Koper huis kiest voor
annuïteitenhypotheek
5%
Makelaar en notaris
flink goedkoper
12
EiWi
Vanaf 1 januari moet er verplicht afgelost worden op een
hypotheek, maar nu al kiezen steeds meer kopers voor
zekerheid om straks geen restschuld te hebben.
Verzekeraars vrezen strop
NarrowCasting pro Effectieve communicatie naar alle medewerkers www.newmediaventures.nl
woensdag 14 november 2012
ACTUELE KOERSEN
Een kwart van de vorige maand
afgesloten hypotheken is geba
seerd op aflossing van het be
drag. Met name oudere huizen
bezitters kiezen hier voor. Ze
willen voorkomen dat ze met
een restschuld komen te zitten
en starten direct met aflossen.
door Gert van Harskamp
DEN HAAG - Het aantal annuïteiten
hypotheken, waarbij over de loop
tijd verplicht wordt afgelost, stijgt
fors. Van de nieuw afgesloten hy
potheken in oktober blijkt bijna
een kwart op annuïteitenbasis te
zijn. Een jaar geleden was dat nog
maar 13 procent, blijkt uit cijfers
van het Hypotheken Data Net
werk (HDN), waar nieuw afgeslo
ten hypotheken worden geregis
treerd.
In oktober zijn 4.183 hypotheken
afgesloten, waarvan 960 annuïtei
tenhypotheken, aldus HDN. In ok
tober vorig jaar was het aantal
nieuw verkochte hypotheken met
6.573 wel veel groter, maar daar
van waren er slechts 877 op annuï
teitenbasis.
Enkele jaren geleden was deze hy-
potheekvorm helemaal niet in
zwang. In 2009, een jaar. na het uit
breken van de crisis, oversteeg het
percentage annuïteitenhypothe
ken nauwelijks de 5 procent.
Volgens verzekeraar ASR, die zelf
Huizen staan steeds langer te koop.
een stijging van 6 naar 15 procent
noteerde, blijkt uit het groeiende
aandeel annuïteitenhypotheken
dat huiseigenaren op zoek zijn
naar zekerheid. De stijging is voor
al opvallend bij huiseigenaren in
de leeftijdscategorie 35 tot 55 jaar.
Die kiezen er bij het oversluiten
van de hypotheek heel vaak voor
om het aflossingsvrije hypotheek-
deel om te zetten in een aflosbaar
deel.
„Huiseigenaren willen voorkomen
dat ze met een restschuld blijven
zitten en willen daarom direct be
ginnen met aflossen", aldus Pauli
ne Derkman, adjunct-directeur
ASR Bancair. „Juist in tijden dat
het onduidelijk is wat er exact met
zakten de makelaars met
hun prijs voor consumenten
in de eerste helft van dit jaar
foto Lex van Lieshout/ANP
de hypotheekrenteaftrek gaat ge
beuren en ook de waardeontwik
keling van huizen onzeker is, heb
ben consumenten en vooral hui
zenbezitters behoefte aan zeker
heid."
Opvallend is dat starters niet kie
zen voor een annuïteitenhypo
theek, terwijl zij vanaf januari juist
verplicht zijn om jaarlijks af te los
sen. Nieuwkomers op de woning
markt kiezen daarmee nog steeds
voor lagere maandlasten in plaats
van voor volledige aflossing van
het geleende bedrag. Hypotheek
verstrekkers zien nog niet dat klan
ten op grote schaal voor 1 januari
hun slag willen slaan om zo te pro
fiteren van lagere maandlasten.
door Gert van Harskamp
DEN HAAG - De prijs van make
laars, taxateurs en notarissen daalt
heel erg snel door de aanhouden
de malaise op de woningmarkt.
Consumenten betaalden in de eer
ste helft van dit jaar zo'n 5 procent
minder voor hun diensten dan in
de eerste zes maanden van 2011,
blijkt uit cijfers van het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vooral de verkoopbegeleiding is
fors goedkoper geworden. In het
eerste kwartaal is die prijs 5,3 pro
cent gedaald en in het tweede
kwartaal legden consumenten
daar 4,2 procent minder voor neer.
Bemiddelaars in commercieel vast
goed zoals kantoren en fabriekshal
len, zagen hun prijs nog meer da
len. Aankoopbegeleiding werd 8,7
procent goedkoper en hulp bij ver
koop is in een jaar tijd 8,2 procent
in prijs gedaald.
