'Nu of nooit een
hypotheek afsluiten'
21 zeeland
Moties Torentijd verworpen
woensdag
Typ je Han
De krant 6 weken voor 18 euro!
PZC
woensdag 5 december 2012
door Jan van Damme
I
'Banken willen goede en stabiele
cijfers zien over een lange periode.
Dat is voor starters niet eenvoudig'
Annelien de Vries
Ik mag weer! Arme Guido, hij
is geveld. Dus moet u het van
daag met mij doen. Ik kijk
hierboven misschien iets
minder dreigend dan mijn zieke
collega. Of dat een voordeel is, ik
zou het niet durven zeggen.
De eindredacteur van dienst klop
te net op m'n bureau. In telegram
stijl: 'nu een column, vorm staat
er al op, doe maar een regel min
der want die is voor de zieke'.
En ook: 'geen onderwerp voorhan
den, verzin maar wat'.
Sinterklaas, roepen al m'n colle
ga's. Ik krijg het spontaan warm.
Nee toch. Het is vandaag 5 decem
ber, dan kun je niet quasi-jolig
gaan doen over een jarige bejaar
de. Bovendien, sinds de Sint in Al
les is liefde bleek te kunnen zwem
men, behoor ik weer tot het leger
van de goedgelovigen.
Onze nieuwe commissaris dan?
Zijn naam is nog niet helemaal in-
gedaald. Bergen op Zoom, dat heb
ik in de gauwigheid onthouden.
Een stad op de rand van Zeeland,
dat zou een voordeel kunnen zijn.
Er is vandaag in de Markiezenstad
gepeild hoe de man daar als burge
meester ligt. Goed, hebben we be
grepen, want niemand kent hem.
Dat klinkt veelbelovend. Een stil
le kracht, die kunnen we in Zee
land wel gebruiken.
Ik weet zeker dat we onze eigen
Karla Peijs nog gaan missen. Met
haar Brabantse accent zit ze ook
op het randje. Maar zij wordt ten
minste gehoord. Niet dat het al
tijd veel heeft opgeleverd. Toch
vind ik haar actie 'kies Zeeuws' tij
dens de zegetocht van Rutte en
Samsom nog altijd onbetaalbaar.
Een nieuwe cdk. Wie verzint dat
eigenlijk, een commissaris van de
koningin die pal voor pakjes
avond in de provincie wordt ge
dropt. Vast een kwestie van strate
gie. Iedereen zit op surprises te
zweten en heeft de gedichtenhulp
op de computer ingeschakeld.
Nou weet ik het, hè hè.
Typ je Han.
Dan krijg je Polman.
Voor meer columns: www.pzc.nl/columns
Krant niet ontvangen?
Wijziging van uw adresgegevens?
Gebruik maken van de vakantieservice?
Abonnement opzeggen?
Vul het formulier in op:
www.pzc.nl/lezersservice
of bel: 088- 013 9910
Toets 1bezorgklachten (vanaf 07.00 uur)
nabezorging bij melding voor 12.00 uur
Toets 2: informatie over uw abonnement
Toets 3: informatie over abonneevoordeel
Maandag t/m vrijdag: 08.00 - 17.00 uur
Zaterdag: 08.00 - 12.00 uur
Guido van der Heijden is ziek, daarom deze week geen column van Guido.
COLOFON
PZC
Park Veldzigt 35, Middelburg
Postbus 91, 4330 AB Middelburg
0118- 43 4000
Directeur/uitgever
Charles van den Oosterkamp
c.vdoosterkamp@pzc.nl
Hoofdredactie
Peter Jansen pjansen@pzc.nl
Arie Leen Kroon (adjunct) alkroon@pzc.nl
Centrale redactie
T: 0118-43 4010
E: redactie@pzc.nl
Redactie Walcheren
Postbus 91,4330 AB Middelburg
T: 0118- 43 4050
E: walcheren@pzc.nl
Redactie Bevelanden-Tholen
Postbus 162,4460 AD Goes
T: 0113-31 5670
E: bevelanden@pzc.nl tholen@pzc.nl
Redactie Zeeuws-Vlaanderen
Postbus 145,4530 AC Terneuzen
T: 0115- 64 5740
E: zeeuws-vlaanderen@pzc.nl
Redactie Schouwen-Duiveland
Postbus 80, 4300 AB Zierikzee
T: 0111- 45 4650
E: schouwen-duiveland@pzc.nl
Commercieel manager
Bert de Vries
Advertenties
VerkoopteamZeeland
T: 0118-434070
E: teamzeeland@pzc.nl
Personeelsadvertenties: 055- 5388 000
Familieberichten: 088- 0139 999
Kleintjes: 0900- 6743 836
Abonnementsprijzen
Maand 27,50 (acceptgiro €30,75)
Kwartaal 77,65 (acceptgiro 80,85)
Jaar €296,50 (acceptgiro 299,95)
Auteursrechten
Alle auteursrechten voorbehouden Uitgeverij
Provinciale Zeeuwse Courant, onderdeel van
Koninklijke Wegener NV.
