All-in concept
Nieuwe Ondernemen
Bouwraadhuis
BOG businesscenter
Tekst: Peter de Jong
De markt voor bedrijfsonroerend-
goed kenmerkt zich aan de ene
kant door een groeiende leeg
stand en aan de andere kant de
vraag naar kleinschalige bedrijfs
huisvesting. John Rovers en Eric
Segeren hebben daarvoor een op
lossing: "Expodium Businesscen
ter in Oosterhout biedt kleinscha
lige, onderscheidende en full ser
vice bedrijfshuisvesting. En na
tuurlijk een dagelijks netwerk."
17 november 2012 deOndernemer m
OOSTERHOUT - "In de huidige
markt zien we steeds meer leegstaan
de gebouwen", zegt John Rovers, al
jaren actiefin het bedrijfsonroerend-
goed en gespecialiseerd in de transfor
matie en hergebruik van leegstaande
gebouwen. "Aan de andere kant
komt er steeds meer vraag naar klein
schaligheid. onderscheid en flexibili
teit. Dat kunnen wij met dit concept
bieden. We zijn ervan overtuigd dat
het werkt. Zo'n ruimte voor deze
prijs is moeilijk te vinden."
Rovers spreekt vol enthousiasme.
Daar heeft hij ook alle reden toe want
aan de Koopvaardijweg op industrie
terrein Weststad in Oosterhout is Ex-
podium Businesscenter gevestigd in
een bijzonder fraai pand op een
mooie zichdocatie. Hierin was eerder
Amerland van Eric Segeren gevestigd,
maar een aantal activiteiten van de fa
brikant van kantoorwerkplekken is
verhuisd. "Het is eigenlijk revitalise
ring van het pand. Het gebouw is aan
een tweede leven begonnen", merkt
Eric Segeren op.
Rovers leidt rond door het fraai inge
richte gebouw. Ontwerpbureau Bri
gitte Jongstra en architectenbureau
Wiel Caanen uit Dusson zorgden
voor een schitterende maar toch voor
al functionele inrichting met een Ex-
poPlaza, OfficeStreet en Business
Boulevard. "We bieden kleinschalig
heid, maar met grootschalige voorzie
ningen. Voor beginnende onderne
mers is het vaak lastig in te schatten
hoeveel ruimte ze nodig hebben. Wij
bieden flexibiliteit. Als ze extra ruim
te nodig hebben dan kan dat. Ook als
het maar voor een bepaalde periode
-is. Wij kunnen op elke behoefte inspe-
John Rovers (links) en Eric Segeren
Foto: Kees Bennema
len. We hebben ruimte om te wer
ken, te vergaderen en ook voor op
slag. We kunnen voorzien in veel op
slagruimte, van één palletplaats tot
een grote opslag. Er zijn bijvoorbeeld
bedrijven met seizoenvoorraden. Wij
kunnen daarvoor zorgen."
Membership
Zo kan Expodium voorzien in bijna
Nieuwbouw kantoorpand te Hansweert
alle denkbare wensen van onderne
mers. Voor iedereen is er een geschik
te en meer dan representatieve kan
toorruimte. Er zijn 'memberships'
voor meerdere vormen van flexwer-
ken, maar er zijn ook kantoorruimten
voor 1 tot 10 vaste werkplekken.
Daarnaast kan gebruik worden ge
maakt van de vergaderfaciliteiten, gra
tis Wi-Fi, de business lounge en alle
andere services van het business cen
ter. Tenslotte heeft Expodium ook be
drijfsruimte te huur voor opslag.
Eric Segeren: "Je betaalt voor watje
gebruikt. Vaak zie je dat bedrijven
ruimtes huren die eigenlijk te groot
zijn. Hier hoeft dat niet. We zijn flexi
bel. Als je hier alleen wilt werken kan
dat, maar als je tijdelijk met tien men
sen wilt werken, kunnen we dat ook
faciliteren. Of als je voor bepaalde tijd
een stagiair hebt, kunnen we daar
ook een kantoor voor inrichten. We
hebben voorzieningen op topniveau
die we kunnen leveren tegen een gun
stige prijs.
Netwerken
Expodium voldoet aan alle voorwaar
den voor Het Nieuwe Ondernemen,
dat gekenmerkt wordt door onder
meer flexibiliteit, samenwerking en
transparantie. De gezamenlijke ruim
tes zoals de lounge bieden mogelijkhe
den tot netwerken. Segeren: "We bie
den de gebruikers een dagelijks net
werk aan. Dat is iets anders dan het
standaard netwerken, waarbij je af en
toe samen komt. Je bent met je eigen
bedrijf bezig, maar kunt ieder mo
ment van de dag wanneer je dat wilt
met anderen conununiceren en elkaar
inspireren. Alles is hier transparant
doordat we veel glaswanden gebrui
ken. Je ziet waar je elkaar kunt verster
ken. Daardoor komt er reuring. Mis
schien kun je zomaar iets betekenen
voor een andere gebruiker."
Belangstelling
Over belangstelling heeft Expodium
Businesscenter niet te klagen. De eer
ste bedrijven zijn al gevestigd in Expo
dium. Er zijn ook al de nodige afspra
ken voor bezichtigingen. "Het zijn al
lemaal verschillende partijen: een
ICT-consultant, een evenementenor
ganisatie, een bedrijf in kantoorartike
len en een specialist in energie-oplos
singen. Ook is er een bedrijf uit de
Randstad dat hier een satelliet-kan
toor inricht", vertelt Segeren.
"Allemaal business to business", vult
Rovers aan.
"Er vindt hier geen particuliere ver
koop plaats. We zijn ook een bedrij
vencentrum. Het is niet alleen ge
schikt voor kantoren. We hebben
hier alles onder één dak. Er is een
ruimte voor trainingen of presenta
ties. Ook hebben we bijvoorbeeld de
mogelijkheid om een showroom in te
richten. En we hebben een grote
ruimte van zo'n 750 vierkante meter
voor bijvoorbeeld een producten-
beurs of grote zakelijke evenementen.
Wij zorgen voor maatoplossingen, in
clusief catering, licht, geluid, aankle
ding, etc. De klant bepaalt."
De formule slaat aan, merken Segeren
en Rovers. "Er zijn meer bedrijfsver
zamelgebouwen in West-Brabant.
Maar die bieden vaak alleen maar kan
toorruimte. Dit is nieuw en onder
scheidend in deze regio. Het Rewin
en de gemeente Oosterhout vinden
dit ook een mooi initiatief en onder
steunen het."
"Dit bedrijfsgebouw waarin Expo
dium is gevestigd, is natuurlijk niet
uniek. We kunnen dit concept ook
uitrollen op andere locaties. We heb
ben contacten met beleggers die dit
een interessant concept vinden. We
zien Expodium in Oosterhout als een
proeftuin waar we het concept verder
uitwerken. Het heeft ook een soort la
boratoriumfunctie. Als we het con
cept op een andere locatie uitrollen,
leveren we niet alleen maar de inrich
ting, maar bieden we een totaaloplos
sing, inclusief een opzet voor het ser
vicepakket, een uitgewerkt plan voor
de benadering van de juiste doelgroe
pen en een compleet marketingplan.
Op die manier hoefje als eigenaar het
wiel niet zelf uit te vinden, want dat
hebben wij al voor je gedaan."
Meer informatie:
www.expodium.nu
Ontwerp
Bouwvoorbereiding
Bouwcóördinatie
(0113) 57 17 58
waar bouwen begint
