economie 113
W-
Tijdregistratie Toegangscontrole
www.atrea.nl
Ongeveer vijfduizend starters sloegen hun slag en kochten op de valreep in 2012 nog een woning
Regels 2013
atrea systemen
donderdag 3 januari 2013
'Run' helpt makelaars amper
NVM: in december ruim 60
procent meer huizen verkocht
dan afgelopen jaren.
Opleving is zeer tijdelijk: star
ters vervroegden de aankoop.
Vrees is daarom dat deze toe
name leidt tot vraaguitval in
het begin van dit jaar.
door Sander van Mersbergen
MIDDELBURG - Het was al donker
toen Reinier Snoeijenbos (27) en
Petra de Winter (29) bij makelaar
Dingemanse in Middelburg hun
handtekening zetten onder het
voorlopig koopcontract van hun
nieuwe huis. Zes uur was het, op
vrijdag 28 december: de laatste dag
van 2012 dat het kantoor van de
makelaar geopend was.
„Diezelfde middag om half drie
hebben we het huis voor de twee
de keer bezichtigd", blikt Reinier
terug. „Daarna hebben we nog
contact gezocht met de bank en
met de verkoper onderhandeld
over de prijs. Gelukkig is dat alle
maal goed gekomen. Maar het was
de meest stressvolle periode uit
mijn leven."
Zoals Reinier en Petra zijn er
meer. Starters op de woningmarkt
die op de grens van 2013 hun slag
sloegen, zodat ze nog gebruik kon
den maken van de oude (gunstige
re) hypotheekregels.
„We hebben in december 2500
huizen per week verkocht", zegt
Roeland Kimman van makelaars
vereniging NVM, waarvan de le
den in Nederland een marktaan
deel van ruim 70 procent hebben.
„De afgelopen crisisjaren waren
dat er gemiddeld per maand onge
veer 1500. Met het aantal van afge
lopen december zitten we op het
niveau van voor de crisis."
De reden dat de huizenkopers hun
Reinier Snoeijenbos en Petra de Winter kochten op de valreep een huis in Middelburg.
foto Lex de Meester
kans schoon zagen, is eenvoudig.
Starters moeten per 2013 hun hy
potheek volledig gaan aflossen om
aanspraak te maken op hypotheek
renteaftrek. Dat leidt tot hogere
maandlasten.
„Begin december hadden we een
gesprek bij de bank", zegt Reinier.
„Netto bleek het per maand 75 tot
100 euro goedkoper om onder de
voorwaarden van 2012 een hypo
theek af te sluiten. Toen was de
keuze snel gemaakt."
Het geeft meteen ook aan dat de
'run' waarover sommige makelaars
eind 2012 spraken, hen slechts in
beperkte mate vooruit helpt. „Het
zou goed kunnen dat de mensen
die nu nog snel een huis gekocht
hebben dat anders ergens in 2013
gedaan zouden hebben. De extra
verkopen nu leiden tot een
vraaguitval in 2013."
Zo is het ook bij Reinier en Petra.
„Toen we vorig jaar zomer begon
nen met zoeken, hadden we het
idee om zo ongeveer in februari
een huis te kopen. De aankoop is
nu naar voren gehaald. Maar de
veranderende regels waren niet de
reden om een huis te kopen. Dat
hadden we sowieso gedaan."
Geen reden om de vlag op de ma
kelaarskantoren uit te hangen dus.
Hans van der Ploeg, voorzitter van
makelaarsvereniging VBO, ziet
nog een reden om voorzichtig te
zijn. „Uit de cijfers blijkt wel een
toename, maar het gaat hier wel
om voorlopige koopcontracten.
Daarin staan nog allerlei ontbin
dende voorwaarden. De bank
moet bijvoorbeeld nog voor een fi
nanciering zorgen. Het is maar de
vraag hoe soepel dat gaat."
Voor 2013 verwacht Van der Ploeg
wederom een moeilijk jaar. „Star
ters zijn gewoon vreselijk de dupe.
i Vanaf dit jaar moeten nieuwe lenin
gen ten behoeve van het nieuwe
huis volledig afgelost worden, bin
nen dertig jaar.
Als dat niet gebeurt, kan de koper
zijn hypotheekrente niet aftrek
ken van de belasting.