Publicatierecht beeldende kunst via Beeldrecht
Gegevensbescherming
PZC is een uitgave van Wegener NV. Wegener legt
van abonnees gegevens vast voor de uitvoering van
de abonnementsovereenkomst Deze gegevens
kunnen gebruikt worden om u op de hoogte te
houden van interessante producten en diensten
van andere onderdelen van Wegener en zorgvuldig
geselecteerde partners. Indien u geen prijs stelt op
informatie van de PZC of indien u uw toestemming
voor het gebruiken van uw e-mail adres wilt intrek
ken, kunt u dit schriftelijk kenbaar maken bij PZC
Lezersservice. Zie ook het privacy statement op
www.pzc.nl
Ja, ik neem de PZC en ontvang de eerste 4 weken gratis en neem aansluitend:
een doorlopend abonnement met automatische betaling van 77,65 per kwartaal (na28>
een doorlopend abonnement met betaling per accept van 80,85 per kwartaal (na28)
ik neem een proefabonnement van 6 weken voor 18,-. Na deze periode stopt de bezorging vanzelf.
(ik heb de laatste 3 maanden geen proef gehad) (P€|
Stuur de bon naar: PZC, Afdeling lezersservice. Antwoordnummer 54050,5004 VB Tilburg.
Bellen kan ook: 088 - 013 9910
Telefoonnummer
Ik machtigde PZC om het abonnementsgeld van mijn rekening af te schrijven.
Rekeningnummer Handtekening
De ftC gaat rorgvuldig om mei persoonsgegevens. In hel cololon treil u rödere inlormalle aan
Makelaars en hypotheekverstrek
kers zien een toename van het
aantal mensen dat nog snel pro
beert een huis te kopen voor 1
januari. Lukt het klanten om
deze maand de koopovereen
komst te regelen, dan profiteren
ze van lagere maandlasten.
door Edith Ramakers
Banken en makelaars
hebben het druk aan
het eind van het jaar.
Antoine de Dreu van
Hypotheekshop Zee
land ziet de 'stapel met koopcon
tracten groeien'. In Amsterdam
kunnen hypotheekverstrekkers de
aspirant-kopers pas volgend jaar
helpen.
In Zeeland loopt het nog niet zo'n
vaart. Maar als klanten er de ko
mende weken nog in slagen een
onherroepelijke koopovereen
komst te regelen, profiteren ze van
het 'oude hypotheekregime'.
Dat huizen lang te koop staan, is
een vertrouwd gegeven geworden.
Daarom is de run op woningen in
deze laatste maand van het jaar op
merkelijk. Mark Faasse, voorzitter
van de NVM (Nederlandse Vereni
ging van Makelaars) Zeeland, ziet
om zich heen dat veel mensen wil
len profiteren van de aantrekkelij
ke hypotheekvoorwaarden die gel
den tot januari 2013. Faasse: „Zij
willen 'nu of nooit' een hypo
theek nemen, omdat ze nu nog
niet de verplichting hebben met
een te beginnen met het aflossen
van de lening. En vanwege de lage
re maandlasten."
Volgens De Dreu vallen de lasten
door de nieuwe regels voor kopers
volgend jaar zo'n 100 tot 120 euro
netto per maand hoger uit. Dat
geldt voor huizen van circa
200.000 euro.
Annelien de Vries, binnenkort
woonachtig in Kamperland, is net
op tijd geweest om de koopover
eenkomst te regelen. Ze wilde
graag verhuizen en toen ze hoorde
dat er belastingvoordeel te halen
was als vóór 1 januari de koopover
eenkomst rond was, zette ze een
tandje bij. „Ik heb een eigen be
drijf en ben blij nog een aflossings-
vrije hypotheek te hebben kunnen
afsluiten. Daardoor heb ik nu niet
de verplichting om geld af te los
sen op mijn huis, maar kan ik in
vesteren in mijn bedrijf"
Annelien de Vries is sinds twee
jaar eigenares van zeilschool Sail-
college in Kamperland. Ze woon
de in Zwijndrecht; het pendelen
ging haar tegenstaan. In mei be
gon ze met de bezichtiging van
een aantal huizen, maar ze slaagde
niet. In de zomer slokte haar werk
haar aandacht op, maar vanaf be
gin november maakte ze er weer
serieus werk van. Omdat ze een ei
gen bedrijf heeft, is het al hele
maal niet eenvoudig om een hypo
theek te krijgen. „Banken willen
goede en stabiele cijfers zien over
een lange periode. Dat is voor star
ters niet eenvoudig."