Makelaarsvereniging NVM meldde
in oktober al een vrije val van de
makelaars. In 2011 zetten zij nog
85,4 miljoen om. Dit jaar moeten
de NVM-makelaars 64,4 miljoen
euro verdelen. Dat is een bruto
jaaromzet van gemiddeld 16.000
euro per makelaar. De huizenprij
zen en het aantal transacties dalen
al sinds 2008. De bemiddelaars vra
gen fors lagere courtage om nog
een woning te mogen verkopen
voor een consument. Makelaars
ruilen hun bureau op kantoor
steeds vaker in voor de keukenta
fel thuis.
Makelaarsvereniging NVM uitte
zorgen over de kwaliteit van de
makelaar. Steeds meer makelaars
werken in deeltijd vanuit huis, om
dat het moeilijker wordt om een
volledig inkomen uit het make
laarsvak te halen. „Dat maakt het
voor ons steeds moeilijker om te
blijven toezien op de kwaliteit van
de makelaar", zei NVM-voorzitter
Ger Hukker in oktober.
Door de crisis is het allang niet
meer vanzelfsprekend dat de make
laar kostwinner is. De NVM stuit
vaker op makelaars die cursusver
plichtingen zeggen niet te kunnen
combineren met de zorg thuis.
DEN HAAG - Voor vele duizenden
woningeigenaren met een spaar- of
levenhypotheek dreigt een fiscale
strop zonder dat zij zich daarvan
bewust zijn. Daarvoor waarschuw
den de Organisatie van Financiële
Dienstverleners (OvFD) en het Ver
bond van Verzekeraars gisteren.
Volgens de organisaties dreigen
mensen met een spaar- of levenhy
potheek er ondanks eerdere belof
tes toch financieel bij in te schie
ten. Als het aan het kabinet ligt,
kunnen woningeigenaren vanaf 1
januari deze hypotheek namelijk
niet meer overhevelen naar een zo
geheten kapitaalverzekering eigen
woning. Huizenbezitters lopen
daardoor bepaalde fiscale voorde
len mis die in de praktijk kunnen
oplopen tot enkele honderden eu
ro's extra belasting per jaar.
AEX INDEX 334,04 1,71
18:c|
(0,51
ryvf
EURONEXT
AMSTERDAM - De meeste Europese
aandelenbeurzen slaagden er gisteren
toch in met winst te sluiten. Dat was
te danken aan een omslag op Wall
Street dat in mineur opende maar
daarna langzaam opkrabbelde. De
AEX sloot 0,5 procent hoger op
334,04 punten. De MidKap steeg 0,1
procent tot 519,77 punten. Londen
en Parijs wonnen 0,3 en 0,6 procent,
Frankfurt sloot onveranderd.
TNT Express was de sterkste stijger in
de AEX: 2,9 procent. De opmars was
opmerkelijk omdat zakenbank Theo-
door Cilissen 's ochtends stelde dat er
een grote kans is dat een overname
door het Amerikaanse UPS geblok
keerd wordt door eurocommissaris Al-
munia van Mededinging.
TOP 5 STIJGERS AMSTERDAM
naam slot +/-
TNT Express 7,34 0,21 2,93
Corio 33,29 0.92 2,86
ASMI 26,71 0.65 2.49
PostNL 2,47 0.05 2,02
Cryo-Save 2,68 0,04 1,52
TOP 5 DALERS AMSTERDAM
naam slot +/-
Qurius 0,01 0,00 -7,69
Pharming 0,03 0,00 -3,23
Xeikon 3,03 -0,10 -3,04
Heijmans 6,26 -0,16 -2,48
WALLSTREET
NEW YORK - Zorgen over de dreigen
de begrotingscrisis in de Verenigde
Staten, de zogeheten 'fiscal cliff, hiel
den Wall Street gisteren in toom. Be
leggers waren voor het moment wat
minder bezorgd over de Europese
schuldencrisis. De Dow-Jones sloot
0,5 procent lager op 12.756,18 pun
ten. De S&P 500 daalde 0,4 procent
en kwam op 1374,53 punten. De Nas
daq verloor, vooral door het plotselin
ge vertrek van een Microsoftbestuur-
der, 0,7 procent tot 2883,89 punten.
Doe-het-zelfketen Home Depot profi
teerde van een lichte verbetering op
de Amerikaanse woningmarkt: plus
3,6 procent De euro noteerde 1,2701
dollar in vergelijking met 1,2715 dol
lar bij het slot in Europa.
