Ramsburg transformeert
tot A-locatie
Special
de ndernemer
Oni,"inrn« M MnJcHb ng
Tekst: Henk van de Voorde
Het historische Middelburg is een
mooie stad om te wonen, werken
en recreëren. Het inwonertal van
47.000 zal volgens de prognoses
stijgen tot 56.000 in 2030. De pro
jecten van de eerste fase van de
Kwaliteitsatlas zijn afgerond. De
gemeente is ira bezig met het uit
voeringsprogramma 2006-2015.
Zo is Ramsburg volop in ontwik
keling. De al jaren gewenste revi
talisering is daar inmiddels in
gang gezet, waarbij het verleggen
en verbreden van de Oostperk-
weg de prioriteit heeft.
projectleider Ramsburg.
Entree
Het oude afgelegen terrein, tot voor
kort een achteraf gelegen locatie,
wordt getransformeerd tot stadsen-
tree. „Het idee om het bedrijventer
rein volledig te veranderen in een
woonwijk is echter financieel onhaal
baar gebleken. De gemeente pakt
Ramsburg nu in fases aan. De eerste
fase is de reconstructie van de Oost-
perkweg, waarbij een deel verlegd
wordt en een deel verbreed. Daar
voor moesten veertien bedrijven wor
den verplaatst en dat is inmiddels ge
lukt. De meeste van deze onderne
mingen zijn verhuisd naar Amestein.
Langs de nieuwe Oostperkweg gaat
de gemeente weer grond verkopen,
ten behoeve van representatieve be
drijven die hechten aan de zichtbaar
heid van een A-locatie en een directe
ontsluiting op de N57."
Onorthodox
Helmendach legt uit dat de gemeente
bij de gronduitgifte een onorthodoxe
werkwijze hanteert om in te spelen
op de vraag van de markt. Telkens als
een klant zich aandient, wordt geke
ken of het bedrijf stedenbouwkundig
kan worden ingepast. Onlangs is admi
nistratiekantoor Compurad,- al ruim
.25 jaar een begrip in de binnenstad
van Middelburg, verhuist naar de
Oostperkweg. En een goed voor
beeld doet goed volgen. Voorheen
werd er bij projecten-een etiket opge
plakt zoals Park Veldzigt met betrek
king tot kantoren, terwijl daar .inmid
dels bijvoorbeeld ook privéklinieken
zijn gevestigd. De markt is dusdanig
dat we niet meer van tevoren willen
bepalen wat voor soort bedrijven zich
dienen te vestigen. Dat bekijken we
van geval tot geval. Delen van Rams
burg zijn geschikt voor woningen.
Op termijn zou daar dus woning
bouw kunnen plaatsvinden."
MIDDELBURG - De inrichting van
deze weg is thans niet afgestemd op
de nieuwe functie van hoofdontslui
ting. Functionele opwaardering en
een daarop afgestemde ruimtelijke
aanpassing van
deze weg is derhalve noodzakelijk.
De Kwaliteitsatlas Middelburg 2030
van stedenbouwkundige Riek Bakker
is aangepast aan recente inzichten.
Daarmee heeft de gemeente een goe
de richtlijn om Middelburg beheerst
te laten groeien. Vanuit een samen
hangende visie zijn al diverse projec
ten stapsgewijs uitgevoerd, zoals de
ontwikkeling van het Stationsgebied
en Mortiere. „Ramsburg is het
oudste bedrijventerrein van Middel
burg en dat zie je er ook aan af. Het
gemengde bedrijventerrein is 34 hec
tare groot. Het idee uit de Kwaliteits
atlas om Ramsburg deels te transfor
meren tot woonwijk werd door het
gemeentebestuur omarmd. Het ge
bied is goed bereikbaar en ligt tegen
de binnenstad aan. Een paar jaar gele
den is de nieuwe N57 aangelegd. Er
zijn plannen gemaakt om de N57 aan
te sluiten op het gemeentelijke wegen
net, met de nieuwe stadsentree dwars
door Ramsburg, aan de noord-oostzij
de van de stad. Het wordt een belang
rijke ontsluitingsroute waardoor er
een enorme toename van het verkeer
ontstaat. De Oostperkweg wordt aan
gepast om dat verkeer veilig en vlot
op te vangen", aldus bedrijvencontact-
functionaris Cor Helmendach, tevens
De troosteloze aanblik wordt binnenkort aangepakt.
Vlnr Peter van Waarde, Han Moeleker en Cor Helmendach.
die goed bereikbaar is. Compurad
werd door de gemeente gewezen op
Ramsburg. Door het verleggen van
de Oostperkweg komt er een strook
met kavels aan de Oostperkweg be
schikbaar. Deze kavels liggen pal aan
de afslag van de N57.
Ramsburg heeft nu nog de uitstraling
van een verouderd bedrijventerrein,
maar er wordt hard aan gewerkt Om
het gebied een ander gezicht te ge
ven. De gemeente laat leegstaande
panden slopen en de braakliggende
terreinen worden tijdelijk ingericht
op een natuurlijke manier. Op het
stadskantoor wordt gewerkt aan de
laatste voorbereidingen voor de recon
structie van de Oostperkweg. Dit
werk moet voor de zomer van 2013
afgerond zijn. Han Moerland en
Peter van Waarde, eigenaren van
Compurad, waren in staat om door
de bestaande situatie heen te kijken.
Zij denken dat Ramsburg een aantrek
kelijke locatie is, met name vanwege
de goede bereikbaarheid vanaf de
N57 en de korte afstand naar de bin
nenstad. De gemeente heeft geen
nieuw bestemmingsplan gemaakt
voor dit gedeelte van Ramsburg,
maar bepaalt van geval tot geval of
een nieuw bedrijf stedenbouwkundig
inpasbaar is. Volgens Han Moerland
is dat een pragmatische en marktge
richte aanpak, die gemeenten vaker
zouden moeten hanteren. Hij vindt
het wel interessant om te bouwen in
een gebied in ontwikkeling en is be
nieuwd wie zijn nieuwe buurman
wordt.
Compurad
Al meer dan 10 jaar is Administratie
kantoor Compurad een vertrouwd
adres voor de administratie en fiscale
zaken voor zowel MKB als particulie
ren. Het kantoor is gevestigd in een
monumentaal pand aan de Lange
Noordstraat en er werken negen men
sen. Compurad. keek uit naar een mo
gelijkheid om een nieuw kantoor te
bouwen op een herkenbare locatie