De regel geldt niet alleen voor
mensen die hun eerste huis ko
pen. Ook mensen die een groter
huis kopen en daarvoor extra bij
lenen, moeten die extra lening vol
gens nieuwe voorwaarden afslui
ten.
1 Het bedrag dat maximaal kan wor
den geleend, wordt ook beperkt.
In 2012 mocht nog 106 procent
van de woningwaarde worden ge
leend. Stapsgewijs gaat dat omlaag
tot 100 procent in 2018.
1 De overdrachtsbelasting was al
enige tijd geleden teruggebracht
van 6 naar 2 procent. Per 2013 is
deze verlaging definitief.
De rente over restschuld die ont
staat bij verkoop van een woning,
is over een periode van tien jaar af
trekbaar van de belasting.
i Dubbele lasten kunnen twee jaar
lang worden afgetrokken.
Het is goed dat er met Stef Blok
nu een minister van Wonen is,
maar de vraag is of hij alle proble
men kan oplossen."
De NVM ziet het bij monde van
Kimman minder somber in. „Het
aantal transacties zit al jaren op
een laag niveau, maar de verhuis-
behoefte is er nog steeds. Ten op
zichte van huur heeft koop een
sterke concurrentiepositie, on
danks de moeite die het soms kost
om financiering te vinden. De
maandlasten zijn lager en er zijn
volop huizen beschikbaar. Dat is
bij huurhuizen wel anders."
2 JANUARI
AEXINDEX 350,21 7,50 (2,19%)
350-
349V-
3484
12:00
18:CS
AMSTERDAM - De Europese beurzen
begonnen gisteren de eerste handels
dag van het nieuwe jaar met een stevi
ge rally. Daarmee zetten ze de stijgen
de lijn aan het einde van vorig jaar
voort. De instemming van het Ameri
kaanse Huis van Afgevaardigden met
het begrotingsakkoord zorgde voor
vuurwerk op de wereldwijde aandelen
markten. De AEX-index in Amsterdam
sloot 2,2 procent (7,5 punt) hoger op
350,21 punten en bereikte daarmee
de hoogste slotstand in een jaar tijd.
De MidKap-index klom 2,4 procent
(13,04 punten) tot 547,10 punten. Pa
rijs en Frankfurt stegen 2,5 en 2,2 pro
cent. De FTSE in Londen won 2,3 pro
cent en klom voor het eerst sinds juli
2011 boven de 6000 punten.
TOP 5 STIJCERS AMSTERDAM
WALLSTREET
NEW YORK - In New York hebben
de aandelenbeurzen de eerste han
delsdag van 2013 fors hoger afgeslo
ten. Beleggers waren opgelucht dat
de Amerikaanse politici op de valreep
toch nog een begrotingsakkoord wis
ten te sluiten. De Dow-Jones sloot 2,4
procent hoger op 13.412,55 punten
en de brede S&P 500 klom 2,5 pro
cent. Nasdaq steeg 3,1 procent. „Op
de korte termijn is een deal goed
voor de' markt", zei een Amerikaanse
handelaar. „Op de lange termijn moet
er echter meer gebeuren op het ge
bied van bezuinigingen." Facebook
steeg ruim 5 procent na een optimis
tisch analistenrapport van JP Morgan
Chase. Het bedrijf zou meer adverten
ties kunnen verkopen.
