn die normen wel zo
streng? Wie de cijfers er bij pakt,
ziet dat dat wel meevalt. Voor het
zelfde salaris kan weliswaar min
der geleend worden dan in 2005
of 2008, maar dat is niet het hele
verhaal.
Tegelijk steeg het gemiddelde sala
ris, daalden de huizenprijzen en
ging de overdrachtsbelasting van
6 naar 2 procent.
Wie deze factoren meeweegt, ziet
dat de verhouding tussen maxima
le hypotheek en huizenprijs in ja
ren niet zo gunstig was. In 2005
moest een starter 1,75 keer mo
daal verdienen om een tussenwo
ning te kunnen kopen, blijkt uit
berekeningen van deze krant. Nu,
acht jaar later, is dat 1,32 keer mo
daal. Relatief gezien ruim 24 pro
cent minder. Dat scheelt nogal.
De maandlasten zijn te hoog
De Haagse gelegenheidscoalitie
besloot dat het bij nader inzien
toch niet wenselijk is om starters
hun volledige hypotheeklening
binnen dertig jaar af te laten beta
len. Dat voorstel, onderdeel van
het regeerakkoord, zou een te
groot beslag leggen op het maan
dinkomen van de starters.
Daar zit wel wat in, als~ je naar de
cijfers kijkt. Wie voorheen een
huis kocht, kon dat financieren
met een hypotheek die hij niet
volledig hoefde af te lossen. Wie
wel afloste kon dat doen via een
fiscaal aantrekkelijke bankspaarva-
riant. Bij een hypotheek van twee
ton lagen de maandlasten bij 50
procent aflossen rond de 650 eu
ro.
Bij volledig annuïtair aflossen be
gint dat met 768 euro per maand
en loopt het op naar 1074, bleek
uit berekeningen die De Hypothe-
ker voor deze krant uitvoerde.
Honderden euro's meer dus. Om
deze pijn te verzachten voorziet
het woonakkoord in een extra le
ning voor starters, die oploopt tot
50 procent van de hypotheeksom.
Dit scheelt de starter per maand
ongeveer 110 euro.
Een beperkt voordeel, als je het
vergelijkt met de varianten die
voor 2013 mogelijk waren. Dat
komt omdat de rente over de nieu
we lening niet aftrekbaar is. De
restschuld is met 50 procent nog
net zo hoog. Vraag is welke star
ter hier echt vrolijk van wordt.
Ook mét de extra leenoptie zul
len alleen jongeren die bereid zijn
een groot deel van hun inkomen
in hun woning te steken nu een
huis kopen.
Anderen kijken uit naar een ande
re optie of wachten tot de huizen
prijzen ver genoeg gedaald zijn.
Dat laatste is voor starters nog het
meest profijtelijk.
De bank werkt niet mee
Nu kun je een voorbeeldige star
ter zijn, die volgens de Nibud-nor-
men genoeg verdient en die bij
wijze van spreken zijn hele leven
in dienst zou willen stellen van
zijn hypotheek. Dan nog is het
maar de vraag of de bank mee
werkt aan een lening.
Om allerlei redenen zijn de ban
ken er niet meer zo happig op om
de klant tot het uiterste van
dienst te zijn. De normen van het
Nibud zijn niet meer zaligma
kend. De bank wil baan- en in
komstenzekerheid.
Juist dit is voor steeds meer jonge
ren het probleem. Bijna 40 pro
cent van de werkenden tussen de
25 en 30 heeft geen vast contract.
Er komt wel geld binnen, maar de
garantie dat dat over drie maan
den nog zo is, ontbreekt.
Vaste contracten worden pas
weer uitgedeeld als de economie
aantrekt. Zolang dat niet gebeurt,
kunnen deze starters sowieso
geen kant uit.
VLISSINGEN - Oceanwide in Vlissin-
gen, uitzendbureau voor mari
tiem en offshore-personeel, opent
over enkele maanden een kantSor
in het noorden van Duitsland.
Het Duitse kantoor zal de klanten
van Oceanwide service bieden op
het gebied van recrutering en de
tachering van energiefuncties, als
ook offshore- en scheepvaartbe
manning. Jan Müller (40) wordt
voor Oceanwide de nieuwe busi-
nessdevelopmentmanager voor
Duitsland. Hij komt uit de ener
giesector, waarin hij in Duitsland
veel ervaring opdeed met duurza
me vormen van energieopwek
king.
AMSTERDAM - De presentatie, ko
mende maandag, van de jaarcij
fers van PostNL is volgens vakbon
den CNV Publieke Zaak en BVPP
vrijwel zeker de opmaat naar een
reorganisatie.
De Volkskrant meldde gisteren
op basis van bronnen binnen het
bedrijf dat er opnieuw veel banen
gaan verdwijnen bij PostNL. De
grootste bond bij het bedrijf, Ab-
vakabo FNV zegt nergens van op
de hoogte te zijn.
Heldensedijk 10 te Roggel
Dagelijks geopend: 10.00 - 16.00 uur
Maak een vrijblijvende afspraak met
onze projectmakelaar (046 - 439 88 99)
Vraag de fraaie Kjarfweede huis specialist.nl
brochure aan! ÉIH makt-laan in solid? rccrcalic invrsltringrn
Uitstekende bouwkwaliteit, gemetselde boerderijen
beschikken o.a. over vloerverwarming, sauna,
overkapping etc.
Prijzen (5-persoons) vanaf: 190.000,- v.o.n.
(Excl. BTW) - Inclusief eigen grond.
Reeds 210 boerderijen in de afgelopen drie jaar verkocht.
11-PERS00NS LUXE
Resort met uitgebreide centrale
voorzieningen, met onder subtropisch
indoor zwemparadijs, bowling, Plaza,
Croy-restaurant etc.
Met 28 dagen eigen gebruik per
exploitatiejaar.
Vraag naar de voorwaarden.
Verhuur:
E N H O F
