/potheek bij de oosterburen
werken 17
DUITSE hypotheek: stukken voordeliger
ik word... ik werd
'Uiteindelijk ben ik toch gaan mijn eerste passie'
ABER EIN KUIL
IN DAS ZAND GRAVEN
[WIJ NOCH IMMER LIEVER
IN SCHEVENINGEN!
zaterdag 13 oktober 2012
Een hypotheek afsluiten bij
een Duitse bank is een stuk
voordeliger dan lenen in ei
gen land. Maar de voorwaar
den zijn wel veel strenger.
door Irene van den Berg
illustratie Ruben L. Oppenheamer
De rente op een Duitse hypotheek
ligt gemiddeld tussen de en 2 pro
cent lager dan in Nederland. Shop
pen over de grens voor een hypo
theek loont, ook als je de eigenaar bent van
een tweekapper in Waddinxveen. En, heel
belangrijk, de hypotheekrente is gewoon af
trekbaar.
Tot een jaar geleden was voordelig lenen bij
de buren voorbehouden aan Nederlanders
uit de grensstreek. Duitse banken willen het
onderpand namelijk kennen en dat is knap
lastig bij een huis dat too kilometer verder
op staat. Sinds oktober 2011 biedt adviesbu
reau Smartfee.nl uit Utrecht in samenwer
king met de Volksbank Emmerich-Rees
Duitse hypotheken aan voor de hele Neder
landse markt. De kans bestaat dat meer
Duitse banken over de brug komen.
Vereniging Eigen Huis is blij met deze ont
wikkeling. „Er is te weinig concurrentie op
de Nederlandse marlet dus wij vinden dit
heel positief', zegt woordvoerder Hans
André de la Porte van Vereniging Eigen
Huis. Ook de Consumentenbond beoor
deelt de Duitse hypotheken als 'degelijk en
goedkoop'. Bij Smartfee.nl betaal je tussen
de 3,1 (5 jaar rentevast) en 4,0 procent rente
(10 jaar vast). En volgens de Consumenten
bond ligt dat percentage in de grensstreek
nog lager, namelijk rond de de 2,6 (5 jaar
vast) en 3,3 procent rente (10 jaar vast). Ter
vergelijking: de rentepercentages voor een
hypotheek liggen momenteel in Nederland
tussen de 4,8 en 6,1 procent (10 jaar vast).
Toch loopt de Nederlander, volgens De la
Porte, vooralsnog niet warm voor deze Duit
se degelijkheid.
Een belangrijke reden daarvoor is dat Duit
se banken geen aflossingsvrije hypotheek
aanbieden. Klanten lossen af via een 'ouder
wetse' annuïteitenhypotheek. „Een jaar gele
den-werd daar nog op neergekeken. Maar in
middels is het klimaat veranderd, ook om
dat de politiek zich nu tegen de aflossings
vrije hypotheek keert. En dat betekent dat
een annuïteitenhypotheek voor Nederlan-
ders ook weer een reële optie wordt", stelt
Corné Leenaars van Smartfee.nl. Het bedrijf
biedt overigens nu nog een - speciaal voor
de Nederlandse markt ontwikkelde - bank-
spaarhypotheek aan, maar die gaat vanwege
de gewijzigde fiscale wetgeving volgend jaar
uit het pakket.
De Duitse degelijkheid komt bovendien
'naar voren in de strengere voorwaarden.
Duitse banken financieren tot ongeveer 75
procent van de aankoopwaarde. Dat bete
kent dat de huiseigenaar bij het afsluiten
van de lening al een flinke spaarpot of over
waarde moet hebben. Ook komen woning
bezitters met Duitse hypotheek niet in aan
merking voor de Nationale Hypotheek Ga
rantie. „Duitse hypotheken zijn daarom
vooral interessant voor doorstromers en
minder voor starters", stelt De la Porte;
Werknemers met een tijdelijk dienstver
band vissen achter het net bij Smartfee.nl.
„De eisen zijn op dit punt strenger dan-bij
een Nederlandse bank. Daar kun je met een
tijdelijk contract en een intentieverklaring
wel een hypotheek afsluiten", verklaart
Leenaars. Ook zelfstandigen krijgen nog nul
op het rekest. Leenaars: „We zijn in gesprek
met de Volksbank hen ook te accepteren."
reageren? geld@wegener.nl
GELD EN WERK,
ONLINE
zie onze website:geldenwerk
Geld en werk is ook te volgen op de
website van deze krant Naast diverse
colums en rubrieken treft u al het
nieuws dat met uw persoonlijke
financiën en het werk te maken heeft
op één overzichtelijke plek aan.
wm -'ssr ..s^s s
':i
"V
door Moniek Hüskem
Is Gina Goedkoop (49) geworden wat ze vroeger
dacht dat ze zou worden?
Ik word: -onderwijzeres
Gina Goedkoop: „Toen ik jong was, wilde ik
onderwijzeres worden. Daar was geen speld
tussen te krijgen. Ik speelde altijd schooltje en
was goed in dingen uitleggen. Ik heb de havo
gedaan en was zo zeker van mijn keuze dat ik
het niet nodig vond me verder te oriënteren
met bladen als 'Straks studeren'. Mijn vader
dacht daar echter anders over. Het was crisis in
de jaren '80 en als onderwijzeres was het moei
lijk werk te vinden. Hij vond vier jaar Pedagogi
sche Academie en dan werkloos thuiszitten
geen optie. Maar wat moest ik dan?"
Ik werd: Professional organizer
Gina Goedkoop: „Ik was boos. Een andere stu
die, maar wat? 'Dan word ik wel directiesecreta
resse. Lekker makkelijk,' dacht ik nog. Mijn va
der vond wel dat ik een particuliere opleiding
moest doen, zodat de kans op een goede baan
groter werd. Op mijn 19e kon ik gelijk aan het
werk. Alle mogelijkheden in het secretaresse
vak heb ik benut en door de jaren heen heb ik
me ontwikkeld tot een ware topsecretaresse.
De stap naar een eigen bedrijf was dan ook
snel gemaakt. Na mijn scheiding moest ik keu
zes maken en een vaste baan gaf meer rust in
de opvoeding van mijn jonge kinderen. Ik
vond een nieuwe liefde, verhuisde naar het zui
den des lands en startte opnieuw. Ik kon bij
een multinational aan de slag als management
ondersteuner. Haalde mijn hbo-diploma en
groeide door naar communicatie-adviseur.
Toen mijn dochters naar de middelbare school
gingen, kreeg ik meer tijd en de kans om weer
voor mezelf te beginnen. Vórig jaar ben ik als
Professional Organizer begonnen en help ik
mensen van (digitale) wanorde naar orde door
meer structuur en overzicht te creëren. Daar
door houden ze meer tijd over voor dingen die
ze echt leuk of belangrijk vinden. Uiteindelijk
ben ik toch uitgekomen op een vorm van lesge
ven, mijn eerste passie. Dat maakt de cirkel
wat mij betreft helemaal rond."
Ook meedoen met deze rubriek: e-mail naar
geld@wegener.nl
Gina Goedkoop.
foto eigen foto