En de banken verstrekken ook al
helemaal niet zo gemakkelijk lenin
gen voor investeringen in een
bedrijf. „Weer een reden om blij
te zijn dat ik voor het einde van
het jaar de koopovereenkomst heb
geregeld." Het huis waar ze in
trekt, stond 26 maanden te koop.
Mark Faasse legt uit dat banken
niet meer zoals vroeger vechten
om elke klant. „Ze lenen nu liever
niet te veel uit, omdat de voor
waarden zijn aangescherpt." Hij
heeft een voorbeeld. Op elke 100
euro die banken uitlenen, moeten
ze circa 7 tot 8 euro als eigen ver
mogen aanhouden. Dat was 2 tot 3
euro.
Belastingmaatregelen voor de aanschaf van huizen door elkaar geschud
Veel belastingmaatregelen rond
de eigen woning veranderen.
c Vanaf 1 januari is de hypotheekren
te voor nieuwe hypotheken alleen
aftrekbaar als er maandelijks
wordt afgelost. Dat betekent een
volledige annuïteiten- of lineaire hy
potheek.
Voor een lopende hypotheek blijft
de hypotheekrente gewoon af
trekbaar.
Ook bij oversluiten of verhuizen
blijft de aftrekbaarheid gelden
voor de huidige hoogte van de hy
potheek.
Als de hypotheek verhoogd wordt,
moet dat extra deel wel een annuï
teiten- of lineaire hypotheek zijn.
Wie gebruik wil maken van de hui
dige fiscale regels, moet zijn aflos-
singsvrije hypotheek vóór 1 janua
ri 2013 omzetten in een (bank-)
spaarhypotheek.
Na 1 januari 2013 kan een afios-
singsvrije nog wel omgezet wor
den in een (bank-) spaarhypotheek
maar dan is de hypotheekrente
niet meer aftrekbaar.
o Wie zeker wil weten dat hij nog on
der de oude fiscale regels valt,
moet voor 1 januari 2013 een
schriftelijke en onherroepelijke
koopovereenkomst hebben.
O De bankspaar- en spaarhypotheek
zijn hypotheekvormen die vanaf
1 januari 2013 voor nieuwe hypo
theken financieel niet meer inte
ressant zijn, omdat de hypotheek
rente dan niet meer aftrekbaar is.
'.-•Vanaf 1 januari 2013 kan er-niet
meer belastingvrij worden
gespaard/belegd in een spaar- of
beleggingsverzekering.
Op dit moment kun je meer lenen
dan de waarde van de woning.
In 2013 is de maximale lening 105
procent van de waarde van de wo
ning. In 2018 en daarna: 100 pro
cent.
Als je tijdelijk twee woningen hebt,
doordat je een nieuw huis hebt ge
kocht en de oude nog niet hebt
verkocht, mag je tijdelijk de hypo
theekrente voor beide woningen
aftrekken.
Startersleningen voor huizenko
pers blijven ook in 2013 bestaan.
Het Rijk stelt 20 miljoen euro be
schikbaar voor startersleningen.
(bron: de Hypotheekshop)
door Jeffrey Kutterink
DEN HAAG - Pogingen van de voltal
lige oppositie in de Tweede Kamer
om de dreigende sluiting van ge
vangenis Torentijd in Middelburg
te voorkomen, zijn mislukt. Ook
een poging om het vertrek van het
Openbaar Ministerie uit Zeeland
tegen te houden is gestrand.
Dat bleek dinsdagmiddag tijdens
de stemmingen over de moties die
zijn ingediend tijdens de behande
ling van de begroting Veiligheid
en Justitie. De moties werden alle
maal verworpen. Het is aan de re
geringspartijen VVD en PvdA om
te bepalen of Torentijd al dan niet
open mag blijven.
In het voorjaar komt staatssecreta
ris Fred Teeven (Justitie) met een
uitwerking van de uitgelekte plan
nen om elf gevangenissen in Ne
derland te sluiten. De oppositie in
de Kamer is fel tegen sluiting van
gevangenissen in krimpgebieden.
Ze diende vijf moties in. In de
meest vergaande vroeg de PW
om geheel af te zien van sluiting
en het wegsturen van goed opge
leid personeel. CDA en SP vroegen
om in elke provincie minimaal
één gevangenis te handhaven.
Geen van de moties kreeg steun
van een meerderheid. Ook een mo
tie van CDA, SP en SGP die de re
gering opriep om te zorgen dat het
Openbaar Ministerie niet uit Zee
land verdwijnt, kreeg geen steun.