Opzc.nl/beurs
Volg veel meer koersen en
indexen van minuut tot minuut
op onze website.
sharecompany COTKeptS_
Bron: ShareCompany
1 Adverteren? Bel CoolConcepts op 071-566 3916.
www.sharecompany nl www.coolconcepts.nl
AEX
AMX
ASCX
EUROSTOXX 50
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
ytd%
Aegon
4.28
0,02
37.96
Aalberts
14.02
-0.15
7.97
Accell
12,80
-0,12
-9,22
AB Inbev
66,36
1.15
40,28
Ahold
9,64
-0,06
-7.35
AMG
6.12
-0,05
-19.47
Acomo
13.57
0.17
31,24
Air Liquide
91,41
0.33
-4,37
Air France KLM
7,26
0,04
82,68
Arcadis
16,98
0,08
40,29
13,90
-0,20
26,02
Allianz
95.04
1.05
28,59
AkzoNobel
42,33
-0.10
13,29
ASMI
26,71
0,65
17.33
Ballast Nedam
9,90
0,00
-26,06
Arcelor Mittal
12.15
-0,02
-14,05
Aperam
11,26
-0.08
3.26
BAM
2.68
-0,03
-17.94
BESemicond
5.24
-0,04
2.42
ASML
43,57
0,09
34.15
Arcelor Mittal
12,15
-0,02
-14,05
BinckBank
6.13
-0,01
-26.47
Beler Bed
14,10
0,11
0.82
AXA
11,90
0,09
18,42
ASML
43,57
0,09
34,15
Brunei
38,02
-0,44
66,90
Cryo-Save
2.68
0,04
-35.89
BASF
64,09
1.03
18,93
Boskalis
28,85
-0,08
1.62
CSM
15,80
0,22
30,85
Docdata
13,40
0,00
-7.59
Bayer
66.66
0,52
34,94
Corio
33,29
0.92
-0,94
Delta Uoyd
11,58
-0,02
-10,96
Dockwise
12,10
-0,19
-1,39
BBVA
6,23
0.21
-6,80
Douwe Egberts
9.10
0,00
0,00
Eurocom Prop
28,26
0,06
15.21
17,30
-0,10
8,12
BMW
63,62
-0,04
22,91
DSM
41,46
-0,18
15,65
Heijmans
6,26
-0,16
-23,53
Grontmij
2,80
-0,04
-46,54
BNP Paribas
40,50
0,96
33,44
51,74
-0,53
15,25
Imtech
18,62
-0,18
-6,97
ICT
3,20
0,00
20,72
Carrelour
18,12
-0,22
2,84
Heineken
49,77
-0,02
39,12
Mediq
12,75
0,00
8,33
Kardan
0,80
0,00
-59,60
CRH
14,20
0,00
•4,25
ING Groep
6,79
0,06
22,16
Nieuwe Steen
6,44
-0,02
-31,83
Kas bank
7,80
-0,10
-8,77
Daimler
36,14
0,13
6,54
KPN
4,61
-0,09
-50,18
59,62
0,42
17,27
Kendrion
16.00
0,00
-3,03
Danone
49,37
-0,01
1,65
7.0,15
0,22
23,74
SNS Reaal
1,02
0,00
-39,64
LBI Int
2,85
0,00
64,93
Deutsche Bank
34,06
0,64
15,71
2,47
0,05
0,41
Ten Cate
18,49
0,06
-13,03
Macintosh Ret
8,60
-0,15
-14,85
Deutsche Telekom
8,37
0,02
-5,58
Randstad
25,56
0,10
11,81
TomTom
3,67
-0,05
20,22
Nedap
28.46
-0,54
42,24
E.On
14,64
■1,90
-12,18
RD Shell A
26,97
0,22
-4,19
Unit4
20,44
-0,18
11,69
Ordina
1,02
-0,02
5,80
Enel
2,76
-0,01
-11,48
Reed Elsevier
10,72
0,14
18,96
USG People
5,38
-0,01
16,15
Pharming
0,03
0,00
-63,41
Eni
17,52
0,11
9,90
SBM Offshore
10,02
-0.08
37,06
VastNed Retail
33,00
•0,32
-4,62
0,01
0,00
-92,16
Essilor
71,30
0,42
30,71
TNT Express
7,34
0,21
27,14
55,09
0.80
34.94
Rood Testhouse
0,16
0,00
0,00
France Telecom
8,21
-0,02
-32,31
Unibail Rodamco
171,35
2,25
23,36
Wereldhave
45,78
0,06
-10,79
Sligro
21,11
