2 wonen
vrijdag 5 oktober 2012
Huurwoningmarkt kent een schaarste aan
woningen, maar de huurprijzen blijven stijgen
Het gaat niet goed op de
huurwoningmarkt. De
schaarste van huurwonin
gen neemt toe. Het aan
bod aan woningen is in
het derde kwartaal van
2012 met 6 procent ge
daald. De huurprijzen
daarentegen zijn met 6,8
procent gestegen. Een waar hoogte
punt, zo blijkt uit onderzoek van Di
rect Wonen.
In het derde kwartaal waren vooral
minder woningen te huur met een
huurprijs vanaf 700 euro per
maand. De gemiddelde kale huur
prijs bedroeg afgelopen
kwartaal 967 euro en is
daarmee het hoogst.
In Utrecht is de gemiddel
de huurprijs het sterkst
gestegen. Hier nam de stij
ging toe, met 44 euro,
naar 960 euro per maand.
In Eindhoven kun je het
beste een woning huren, hier betaal
je 701 euro per maand.
De onzekerheid wat betreft de poli
tieke plannen voor de hypotheek
renteaftrek en de overdrachtsbelas
ting zorgen ervoor dat huurders in
hun woningen blijven wonen.
Als in 1907 de bouw van het eerste gemeentehuis van Koewacht aan de
Dorpsstraat (nu Nieuwstraat) begint, is er schuin tegenover net een villa
opgetrokken in rationalistische stijl; het woonhuis voor burgemeester Cy-
riel Dierick en zijn vrouw (en naamgeefster van de villa) Mathilda Dierick-IJ-
sebaert. Later blijft één van de dochters er wonen. In 1948 wordt Villa Ma
thilda door de de gemeente Koewacht aangekocht om te dienen als ge
meentehuis. Als de gemeente Koewacht bij de gemeentelijke herindeling
in 1970 ophoudt te bestaan, verliest Villa Mathilda die functie weer.
Starters realiseren zich dat woningen de
afgelopen jaren veel betaalbaarder zijn geworden
Zoals is voorspeld door de woning
marktindicator, is het dieptepunt
van de woningmarkt voorbij. Een
groeiende groep kopers realiseert
zich dat een huis Jcopen in 2012 een
absolute 'must' is, om nog te profite
ren van gunstige hypotheekvoor-
waarden en betaalbare prijzen.
Veel starters zijn op de NVM Open
Huizen Dag van afgelopen septem
ber geweest. Vooral door de voorde
lige prijzen van koopwoningen.
'Wegwijs' gaf eerder deze week al
aan dat de gemiddelde maandlasten
van een koopwoning zelfs lager lig
gen dan in 1999.
Het consumentenvertrouwen in dè
woningmarkt is licht gestegen. Er is
een duidelijke toename te zien in
het aantal woningverkopen. De
groei is afhankelijk van de beper
king in leencapaciteit en de lasten
verzwaring die ontstaan uit de defi
nitieve kabinetsplannen.
Het aantal aangevraagde bezichtigin
gen is de meest actuele indicator
om de toestand op de woningmarkt
in de gaten te houden.
Consumenten kunnen door nieuwe site het einde
van de rentevaste periode niet meer vergeten
Is de rentevaste periode
ongemerkt voorbijge
gaan? Veel consumenten
beseffen zich dit niet, of
het besef komt veel te
laat. Met de nieuwe site
hypotheekreminder.nl is
dat in een klik verholpen.
Klanten kunnen op de si
te een reminder instellen. Momen
teel krijgen consumenten vlak voor
het einde een overstapaanbieding
van de huidige bank. Hierdoor kan
vaak niet meer worden overgestapt
omdat een gemiddeld overstap-pro-
ces zo'n twee maanden in beslag
neemt. Ook wordt dan een onnodig
hoge rente betaald. Hypotheekre-
minder.nl stuurt twee tijdi
ge reminders (12 en 6
maanden voor het aflopen
van de rentevaste perio
de), en eventuele aanbie
dingen, om over te stap
pen wanneer besparen
mogelijk is. Hierdoor
wordt de consument ook
bewust gemaakt van hun situatie.
Dit is een van de doelen van hypo-
theekreminder.nl. Ook streven zij
naar een meer transparante en con
currerende hypotheekmarkt.
De overstap-aanbiedingen worden
alleen gedaan als de consument kan
besparen, na aftrek van alle bijko
mende kosten.
Het tweede en laatste gemeentehuis van Koewacht
Fotografie: De villa op een oude an
sicht en een portret van Mathilda
(archief Terneuzen, archivaris Buijs-
rogge; foto boven: Hans van Gorp
en bordestrap (Camile Schelstrae-
te); Voorzijde en tuin (Reham).