naam
slot
+/-
Pharming
0,03
0,00
12,00
Kardan
0,86
0,08
10,15
Imtech
18,58
1,18
6,81
BAM
3.38
0,15
4,71
Rood Testhouse
0,16
0,01
4,55
TOP 5 DALERS
AMSTERDAM
naam
slot
SNS Reaal
1,01
-0,02
-2,33
Brill
19,25
-0,25
-1,28
TNT Express
8,35
-0,08
-0,94
BE Semicond
5,76
-0,03
-0,52
Cryo-Save
2,30
0,00
-0,04
AEX
AMX
ASCX
EUROSTOXX 50
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
Aegon
4,94
0,13
2,77
Aalberts
16,08
0,38
2,39
Accell
13,81
0,50
3.72
AB Inbev
67,35
1,61
2.45
Ahold
10,31
0,17
1,68
AMG
6,74
0,25
3,90
Acomo
14,05
0,15
1,08
Air Liquide
96,01
0,96
1.01
Air France KLM
7,21
0,21
2,97
Arcadis
18,26
0,37
2,07
Arseus
15,89
0,39
2,52
Allianz
108,30
3,50
3,34
AkzoNobel
50,61
0,86
1.74
ASMI
28,01
0,86
3,15
Ballast Nedam
10,10
0,28
2,86
Arcelor Mittal
13,51
0,58
4,45
Aperam
11,78
0,36
3,20
BAM
3,38
0,15
4,71
BE Semicond
5,76
-0,03
-0,52
ASML
50,17
2,17
4,52
Arcelor Mittal
13,51
0,58
4,45
BinckBank
6,40
0,18
2,98
Beter Bed
13,65
0,45
3,41
AXA
13,81
0,46
3,45
ASML
50,17
2,17
4,52
Brunei
37,56
0,96
2,61
Brill
19,25
-0,25
-1,28
BASF
73,18
2,03
2,85
Boskalis
34,65
0,64
1,90
CSM
16,67
0,42,
2,59
Cryo-Save
2.30
0,00
-0,04
Bayer
71,97
0,08
0,11
Corio
35,28
0,96
2,80
Delta Lloyd
12,60
0,26
2,15
Docdata
13,25
0.13
0,99
BBVA
7,29
0,33
4,70
Douwe Egberts
8,92
0,20
2,33
Eurocom Prop
30,80
0,66
2,19
Dockwise
18,40
0,00
0,00
BMW
75,93
3,00
4,11
DSM
46,10
0,31
0,68
Heijmans
7.25
0,20
2,85
Exact
16,30
0,30
1,88
BNP Paribas
44,46
1,88
4,40
Fugro
45,65
1,13
2,54
Imtech
18,58
1,18
6,81
Grontmij
2,98
0,12
4.23
Carrefour
20,00
0,65
3,36
Heineken
51,54
1,07
2,12
Mediq
12,94
0,12
0,90
ICT
3,28
0,06
1,86
CRH
15,30
0,00
0,46
ING Groep
7,28
0,22
3,13
Nieuwe Steen
6,22
0,14
2,24
Kardan
0,86
0,08
10,15
Daimler
42,60
1,28
3,10
KPN
3,74
0,02
0,54
Nutreco
65,73
1,63
2,54
Kas bank
7,65
0,09
1,19
Danone
50,65
0,74
1,49
Philips
20,55
0,65
3,27
SNS Reaal
1,01
-0,02
-2,33
Kendrion
16,45
0,45
2,81
Deutsche Bank
34,16
1,21
3,67
PostNl
2,98
0,06
2,19
Ten Cate
20,33
0,46
2,32
LBIInt
2,86
0,01
0,35
Deutsche Telekom
8,76
0,16
1,87
Randstad
28,39
0,58
2,10
TomTom
3,91
0.12
3,03
Macintosh Ret
8,90
0,00
0,02
E.On
14,35
0,26
1.85
RD Shell A
26,18-
0,20
0,79
Unit4
23,58
0,88
3,85
Nedap
29,60
0,30
1,02
Enel
3.26
0,12
3,76
Reed Elsevier
11,41
0,22
1.97
USG People
6.21
0.17
2,80
Ordina
1,14
0,02
2,05
Eni
18,99
0,65
3.54
SBM Offshore
10,90
0,38
3,66
VastNed Retail
33,40
0,65
1,98
Pharming
0,03
0,00
12,00
Essilor
77.30
1,28
1,68
TNT Express
8,35
-0.08
-0,94
Vopak
54,19
0,88
1.65
Rood Testhouse
0,16
0,01
4.55
France Telecom
8.51
0,17
2,00
Unibail Rodamco
187,95
6,00
3,30
Wereldhave
49,10
1.10
2,28
Sligro
21,76
0,01
0,05
GDF-Suez
15,82
0,24
1.54
Unilever
29,19
0,36
1,23
Wessanen
2,22
0,03
1,18
TKH
19,51
0,01
0,05
Generali
14,40
0,66
4,80
Wolters Kluwer
15,66
0,18
1,16
Ziggo
24,82
0,06
0,22
Xeikon
3,33
0,08
2,46
Iberdrola
Inditex
ING Groep
4,29
109,30
7,28
0,10
3,80
0,22
2,29
3,60
3.13
OVERIGE AANDELEN
Intesa Sanpaolo
L'Oreal
1.38
0,08
5.77
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
"+/-
ytd%
107,50
2,60
2,48
1N0MIJ
0,19
0,00
0,00
Heineken Hold
42,27
0,84
2,02
Spyker
1,45
-0,55
-27,50
LVMH
142,15
3.35
2,41
Aamigoo
2,00
0,00
0,00
Hes
43,00
0,10
0,23
Stem
13,77
-0,03
-0,22
Muench Rueck
139,05
3.05
2.24
Accsys
0,16
0,02
14,29
Holland Col
21,35
-0,16
-0,74
Tetragon
9,95
0,28
2,90
Nokia
3,12
0,20
6.77
AFCAjax
6,26
0,00
0,00
Homburg Invest
0,11
0,00
0,00
Thunderbird Res.