0,10
1.71
GDF-Suez
16,65
-0,06
-21,19
Unilever
28,65
0,26
7.81
Wessanen
2.21
0,01
-21.75
TKH
17,29
-0.02
1,98
Generali
12,40
0,17
7.59
Wolters Kluwer
14,37
-0.15
7,60
ajjo
25,00
-0.32
0,00
Xeikon
3.03
-0,10
2.36
Ibetdrola
Inditex
ING Groep
3.87
99.90
6.79
0,10
1,25
0,06
•20,07
57.87
22,16
OVERIGE AANDELEN
Intesa Sanpaolo
1.26
0,06
0.80
2,57
naam
slot
+f-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
naam
slot
+/-
ytd%
L'Oreal
99.80
23,67
1N0MIJ
0,20
0,00
0.00
Grooth geb
38,25
0,00
-6.48
Simac Techniek
2,06
-0,09
-14,17
LVMH
127,85
16.86
Aamigoo
2,50
0,00
-36,87
Hal Trust Unit
90,36
-0.50
5,40
Sopheon
0,07
0.01
0,00
Muench Rueck
128,05
1.20
35,10
Accsys
0,13
0,00
18,18
Heineken Hold
40,88
0,30
29.29
Spyker
0,03
0.00
87,50
Nokia
2.12
-0,01
-43,69
AFCAjax
6,40
-0,51
-13.51
Hes
38,00
-0,40
7.04
Stem
14,74
0,00
-29,1b
Philips
20,15
0.22
23,74
20.11
0,41
67,58
Hitt
6,37
0,00
32,71
Tetragon
9.34
0,03
49,44
Repsol YPF
15.26
0.19
-35,71
0,00
0,00
-98,90
Holland Col
19,50
0.00
-11.62
Thunderbird Res.
1.33
-0.09
-46.15
RWE
32,93
-0.38
21,29
AND Int
1,72
0,17
91,11
Homburg Invest
0.22
0,00
-38,89
Tie
0.09
-8,60
Saint-Gobain
28,40
0,28
-4.26
Anionov
0,01
0,00
-75.00
Hunter Douglas
28,12
-0,37
-3.10
TMC
18,64
o]oo
93.16
Sanoli-Avenlis
68,74
0,13
21,13
AP Alternative
14.55
-0.08
72,19
Hydratec
23,98
0,00
32,85
TMG
6.95
-0,05
-30,15
Santander
5.63
0.20
-4,12
4.30
0,05
30,30
LanschoL van
14.30
-0.10
-34,22
TNT Basket
9.81
0,26
19,15
SAP
56,45
0.78
38,19
Batenburg Techniek
13,81
0,00
-13,45
MDxHealth
2,30
-0,01
60,84
Value8
21.49
0.41
-5.12
Schneider Elec
49,57
0,06
21,85
Bever
1.51
0,00
29.06
Mittal Basket
12,71
-0,02
-13,40
0.05
-72.22
Siemens
79,77
0,49
7,88
Brill
19,00
0,50
40,74
NB Priv. Eq. Partners
8,00
0,00
14,29
Volta finance
5,60
0,00
77.78
Societe Gen
25,35
0.44
47,31
BTG-BPP EUR UNIT
12,63
0,00
0,00
0,31
-0,02
-16,22
Witte Molen
4.45
0,00
11,25
Telefonica
10,13
0.16
-24,32
Conveisus Capital
20,41
0,00
2,25
New Sources Energy
0,22
0,00
-54,17
Yatra
3,42
0,00
Total
37,98
0,16
-3,85
Core Laboratories
78,00
0,00
0,00
Neways
4,58
0,00
-15,19
Unibail Rodamco
171,35
2,25
23,36
Crown v Gelder
5,30
•0,14
47,28
OctoPlus
0,49
0,00
6,32
UniCredit
3,52
0,15
-16,64
0,02
38,10
Oranjewoud
4,67
0,07
6,14
Unilever
28,65
0,26
7,81
Dico Internat
1.70
0,00
-22,73
Porceleyne fles
8,31
0,00
-1,66
32,83
0,24
-2,75
DPA
1.45
0,00
61,00
R8S
3,45
0,02
38,00
Vivendi Unlv
14,99
0,19
0,00
-11,41
Eurocastle
0,04
0,00
-33,33
RD Shell B
27,51
-0,46
-5,79
Volkswagen VZ
155,40
34,25
0,30
0,00
-49,66
Rcesink
74,50
0,50
-2,61
Galapagos
16,03
•0,88
54,28
Roto Smeets
6,30
0,00
-27,59
