Verhuurmakeiaardij floreert
housing
705373 06-4
m deOndernemer 8 december 2012
De starter het verhuurbedrijf
xPatrick Boddaert wordt geassisteerd door dochter Kimberly.
Met ingang van 2012 is Patrick
Boddaert van start gegaan als zelf
standig verhuurmakelaar, onder
de vlag van HousingXL Zeeland.
De Hulstenaar is een gedreven on
dernemer die het naar de zin ma
ken van de clientèle, minstens zo
belangrijk vindt als winst genere
ren. „Het gaat goed met het be
drijf, maar het zou nog veel beter
kunnen met een groter aanbod
aan woningen. Dan kunnen we
de klanten nog sneller tevreden
stellen", legt Patrick uit.
Tekst: Henk van de Voorde
HULST - Hij maakt mede door de ta
nende koopwoningmarkt, die nage
noeg volledig op slot zit, een vliegen
de start. De vraag naar huurwoningen
is onder het huidige economische kli
maat enorm. Zijn telefoon staat rood
gloeiend en het dagelijkse aantal
e-mails is ontelbaar. Boddaert be
strijkt voor de franchiseorganisatie
dan ook heel de regio Zeeland. Inmid
dels heeft hij assistentie van dochter
Kimberly (24) die wellicht vanuit een
tweede kantoor (op Walcheren) gaat
opereren. Patrick zeifis werkzaam
vanuit zijn kantoor aan huis. Van daar
uit rijdt hij wekelijks duizenden kilo
meters door Zeeland om (potentiële)
huurders en verhuurders te bezoeken
Ook zijn er plannen om de Vlaamse
markt te betreden.
Woonruimte
HousingXL is rond de millennium
wisseling ontstaan en anno 2012 met
.een 25-tal vestigingen één van de
grootste huur- en verhuurmakelaars
in Nederland. De organisatie is gespe
cialiseerd in huur, verhuur en beheer
op het gebied van woonruimte. Een
student die op zoek is naar een ka
mer, een jong koppel dat een starters-
woning ambieert, een zakenman die
met niet minder dan een riant buiten
huis genoegen neemt of senioren die
de voorkeur geven aan gebruiksvrien
delijke appartementen: de gediplo
meerde verhuurmakelaars van
HousingXL zorgen voor de juiste
mix tussen waag en aanbod. De
Zeeuwse onderneming is onlangs uit
geroepen tot meest succesvolle ver
huurmakelaar van Nederland binnen
deze franchise organisatie. Bijna drie
kwart van het aanbod wordt in ruim
een maand verhuurd. „Wij voeren na
mens de huurders de onderhandelin
gen met de verhuurders en stellen ver
volgens een huurcontract op. Voor
de verhuurder is onze bemiddeling
kosteloos, terwijl de huurder voor
een succesvolle bemiddeling slechts
éénmalig een courtage van een
maand huur aan ons dient te betalen.
Er is momenteel een enorme vraag
naar huurwoningen in Zeeland. Daar
door maak ik dagen van soms wel
veertien uur. Het is bijna ondoenlijk
om je dag van te voren in te plannen.
Ik rij meer dan 60.000 kilometer per
jaar omdat Zeeland zo'n uitgestrekt
werkgebied is. We trachten telkens
een aanbod te vinden dat zo goed mo
gelijk voldoet aan de wensen van de
huurder. We bemiddelen dusdanig
dat de mensen een prettig gevoel heb
ben bij de werkwijze van Housin
gXL. Mooie woningen trekken dege
lijke huurders aan. Men moet dan
ook niet bang zijn dat bijvoorbeeld
een luxueus appartement wordt uitge
woond door een asociale huurder.
Onze screening is optimaal. Na het
maken van een keuze door de poten
tiële huurder, worden de onderhande
lingen met de verhuurder opgestart.
Bij de juiste match worden de
huurovereenkomsten opgemaakt ter
ondertekening" aldus Patrick Boddae
rt.
Dubbele hypotheeklasten
„Wij voorzien in een grote behoefte.
De koopwoningmarkt zit helemaal in
het slop. Ik spreek dagelijks vele men
sen met dubbele hypotheeklasten
voor wie het een uitkomst is om hun
oude woning te verhuren. Aan de an
dere kant zijn er vaak expats werk
zaam bij een brede waaier aan Zeeuw
se bedrijven (onder andere bij Yara,
Dow, Verbrugge Terminals, Damen
Shipyards), die tijdelijk gestoffeerde
en/of gemeubileerde woonruimte no
dig hebben. Deze mensen dienen net
jes voor een betaalbare prijs gehuis
vest te worden. Onze huurdersmarkt
Wie
Patrick Boddaert (53)
Bedrijf
HousingXL Zeeland
Waar
Hulst
Begonnen
1 januari 2012
Meevaller
Enorme vraag naar huurwonin
gen
Tegenvaller
Soms te hectisch
Email
zeeland@housingxl.nl
varieert van een student die een be
perkt budget heeft, tot een zakenman
die gewend is aan luxe en niet in le
vensstijl achteruit wil gaan. Als er spe
ciaal uit Amerika een ingenieur
wordt overgevlogen, die een woning
met alle luxe en comfort dient te heb
ben (inclusief zwembad en wellness),
dan zorgen wij daar voor. We wer
ken ook steeds meer samen met koop
makelaars, die hun huuraanbod in toe
nemende mate onderbrengen bij ons;
we hebben tenslotte als gespeciali
seerd verhuurmakelaar een breder
vangnet in dit segment", verklaart Pa
trick Boddaert.
uërhuur htCikslC(C(t
