IEIRIS
TE HUUR
IRIS Vastgoed Consultancy trekt herontwikkeling
163 (zorg)appartementen en brede school vlot
Miljoenenimpuls in stadsdeel Besoyen in Waalwijk
U bereikt
uw doelgroep
beter met
de ndernemer
COMMERCIËLE
RUIMTE(N)
-
WAALWIJK - IRIS Vastgoed Consultancy bv uit Terneuzen verzorgt
in opdracht van woningcorporatie Casade de herontwikkeling van
stadsdeel "Besoyen" in Waalwijk. IRIS neemt het proces- en ont-
wikkelmanagement van deze binnenstedelijke herontwikkeling
voor haar rekening en zorgt dat wonen, zorg en onderwijs naadloos
op elkaar worden afgestemd.
Het team van IRIS, met vestigin
gen in Beek en Donk en in Terneu-
zen, telt vijf professionals. "IRIS
kan tevreden terugkijken op 2012.
We hebben een nieuwe project
leider aangenomen en een nieuw
kantoor aangekocht in Beek en
Donk", zegt Gerald Kas van IRIS.
"We bereiden ons voor op de toe
komst."
IRIS heeft door diverse vastgoed
projecten en binnenstedelijke her
structureringen de nodigde exper
tise opgebouwd. "Opdrachtgever
Casade kan hierdoor bogen op
onze deskundigheid en budget
verantwoordelijkheid", zegt Kas.
"Denk hierbij aan de coördinatie
en controle van fiscale, juridische,
planologische en technische as
pecten."
De herontwikkeling omvat 48
zorgappartementen, 48 (sociale)
huurappartementen 67 huurap-
partementen voor de vrije sector
en een brede school. Dit alles komt
op de plaats van drie locaties van
bestaande scholen en wijkgebou-
wen. Een authentieke pastoriewo
ning, ook in het plangebied, wordt
behouden en geïntegreerd in het
nieuwe ontwerp.
Een nieuw landschap kundig ont
werp voor het stadsdeel draagt
zorg voor behoudt van de bestaan
de groenstructuur, een kwalitatieve
parkeer- en verkeeroplossing en
passende aansluiting van de ter
reininrichting op de bestaande en
nieuwe bebouwing.
Energieprestatie en duurzaam
heid staan centraal in dit project;
zo wordt gestudeerd naar WKO
(warmte-koude opslag) en wordt
gebruik gemaakt van GPR-ge-
bouw, een digitaal instrument wat
inzicht geeft in de duurzaamheids
prestatie. Gestreefd wordt naar een
gemiddelde GPR-score van 8,0.
Voordat IRIS betrokken raakte
bij de herstructurering, bevond
de ruimtelijke en financiële haal
baarheid van het project zich in
een impasse. Door samen met de
corporatie de gemeente en zorg-
stichting op te trekken, wist IRIS in
korte tijd een optimale oplos
sing voor te leggen waarbij
wonen, zorg, verkeer, groen
en onderwijs optimaal samen
kwamen. Kas: "De komende
jaren wordt stevig geïnves
teerd in het stadsdeel. Een
fraaie impuls in deze econo
misch barre tijd!"
Vanuit haar maatschappelijk
verantwoorde manier van
ondernemen is door Casade
voor dit project een ketensa-
menwerking geïnitieerd. Alle
partijen trekken samen op, elk
met hun eigen expertise, om
zo elkaar te versterken en te
komen tot een optimaal eind
resultaat. Een grootschalige
herontwikkeling van een bestaand
stadsdeel zoals Besoyen vraagt om
een naadloze procesbesturing en
betrokkenheid van alle partijen,
ook van de bewoners. Daarom
vindt er tevens afstemming plaats
met een speciaal voor dit project
opgezette wijkvertegenwoordi-
ging. Bewoners van het stadsdeel
treden op als klankbordgroep van
de initiatiefnemers. Kas: "IRIS ver
zorgt en begeleidt al deze aspecten
vanaf het moment van haar betrok
kenheid (2010) en zal dat doen tot
en met de oplevering in 2016."
IRIS verzorgt met dit project reeds
haar vierde project voor de corpo-
Impressie Besoyen
ratie. Een prettige en professio
nele opdrachtgever, we vullen el
kaar goed aan aldus Kas. "Graag
brengen wij onze ervaringen uit dit
project weer in bij nieuwe maat
schappelijke en binnenstedelijke
vraagstukken."
Naast dit project werkt IRIS Vast-
Fotograaf: Frank Trommelen
goed Consultancy momenteel o.a.
aan de grootschalige herontwik
keling van het Strandhotel in Cad-
zand-Bad, de ontwikkeling van een
nieuwe woonwijk Zwanenbloem
(121 woningen) in Alphen aan den
Rijn en de nieuwe woonwijk Wit-
tebrug (117 woningen) in Hulst.
0 ;i-vastgoed consultancy bv
vestiging Terneuzen
Claushof 6
4532 BB Terneuzen
terneuzen@irisvastgoed.nl
tel 0115 -62 32 72
www. i r i s vastgoedn I
vestiging Beek en Donk
Nachtegaal laan 2
5741 KC Beek en Donk
beekendonk@irisvastgoed.nl
tel 0492 - 33 02 03
Informeer tevens naar
de nieuwe ontwikkeling I
van het laatste kantoor-
pand op Park Veldzigt
van ca. 1.500 m2bvo.
Voor meer informatie:
AVV Beheer BV
Telefoon 0118 678 913
E-mail info(5)avvbeheer.nl
beheer bv
Meer informatie?
De Ondernemer Zeeland
T 088 -013 99 95
Eadverteren.zeeland@wegenermedia.nl
I www.deondernemer-pzc.nl
Te huur kantoorgebouw BARCODE Park Veldzigt Middelburg
«AbsoluteAl kantoorlocatie
Ij 2 verdiepingen a 680 m2 bvo
-Luxeentree
Eigen parkeerplaatsen
Direct beschikbaar!
d^)ndernemer
DIRECT GELEGEN AAN
DEOOSTERSCHELDE!
(strand wemeldinge)
m m IMMOREGIO MAKELAARS
immo
immoregio info^immoregio.nl
RUIMTE(N) VANAF CA. 100 TOT 450 M: B.V.O.
RUIME GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN ZOALS HORECA. KANTOOR.
WELLNESS. MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN. ETC.
PARKEREN DIRECT NAAST DE DEUR
ONDERDEEL VAN PLAN WEUMELINGHE TE WEMELDINGE
