iol detailhandel
Zoeken naar andere
functie voor winkelpand
zaterdag 15 september 2012
In regio's met veel lege win
kels wordt driftig nagedacht
over nieuwe bestemmingen.
Soms hebben de Kamer van
Koophandel, gemeenten en vast
goedbedrijven hiervoor de han
den ineengeslagen. Ideeën die
voorbijkomen: maak van de win
kels zorgcentra of bouw ze om
tot kantoren of woningen. Al is
dat laatste in regio's met bevol
kingsafname nog nauwelijks een
alternatief
„Wij roepen overheden op nieu
we bestemmingen mogelijk te
maken", zegt Paul te Grotenhuis
van CBW Mitex, branche-organi
satie voor ondernemers in wo
nen, mode, schoenen en sport.
Volgens hem zal op termijn 10
tot 30 procent van het huidige
winkelbestand verdwijnen.
Oorzaken: de economische crisis,
vergrijzing, concurrentie van in
ternet en babyboomers die stop
pen en geen opvolger vinden.
„Maar de crisis heeft eigenlijk
een zuiverend effect Er is de laat
ste tien jaar veel te veel winkelop
pervlakte bij gekomen, méér dan
er markt voor was", zegt Te Gro
tenhuis.
In juli stond in Nederland 6,3 pro
cent leeg. Daarmee is de leeg
stand sinds een half jaar stabiel,
aldus Gertjan Slob van Locatus,
de databank die wijzigingen in
het Nederlandse winkelland
schap bijhoudt Volgens hem
gaat het concreet om 14.000 lege
panden. „Maar dat zijn niet al
leen winkels, ook horecapanden
of panden waar dienstverlenen
de bedrijven in zaten."
Dat de leegstand stabiliseert,
komt ook doordat lege winkels
worden gevuld met anderssoorti-
ge nering. Zo strijken ook web
shops met showrooms neer in fy
sieke panden.
Volgens Locatus is de leegstand
een lokaal of regionaal probleem
en niet overal in Nederland even
groot. „De leegstand is vooral
hoog in aanloopstraten van mid
delgrote steden als Doetinchem,
Schiedam of Roosendaal", zegt
Slob.
Sociaal geograaf Jürgen ten Have
meent dat eigenaren van win
kels, net als huizenbezitters, rea
listisch moeten zijn en hun eigen
dom moeten afwaarderen. „Ik
denk dat ze de waarde van hun
pand en de goodwill nog wel
eens overschatten."
