iol winkelen
'Winkelen is sociaal'
De top vijf van Corio
Winkelen louter om een jas of een boek aan te schaffen,
heeft zijn langste tijd gehad. Dat is de stellige overtuiging
van Corio, een van de grootste eigenaren van commercieel
vastgoed in Europa. Winkelcentra worden 'Favourite
Meeting Places'.
donderdag 3 januari 2013
Corio is ervan overtuigd dat
winkelcentra een sociale functie
hebben, dat ze een knooppunt
zijn in de samenleving.
Winkelcentra moeten daarom
ook duurzaam ontwikkeld
worden. Duurzaam als in
energiezuinig (of in de toekomst
zelfs energie-opwekkend) en ook
duurzaam in de sociale
betekenis. Zo wil het bedrijf
jonge mbo'ers tal van
stageplekken bieden in een
winkelcentrum (denk aan
distributie, beveiliging e.d.) en
kunnen de openbare ruimtes in
een winkelcentrum een platform
bieden aan culturele initiatieven
in een stad.
Corio is een internationaal
opererend vastgoedfonds in de
winkelbranche. Het bedrijf bezit
een belegd vermogen van 7,3
miljard euro. De grootste
winkelcentra in Europa zijn:
1. Porta di Roma, Rome*,
vastgoedwaarde €484,0 miljoen,
216 huurders.
2. Hoog Catharijne, Utrecht,
waarde €386,7 miljoen, 150
huurders.
3. Grand Littoral, Marseille,
waarde €340,2 miljoen, 176
huurders.
4. Shopville Le Gru, Turijn,
waarde €325,4 miljoen, 197
huurders.
5. Grand Place, Grenoble,
waarde €307,8 miljoen, 124
huurders.
50 procent eigendom Corio
Met een binnenruimte van veertig meter hoogte, een keur aan handelaren en restauranthouders en de grootste buitenmarkt van Europa naast de deur,
wordt de Rotterdamse markthal aan de Blaak straks een prototype van een Favourite Meeting Place. illustraties Corio
Kopen
fun w
ontmoeten
door Paulus Smits
inkelen be
staat niet
meer,Jun-
shoppen is
wat de con
sument wil.
Of is dat ook alweer een beetje
'2012'?
Corio, één van de grootste beleg
gers in retailvastgoed in Europa,
spreekt van Favourite Meeting Pla
ces, waar de klant uit is op beleve
nissen en ontmoetingen, naast het
aloude winkelen. Favoriete ont
moetingsplekken, als kathedralen
van de consumptiemaatschappij.
In oude binnensteden en moder
ne winkelcentra, of in opgeknapte
oude industriecomplexen.
In de veranderende wereld van de
consument die ook op internet
winkelt, maken de traditionele
koopcentra (in Corio's terminolo
gie Traditional Retail Centreslang
zaam plaats voor Favourite
Meeting Places. De kooplustige be
zoeker van binnenstad of winkel
centrum gaat niet meer alleen
voor een jas of een boek de deur
uit. Hij zoekt vertier; en dat is
meer dan koffie met gebak.
Méér dan het oude winkelgebied
is zo'n favoriete ontmoetingsplek
aangepast aan de veranderende
vraag van de consument. Het is
een place to be (in plaats van een
place to buy).
Corio heeft heeft haar focus inmid
dels geheel gericht op Favourite
Meeting Places. Corio zal haar tra
ditionele winkelcentra binnen
twee a drie jaar gaan verkopen.
Globaal gaat het hier om zo'n 20
procent in waarde van de gehele
portefeuille van het bedrijf.
De resterende centra worden vol
gens Corio aangepast aan de be
hoeften van de klanten. Daaron
der bevinden zich klinkende na
men als Hoog Catharijne in
Utrecht, het drukst bezochte win
kelgebied van Nederland.
In Hoog Catharijne is ook het
hoofdkantoor gevestigd. Oedsen
Boersma, hoofd strategie van Co
rio Holding, en Maarten van Lier,
regio manager van Corio Neder
land, leggen er hun ambities uit.
Boersma: „Het idee achter het win
kelen van de toekomst wordt inge
geven door de veranderende sa
menleving."
Vergeleken met vijftien jaar gele
den is er volgens hem een nieuw
type publiek, zijn producten en
merken veranderd, is de manier