1,14
0,09
8.57
Philips
20,55
0,65
3,27
Ageas
22,94
0,72
3,24
Hunter Douglas
29,40
-0,09
-0,31
Tie
0,11
0,01
7,00
Repsol YPF
15,98
0,64
4,21
AND Int
1,45
-0,05
-3,33
Hydratec
21,55
0,55-
2,62
TMC
16,81
-1,69
-9,14
RWE
31,62
0,38
1,20
Antonov
0,01
0,00
0,00
Lanschot, van
14,00
-0,10
-0,71
TMG
8,00
0,00
0,00
Saint-Gobain
33,50
1,28
3,97
AP Alternative
15,05
0,25
1,69
MDxHealth
2,09
0,09
4,50
TNT Basket
11,33
-0,02
-0,13
Sanofi-Aventis
73,00
1,61
2,26
Atrium
4,51
-0,01
-0,22
Mittal Basket
14,10
0,59
4,39
Value8
26,25
0,65
2,54
Santander
6,33
0,23
3,75
Batenburg Techniek
13,50
0,00
0,00
NB Priv. Eq. Partners
7,88
0,13
1,68
Vivenda
0,09
0,00
2.20
SAP
62,08
1,39
2.29
Bever
1.75
0,00
0,00
Nedsense
0,30
0,00
0,00
Volta finance
5,75
0,05
0,88
Schneider Elec
56,69
1,86
3,39
BTG-BPP EUR UNIT
12,63
0,00
0,00
New Sources Energy
0,26
0,02
8,33
Witte Molen
3.72
-0,28
-7,00
Siemens
83,80
1,60
1,95
Conversus Capital
20,35
0.15
0,74
Neways
4,68
0,00
0,00
Yatra
3,32
0.00
0,00
Societe Gen
29,85
1,51
5,33
Core Laboratories
80,00
0,00
0,00
OctoPlus
0,52
0,00
0,97
Telefonica
10,48
0,28
2,80
Crown v Gelder
5,70
0,15
2,68
Oranjewoud
4,50
0,20
4,65
Total
39,98
0,96
2,47
Ctac
0,83
-0,01
-1,19
Porceleyne Fles
8,36
0,00
0,00
Unibail Rodamco
187,95
6,00
3,30
Dico Internat
1,60
0,00
0,00
Qurius
0,02
0,01
53,85
UniCredit
3,85
0,14
3,89
DPA
1,52
0,01
0,60
RBS
4,11
0,22
5,66
Unilever
29,19
0,36
1,23
Eurocastle
0,04
0,01
33,33
RD Shell B
26,91
0,32
1,18
Vinci
36,84
0,88
2,45
Fornix
0,30
0,00
0,00
Reesink
76,50
0,50
0,66
Vivendi Univ
17,44
0,48
2,86
Galapagos
16,49
0,68
4,30
Roto Smeets
6,70
0,00
0.00
Volkswagen VZ
179,00
6,85
3,98
Grooth geb
35,00
0,01
0,03
Simac Techniek
2,24
0,05
2.28
Hal Trust Unit
97,73
0,78
0,80
Sopheon
0,08
0,00
0,00
member of (he share company group
